Einwohner
94.601
Letztes Jahr: 2026
Frederik van Eedenlaan 51
1215EK Hilversum • Noord-Holland
Verfügbar
€ 295.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750
2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750
Kaufpreis /m²: € 5.673
Fotoalbum
Beschreibung
HEERLIJK LICHT 2-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON, VRIJ UITZICHT EN EIGEN PARKEERGELEGENHEID **SEE BELOW FOR ENGLISH** Op een geliefde locatie in Hilversum-Zuid bevindt zich dit verzorgde en instapklare 2-kamerappartement van 52 m², gelegen op de tweede verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex “Westerheem”. Het afgesloten complex is voorzien van een intercom en lift. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten, een eigen berging in de onderbouw en een prachtig vrij uitzicht over de groene binnentuin van het complex. Het appartementencomplex werd in 2017 grondig gerenoveerd en biedt bewoners het comfort van modern wonen gecombineerd met diverse aantal gezamenlijke voorzieningen, waaronder een groene tuin, fitnessruimte met airco, bibliotheek, biljartruimte en gezellige koffieruimte. De ligging is ideaal, op korte loopafstand van het winkelcentrum “De Heigalerij” en de sfeervolle winkels, terrassen en restaurants aan de Gijsbrecht van Amstelstraat. Ook het natuurgebied van de Hoorneboegse Heide ligt op slechts enkele minuten afstand. De uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar en de treinstations van Hilversum bevinden zich op fietsafstand. INDELING De entree/hal geeft toegang tot alle vertrekken. Direct bij binnenkomst valt de prettige lichtinval op. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en biedt een vrij uitzicht over de groene binnentuin. De woonkamer is afgewerkt met een moderne pvc-vloer en strak gestuukte wanden. Vanuit de woonkamer bereikt u het ruime, overdekte balkon op het zuidwesten. Hier geniet u vrijwel de gehele middag en avond van de zon en het rustige uitzicht. De moderne halfopen keuken, vernieuwd in 2022, is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron en een kokendwaterkraan. De ruime slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren en biedt eveneens directe toegang tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een spiegelkast, ruime inloopdouche, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine. Ook beschikt het appartement over een modern separaat toilet (2022). Het appartement beschikt bovendien over een berging in de onderbouw. Op het terrein van de VvE is voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor bewoners. De servicekosten bedragen € 312,- per maand. Dit bedrag omvat onder andere een voorschot voor de stookkosten, onderhoud, reservering voor toekomstig onderhoud en de opstalverzekering. Er is sprake van een gezonde en actieve VvE. BIJZONDERHEDEN - Zonnig balkon met vrij uitzicht op het zuidwesten; - Moderne keuken (2022); - Modern separaat toilet (2022); - Gedeeltelijk binnenschilderwerk uitgevoerd in 2026. - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Elektrische zonwering; - Gasloos appartement; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel D; - Gezonde en actieve VvE; - Diverse gezamenlijke voorzieningen (o.a. fitnessruimte, bibliotheek en tuin); - Blokverwarming met individuele verbruiksmeting; Bent u op zoek naar een licht, comfortabel en instapklaar appartement met zonnig balkon, vrij uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik? Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Deze woning beschikt over een eigen website. De link vindt u onder de knop 'Download brochure'. **ENGLISH** WONDERFUL BRIGHT 2-ROOM APARTMENT WITH SUNNY BALCONY, COURTYARD VIEW AND PRIVATE PARKING In a sought-after location in Hilversum-Zuid, you will find this well-maintained and move-in ready 2-room apartment of 52 m², situated on the second floor of the well-kept apartment complex “Westerheem”. The private complex is equipped with an intercom system and an elevator. The apartment features a sunny south-west facing balcony, a private storage unit on the ground floor, and a beautiful open view over the green courtyard of the complex. The apartment complex was thoroughly renovated in 2017 and offers residents the comfort of modern living combined with a variety of shared amenities, including a green garden, fitness room with air conditioning, library, billiard room and a cosy coffee lounge. The location is ideal, within short walking distance of shopping centre “De Heigalerij” and the charming shops, terraces and restaurants on the Gijsbrecht van Amstelstraat. The nature reserve of the Hoorneboegse Heide is also just a few minutes away. Major roads towards Amsterdam and Utrecht are easily accessible, and Hilversum’s train stations are within cycling distance. LAYOUT The entrance hall provides access to all rooms. Upon entering, the pleasant natural light immediately stands out. The attractive living room is wonderfully bright thanks to the large windows and offers an open view over the green courtyard. The living room is finished with a modern PVC floor and smooth plastered walls. From the living room, you access the spacious, covered south-west facing balcony. Here you can enjoy the sun and peaceful views for virtually the entire afternoon and evening. The modern semi-open kitchen, renovated in 2022, is set up in a practical corner layout and fitted with various built-in appliances, including a dishwasher, induction hob, combination microwave and a boiling water tap. The spacious bedroom features a built-in wardrobe with sliding doors and also offers direct access to the balcony. The modern bathroom is equipped with a mirror cabinet, spacious walk-in shower, towel radiator and a washing machine connection. The apartment also has a modern separate toilet (2022). The apartment also includes a storage room in the basement. There is ample parking on the homeowners’ association (VvE) grounds for residents. The service costs amount to €312 per month. This includes, among other things, an advance on heating costs, maintenance, a reserve for future maintenance and building insurance. The homeowners’ association (VvE) is financially healthy and active. KEY FEATURES - Sunny south-west facing balcony with open views - Modern kitchen (2022) - Modern separate toilet (2022) - Partial interior paintwork carried out in 2026 - PVC window frames with double glazing - Electric sun blinds - Gas-free apartment - Ample parking on private grounds -Energy label D - Financially healthy and active homeowners’ association (VvE) - Various shared amenities (including fitness room, library and garden) - District heating with individual usage metering Are you looking for a bright, comfortable and move-in ready apartment with a sunny balcony, open views and all amenities close at hand? Don’t wait any longer and schedule a viewing today! This property has its own website. You can find the link under the ‘Download brochure’ button.
