Direkt zum Inhalt
Logo von Vuister Makelaardij B.V.

Cruquiusstraat 11

1221CC Hilversum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.670

Fotoalbum

Cruquiusstraat 11 Hilversum
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zo’n kans krijgt u niet snel weer. In een rustige straat in de Geuzenbuurt is nu deze karakteristieke en gemoderniseerde hoekwoning (1921) beschikbaar gekomen, geschikt voor bijvoorbeeld (door)starters, een tweepersoons huishouding of een klein gezin. Naast de centrale ligging kenmerkt deze buurt zich door de veelal solide gebouwde, vooroorlogse panden. De woning beschikt over een voortuin en een ruim 9 meter diepe, aangelegde en vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten met aanpandige berging en overkapping. Het geboden woonoppervlak van 97 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte die is verdeeld over onder andere een ruime woon-/eetkamer met semi-open keuken, twee goede slaapkamers en een complete badkamer op de verdieping en een zolderkamer. De woning is volledig geïsoleerd, geheel voorzien van dubbele beglazing, in 2021 voorzien van 7 zonnepanelen, wordt verwarmd middels een Nefit Proline combiketel uit 2024 en heeft mede daardoor een zuinig Energielabel C! De woning is de laatste jaren gemoderniseerd, keurig onderhouden en wordt door de huidige eigenaar verzorgd bewoond. De woning heeft nog originele stijlkenmerken. Voor uw dagelijkse boodschappen treft het uitgebreide winkelcentrum Seinhorst op korte loopafstand. Het gezellige centrum van Hilversum is eenvoudig per fiets te bereiken. Hier vindt u een divers aanbod aan winkels, horeca zoals Foodhall Mout, een bioscoop en overige voorzieningen. Station Hilversum CS, (basis)scholen en diverse uitvalswegen zijn eveneens snel en gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree, T-vormige gang met garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping, toilet (wandcloset), bergkast onder de trap met toegang tot de kelder en meterkast, sfeervolle woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde, zijraam, airco-installatie en openslaande deuren naar de achtertuin, semi-open keuken aan de achterzijde met, tegelvloer, zijraam en verder voorzien van een van een modern keukenblok in hoekopstelling met composiet aanrechtblad en diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combioven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker, schuifdeur naar bijkeuken met opstelling CV-ketel, aansluiting voor was- en droogapparatuur en deur naar de achtertuin. De gang en woonkamer zijn voorzien van een visgraat PVC-vloer. 1e verdieping: L-vormige overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte (voorheen 2 kamers) met dakkapel en airco-installatie, goede 2e slaapkamer aan de achterzijde, gemoderniseerde badkamer aan de achterzijde voorzien van ligbad, douchecabine, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Op de badkamer na liggen op deze verdieping nette laminaatvloeren. 2e verdieping: Vaste bordestrap naar geïsoleerde zolderverdieping alwaar een zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde, Velux dakraam aan de voorzijde en bergruimte onder de schuine kap. Deze verdieping is voorzien van laminaat. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden, hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Gunstig gelegen op korte afstand van alle voorzieningen - Zonnige circa 9 meter diepe achtertuin op het zuidwesten met veel privacy - 2 slaapkamers op de verdieping en een zolderkamer - CV-installatie via Nefit Proline HR combiketel uit 2024 - Keuken vernieuwd in 2022, badkamer vernieuwd in 2024 - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing - 7 zonnepanelen geplaatst in 2021 - Berging van 17 m2, overkapping van 14 m2 - Energielabel C - Bouwjaar circa 1921 - Gebruiksoppervlak Wonen 97 m2 - Bruto inhoud 405 m2 - Perceeloppervlakte 171 m2

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
405 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1221

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.