Einwohner
94.601
Letztes Jahr: 2026
Geuzenweg 286
1221CB Hilversum • Noord-Holland
Verkauft
€ 305.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.950
2 % Übertragungssteuer (€ 6.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 312.950
Kaufpreis /m²: € 3.961
Fotoalbum
Beschreibung
Op loopafstand van het station en het centrum van Hilversum gelegen middenwoning. In de rustige, kindvriendelijke en karakteristieke vooroorlogse buurt ‘Kleine Drift’, aan de rand van het centrum van Hilversum, staat deze 3-kamer tussenwoning met een woonoppervlak van ca. 70 m². De woning beschikt over een zonnige patiotuin op het zuiden, met een praktische achterom via een overpad en beschikt over een dakterras boven de uitbouw aan de achterzijde. Voor de dagelijkse boodschappen of een gezellig dagje winkelen loopt u binnen enkele minuten naar het centrum van Hilversum. Het centraal station bevindt zich op een steenworp afstand en ook scholen, restaurants en sportfaciliteiten zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Daarnaast liggen de uitvalswegen én het prachtige natuurgebied “Zuiderheide” op korte afstand. Entree woning, hal, woonkamer, keuken en toilet aan de achterzijde, toegang tot de achtertuin (zuid oost). Eerste verdieping: overloop met toegang tot het dakterras, 2 slaapkamers die met elkaar in verbinding staan, de eerste slaapkamer beschikt over een kastenwand. Via de tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning toegang via een luik tot de vliering. Ruime badkamer aan de voorzijde van de woning. De woning moet volledig worden gerenoveerd. Een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule is van toepassing. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: -een woning met veel potentie -woonoppervlak 70 m2 -gunstige ligging Located within walking distance of the train station and Hilversum's city center, this terraced house is situated in the quiet, child-friendly, and characteristic pre-war neighborhood of "Kleine Drift," on the edge of Hilversum's city center. The house features a sunny, south-facing patio garden with convenient rear access via a path, and a roof terrace above the rear extension. For daily groceries or a pleasant day of shopping, Hilversum's city center is just a few minutes' walk away. The central station is a stone's throw away, and schools, restaurants, and sports facilities are also easily accessible on foot. Furthermore, major roads and the beautiful Zuiderheide nature reserve are a short distance away. The entrance hall, living room, kitchen, and toilet are at the rear, with access to the south-east-facing back garden. First floor: landing with access to the roof terrace, two interconnecting bedrooms, the first bedroom with a built-in wardrobe. The second bedroom at the front of the house provides access to the attic via a hatch. A spacious bathroom is located at the front of the house. The house requires complete renovation. A non-occupancy clause and an age clause apply. Building inspection: To provide you, as a potential buyer, with the utmost assurance, we have had this property inspected by an independent inspection agency. If you are interested in this property, we will be happy to provide you with a copy of the building inspection report. Special features: - A house with great potential - Living area: 70 m² - Convenient location
Hypothek berekenen
€ 305.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.950
2 % Übertragungssteuer (€ 6.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 312.950
2,78%
Jährlich
%
€ 15.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 305.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- 77 m²
- Inhalt
- 274 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1905
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak
- Heizung
- Gashaard
- Warmes Wasser
- Geiser
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-08-2025
- Verkaufsdatum
- 19-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, en wastafel
Karten
Postkarten
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Geografische Übersicht Hilversum
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum
Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 477.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
4.114
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 91.733 |
| 2023 | 93.345 |
| 2024 | 94.435 |
| 2025 | 94.393 |
| 2026 | 94.601 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 397.000 |
| 2023 | EUR 451.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 17.880
0-15: 15.641
15-25: 10.049
25-45: 25.770
45-65: 25.053
Ausbildungsstufe
Hoger
42
Praktisch
23
Middelbaar
35
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
11.514
Nederland
61.032
Buiten Europa
21.847
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
6.608
Appartementen
19.575
Tussenwoningen
14.147
Vrijstaande woningen
1.806
Twee-onder-één-kap woningen
3.298
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
1.494
1900 tot 1925
6.717
1925 tot 1950
9.853
1950 tot 1970
6.326
1970 tot 1980
3.124
1980 tot 1990
920
1990 tot 2000
874
2000 tot 2010
884
2010 tot 2020
1.037
2020 en later
351
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
9.915
Bezeichnung C
9.056
Bezeichnung G
6.001
Bezeichnung F
5.042
Bezeichnung B
4.716
Bezeichnung E
4.636
Bezeichnung D
3.971
Bezeichnung A+
1.044
Bezeichnung A++
521
Bezeichnung A+++
511
Bezeichnung A++++
76
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.620 |
| 2021 | 1.420 | 2.700 |
| 2022 | 1.110 | 2.540 |
| 2023 | 950 | 2.400 |
| 2024 | 920 | 2.450 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.180 • Strom: 2.790
Huurwoning
Gas: 740 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 1.130 • Strom: 2.870
Appartement
Gas: 660 • Strom: 1.750
Tussenwoning
Gas: 940 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 2.180 • Strom: 4.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.500 • Strom: 3.700
Betriebsaktivität in Hilversum (2025)
Handel en HORECA
2.050
Nijverheid en energie
2.010
Zakelijke dienstverlening
4.930
Overheid, onderwijs en zorg
2.735
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.805
Financiele diensten en onroerendgoed
725
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.775
Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 312 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 337 |
| jun 2025 | 342 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 425 |
| nov 2024 | 398 |
| nov 2025 | 286 |
| okt 2024 | 385 |
| okt 2025 | 320 |
| sep 2024 | 319 |
| sep 2025 | 316 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hilversum?
Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilversum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?
In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.
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€ 895.000 k.k.
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1211GJ Hilversum
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Bordetstraat 12 A
1221HW Hilversum
€ 249.500 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 42 m²
- Fläche des Grundstücks
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- Schlafzimmer
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Kerkbrink 14
1211BX Hilversum
€ 975.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 193 m²
- Fläche des Grundstücks
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- Schlafzimmer
- 5
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- Verfügbar
Berlagelaan 63
1222JP Hilversum
€ 290.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
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- Verfügbar
Gijsbrecht van Amstelstraat 248
1215CR Hilversum
€ 575.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 106 m²
- Schlafzimmer
- 2
