Direkt zum Inhalt
Logo von CLAVEM MAKELAARS

Valkhof 3

5081WK Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.519

Fotoalbum

Valkhof 3 Hilvarenbeek
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning neemt deel aan de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 28 maart a.s. De woning is op die dag te bezichtigen tussen 11:00 en 15:00 uur. Daarnaast is het uiteraard ook mogelijk om op een ander moment een bezichtiging met de makelaar in te plannen. Op een rustige woonlocatie en aan een plein in de woonwijk “Doelakkers” is deze geschakelde semi-bungalow gelegen. De woning is uitermate geschikt voor mensen die gelijkvloers willen wonen met o.a. een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast heeft de woning een royale living en een inpandige garage. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Het is mogelijk om een auto op eigen terrein te parkeren en de gezellige achtertuin heeft veel groen. De ligging van de woning is op korte afstand van winkels, sportvoorzieningen een basisschool en kinderopvang. BEGANE GROND: De entree geeft toegang tot de woonkamer en aansluitend gelegen gang. De gang met meterkast en trapopgang verbindt alle ruimtes op de begane grond met elkaar. De wanden zijn voorzien van schoon metselwerk. De woonkamer aan de linkerzijde van de woning is ruim van opzet en heeft een erker aan de voorzijde die voor veel lichtinval zorgt. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met spuitwerk en vloer is voorzien van lichte tegels. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich het eetkamergedeelte, de keuken en een schuifpui naar de tuin. De lichte keuken in U-vormige opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, 4-pit gaskookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak. In de trapkast is extra provisieruimte. De ruime slaapkamer met vaste kast is tevens aan de achterzijde gelegen. Via een deur in de slaapkamer en gang is de badkamer bereikbaar. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douche, ligbad, staand closet en wastafel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Naast het toilet in de badkamer is er tevens nog een separate toiletruimte met staand closet en fonteintje. De inpandige garage is verwarmd en heeft een kanteldeur met daarin een loopdeur. EERSTE VERDIEPING: De L-vormige overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de tweede badkamer, een ruime bergkamer en een technische ruimte. Via een deur op de overloop is het plat dak bereikbaar. De twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. Beide kamers beschikken over een groot dakraam. Ook de tweede badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douche, staand closet en wastafel. De grote bergruimte is aan de achterzijde gesitueerd en in de technische ruimte bevindt zich de opstelling van de combi-ketel (2017). Het is tevens mogelijk om hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur te realiseren. TWEEDE VERDIEPING: Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. BUITEN: De voortuin beschikt over een grote plantenborder met haag en looppad naar de voordeur. Tevens is het mogelijk om een auto op eigen terrein te parkeren. De groene achtertuin is tevens ingericht met diverse plantenborders. Grenzende aan de woning bevindt zich een betegeld terras en achter in de tuin is ook een zithoek gerealiseerd welke bereikbaar is middels twee paden. ALGEMEEN: - Geschakelde semi-bungalow met inpandige garage; - Uitstekend gelegen aan groen plein in woonwijk “De Doelakkers”; - Ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Tweede badkamer en twee volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping; - Voortuin met oprit en gezellige achtertuin; - De woning is volledig geïsoleerd en grotendeels v.v. dubbel glas; - Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (2017, Remeha); - Bouwtechnisch rapport is aanwezig; - Een koper dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
286 m²
Inhalt
571 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 5081

Google Karten

Hilvarenbeek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hilvarenbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hilvarenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilvarenbeek. In 2025 waren da 8.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

8.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

565

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Einwohner
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.149

Bezeichnung A

1.060

Bezeichnung B

673

Bezeichnung D

463

Bezeichnung F

325

Bezeichnung A+

281

Bezeichnung G

240

Bezeichnung E

143

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilvarenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilvarenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilvarenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer Häuser in Hilvarenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.