Einwohner
94.601
Letztes Jahr: 2026
J.P. Coenstraat 81
1215KP Hilversum • Noord-Holland
€ 595.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750
Kaufpreis /m²: € 5.312
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen in het groen én van alle gemakken voorzien – een parel in Hilversum-Zuid! Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning op een toplocatie? Dan is deze ruime en fraai uitgebouwde tussenwoning in het geliefde Hilversum-Zuid precies wat je zoekt. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke buurt, op loopafstand van de prachtige Hoorneboegse Heide én een compleet buurtwinkelcentrum – de perfecte combinatie van rust, natuur en dagelijks gemak. Comfortabel & duurzaam wonen Deze woning is volledig verduurzaamd: voorzien van vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie, HR++ beglazing én airconditioning. Zo geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat en woon je hier zorgeloos én energiezuinig. Stijlvolle leefruimte De royale begane grond is uitgebouwd en afgewerkt met een luxe visgraat vloer. De moderne, compleet uitgevoerde, recent vernieuwde keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werkruimte. Indeling: Entree, tochtportaal, gang, modern toilet met fonteintje, royale woon-/eetkamer met open keuken, vaste kast en openslaande deuren naar de zonnige verzorgde achtertuin. 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers beide met kastenwand en één met openslaande deuren naar platte dak van de uitbouw, royale badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en toilet, vaste trap naar: 2e verdieping: technische ruimte, hoofdslaapkamer. De verbouwing van deze ruimte is zo uitgevoerd dat deze ouderslaapkamer op een eenvoudige manier op te delen is in twee kamers. Waarom deze woning? - Uitgebouwd op de begane grond voor extra leefruimte; - Voor en achterzijde voorzien van een dakkapel; - Recent vernieuwde zolderverdieping; - Energiezuinig en goed geïsoleerd; - Zeer lage gas/elektra maandlasten; - 10 Zonnepanelen (4900WP); - Energielabel A; - Airconditioning op meerdere woonlagen; - Luxe visgraat vloer; - Moderne keuken in L-opstelling; - Schilderwerk uitgevoerd in 2023; - Prachtige, zonnige tuin volledig vernieuwd in 2019; - Schuur in 2009 gebouwd; - Gemeentelijk riool en straatwerk in 2025 vernieuwd; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt; - Op loopafstand van de Hoorneboegse Heide en winkels Een unieke kans om zorgeloos en comfortabel te wonen op een van de mooiste locaties van Hilversum-Zuid. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit is een woning die je móét ervaren!
Hypothek berekenen
€ 595.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750
3,04%
Jährlich
%
€ 29.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 595.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Inhalt
- 373 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 16 m²
- Externe Berghalle
- 10 m²
- Hinterhof Fläche
- 50 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1954
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Calenta (gas gestookt uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-06-2025
- Verkaufsdatum
- 16-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Hilversum
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum
Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 477.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
4.114
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 91.733 |
| 2023 | 93.345 |
| 2024 | 94.435 |
| 2025 | 94.393 |
| 2026 | 94.601 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 397.000 |
| 2023 | EUR 451.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 17.880
0-15: 15.641
15-25: 10.049
25-45: 25.770
45-65: 25.053
Ausbildungsstufe
Hoger
42
Praktisch
23
Middelbaar
35
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
11.514
Nederland
61.032
Buiten Europa
21.847
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
6.608
Appartementen
19.575
Tussenwoningen
14.147
Vrijstaande woningen
1.806
Twee-onder-één-kap woningen
3.298
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
1.494
1900 tot 1925
6.717
1925 tot 1950
9.853
1950 tot 1970
6.326
1970 tot 1980
3.124
1980 tot 1990
920
1990 tot 2000
874
2000 tot 2010
884
2010 tot 2020
1.037
2020 en later
351
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
9.915
Bezeichnung C
9.056
Bezeichnung G
6.001
Bezeichnung F
5.042
Bezeichnung B
4.716
Bezeichnung E
4.636
Bezeichnung D
3.971
Bezeichnung A+
1.044
Bezeichnung A++
521
Bezeichnung A+++
511
Bezeichnung A++++
76
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.620 |
| 2021 | 1.420 | 2.700 |
| 2022 | 1.110 | 2.540 |
| 2023 | 950 | 2.400 |
| 2024 | 920 | 2.450 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.180 • Strom: 2.790
Huurwoning
Gas: 740 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 1.130 • Strom: 2.870
Appartement
Gas: 660 • Strom: 1.750
Tussenwoning
Gas: 940 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 2.180 • Strom: 4.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.500 • Strom: 3.700
Betriebsaktivität in Hilversum (2025)
Handel en HORECA
2.050
Nijverheid en energie
2.010
Zakelijke dienstverlening
4.930
Overheid, onderwijs en zorg
2.735
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.805
Financiele diensten en onroerendgoed
725
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.775
Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 312 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 337 |
| jun 2025 | 342 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 425 |
| nov 2024 | 398 |
| nov 2025 | 286 |
| okt 2024 | 385 |
| okt 2025 | 320 |
| sep 2024 | 319 |
| sep 2025 | 316 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hilversum?
Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilversum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?
In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.
Meer Häuser in Hilversum
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Eemnesserweg 1 31
1221CS Hilversum
€ 325.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Julianalaan 13
1213AP Hilversum
€ 3.250.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 355 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1339 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
1e Oosterstraat 19 B
1211KZ Hilversum
€ 315.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Larenseweg 157 19
1221CL Hilversum
€ 295.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Vaartweg 190 26
1217SZ Hilversum
€ 275.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Fabrikeursstraat 42
1211DJ Hilversum
€ 350.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Silenestraat 14
1214AN Hilversum
€ 90.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 60 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Silenestraat 6 A
1214AN Hilversum
€ 90.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 46 m²
- Schlafzimmer
- —
