Direkt zum Inhalt
Logo von Alma & Tijhuis Makelaars-Taxateurs B.V.

Rembrandtlaan 8

1213BH Hilversum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Schotsman Makelaardij

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 6.578

Fotoalbum

Rembrandtlaan 8 Hilversum
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze charmante woning in het populaire Schilderskwartier. Op korte loopafstand van meerdere (internationale) scholen en in dezelfde straat als de International Primary School (IPS), staat deze karakteristieke, goed onderhouden hoekwoning met garage. De woning is gemoderniseerd en verkeert in goede staat. Zowel het centrum met zijn uitgebreide aanbod aan winkels en horeca als de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen of het intercity treinstation reist u binnen 20 à 30 minuten naar steden als Utrecht en Amsterdam. Wie van natuur houdt, zit hier eveneens goed: rondom Hilversum liggen uitgestrekte bossen, heidevelden en de Loosdrechtse Plassen, alles binnen korte afstand bereikbaar. INDELING Binnenkomst in de vestibule met originele wandtegels, meterkast en een glas-in-looddeur naar de hal. Hier bevinden zich het moderne toilet met fonteintje en de toegang tot de kelder voorzien van goede bergruimte. De lichte woon- en eetkamer heeft nog de karakteristieke glas-in-lood bovenramen aan de voorzijde. In de hal, woonkamer en keuken ligt een fraaie eiken visgraatvloer. In de uitgebouwde keuken aan de achterzijde treft u een ruime, moderne opstelling voorzien van Siemens inbouwapparatuur: een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en diverse ladekasten. Vanuit de keuken is de handige bijkeuken bereikbaar, met een diepe kast waar de wasmachine en droger keurig uit het zicht staan. Ook is er een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, een royale slaapkamer aan de voorzijde, een hoofdslaapkamer met airconditioning en vaste kast, en een derde slaapkamer met grote garderobekast en eveneens airconditioning. De klassieke ‘blokjesparket’-vloer sluit mooi aan bij de stijl van het huis. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Er zijn ingebouwde plafondspots en de strakke gietvloer. Vliering: Een luik met vlizotrap op de overloop leidt naar de bergvliering met nieuwe cv-ketel uit 2025. Tuin: Het perceel beslaat 162 m² en biedt precies die fijne balans tussen buitenruimte en onderhoudsgemak. Aan de voorzijde ligt een verzorgd voortuintje met een compacte oprit, waardoor de woning direct een uitnodigende uitstraling heeft. De zonnige achtertuin, perfect op het zuiden gelegen, voelt als een rustige privéplek midden in de wijk. Met een afmeting van circa 7 bij 7 meter is er royaal ruimte voor een grote loungehoek én een eettafel — ideaal voor lange zomeravonden, speelplezier of borrels met vrienden. Aan de zijkant grenst de woning aan een praktische aangebouwde garage, die niet alleen plek biedt voor een auto of fietsen, maar ook voor kinderwagens, bakfietsen of alle tuinspullen. OVERIGE INFORMATIE • Dakisolatie, vloerisolatie, CV-ketel en zonnepanelen, allen uit 2025; • Woning is voorzien van paneeldeuren en glas in lood; • In diverse ruimtes zijn automatische screens aanwezig; • Moderne keuken en sanitair; • Verzorgde tuin pal op het zuiden; • Woning met veel karakter en moderne afwerking; • Twee slaapkamers met airconditioning die ook kan verwarmen. Deze woning is niet alleen "een plaatje" vanaf de voorzijde, kom snel binnenkijken en bel of mail ons voor een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
513 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra ACE Matic 35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1213

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.