Hypothek berekenen
€ 295.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750
2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750
3,02%
Jährlich
%
€ 14.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 295.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 52 m²
- Inhalt
- 169 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1962
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Bergung
- Box
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Lift en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Hilversum
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum
Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 477.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
4.114
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 91.733 |
| 2023 | 93.345 |
| 2024 | 94.435 |
| 2025 | 94.393 |
| 2026 | 94.601 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 397.000 |
| 2023 | EUR 451.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 17.880
0-15: 15.641
15-25: 10.049
25-45: 25.770
45-65: 25.053
Ausbildungsstufe
Hoger
42
Praktisch
23
Middelbaar
35
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
11.514
Nederland
61.032
Buiten Europa
21.847
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
6.608
Appartementen
19.575
Tussenwoningen
14.147
Vrijstaande woningen
1.806
Twee-onder-één-kap woningen
3.298
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
1.494
1900 tot 1925
6.717
1925 tot 1950
9.853
1950 tot 1970
6.326
1970 tot 1980
3.124
1980 tot 1990
920
1990 tot 2000
874
2000 tot 2010
884
2010 tot 2020
1.037
2020 en later
351
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
9.915
Bezeichnung C
9.056
Bezeichnung G
6.001
Bezeichnung F
5.042
Bezeichnung B
4.716
Bezeichnung E
4.636
Bezeichnung D
3.971
Bezeichnung A+
1.044
Bezeichnung A++
521
Bezeichnung A+++
511
Bezeichnung A++++
76
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.620 |
| 2021 | 1.420 | 2.700 |
| 2022 | 1.110 | 2.540 |
| 2023 | 950 | 2.400 |
| 2024 | 920 | 2.450 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.180 • Strom: 2.790
Huurwoning
Gas: 740 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 1.130 • Strom: 2.870
Appartement
Gas: 660 • Strom: 1.750
Tussenwoning
Gas: 940 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 2.180 • Strom: 4.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.500 • Strom: 3.700
Betriebsaktivität in Hilversum (2025)
Handel en HORECA
2.050
Nijverheid en energie
2.010
Zakelijke dienstverlening
4.930
Overheid, onderwijs en zorg
2.735
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.805
Financiele diensten en onroerendgoed
725
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.775
Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 312 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 337 |
| jun 2025 | 342 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 425 |
| nov 2024 | 398 |
| nov 2025 | 286 |
| okt 2024 | 385 |
| okt 2025 | 320 |
| sep 2024 | 319 |
| sep 2025 | 316 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hilversum?
Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilversum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?
In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.
Meer Häuser in Hilversum
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Frederik van Eedenlaan 6
1215EK Hilversum
€ 39.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 32 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Lutherhof 134
1216KV Hilversum
€ 495.000 k.k.
€ 3.960/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lijsterweg 123
1221JJ Hilversum
€ 325.000 k.k.
€ 4.710/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- 93 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Koningsstraat 111 A
1211NL Hilversum
€ 595.000 k.k.
€ 3.993/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Koningsstraat 109
1211NL Hilversum
€ 500.000 k.k.
€ 4.545/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 100 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Herman Broekhuizenstraat 8
1223MM Hilversum
€ 1.750.000 k.k.
€ 7.000/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 250 m²
- Fläche des Grundstücks
- 391 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Bosdrift 243
1214JX Hilversum
€ 450.000 k.k.
€ 4.286/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Erasmuslaan 25
1216LT Hilversum
€ 265.000 k.k.
€ 4.569/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
