Direkt zum Inhalt
Logo von van der Helm & Co. Makelaars

Soestdijkerstraatweg 82 1

1213XG Hilversum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.783

Fotoalbum

Soestdijkerstraatweg 82 1 Hilversum
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** ENGLISH VERSION BELOW *** ALGEMEEN: • Royaal appartement (ca. 115 m²) • 2 slaapkamers • Eigen garage • Aparte berging • Geïsoleerd dak, muurisolatie, dubbel glas • Goed beheerde V.V.E. • Bushalte voor de deur, Station Sportpark op loopafstand Welkom bij Vuursche Dreef, een goed onderhouden appartementencomplex waar comfort, gemak en natuurschoon samenkomen. Dit ruime en onlangs gerenoveerde penthouse appartement (ca. 115 m²) biedt twee royale slaapkamers, een eigen garage, een aparte berging en twee balkons, waaronder een zonnig terras op het zuidwesten, ideaal voor ontspannen middagen. Gelegen in het groene hart van Hilversum, met het openbaar vervoer voor de deur en Station Sportpark op slechts 650 meter afstand, is dit een zeldzame kans. INDELING: Begane grond: Beveiligde entree met video-intercom en centrale hal met lift, hal op de 4de etage met toegang tot appartement. Appartement: Ruime hal , garderobekast, hangend toilet met fontein, lichte woon- en eetkamer met schuifdeuren naar het grote balkon op het zuidwesten. Stijlvolle keuken met koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, gasfornuis, afzuigkap en wijnkoeler. Heeft ook toegang tot een tweede, kleiner balkon. Grote ouderslaapkamer met directe toegang tot de moderne badkamer met douche, brede wastafelmeubel met waskom en 2de toilet. Tweede ruime slaapkamer ideaal voor gasten, kinderen of kantoor aan huis. Het appartement is, met uitzondering van de keuken, badkamer en toilet. Grotendeels is de woning voorzien van laminaatvloer en deels van pvc-vloer. EXTERIEUR: Hoofdbalkon: Op het zuidwesten - perfect voor zonaanbidders, dineren of genieten van de rustige omgeving. Balkon aan de voorzijde: Een extra buitenplek met ochtendlicht. AANHORIGHEDEN: Garage: In de onderbouw gelegen garage voorzien van kanteldeur en elektra. Ruime afmetingen van ca. 6,56m X 2,71m. Berging: Per lift bereikbare grote inpandige separate berging voorzien van elektra. LIGGING: Bushalte direct voor de deur en NS Station Sportpark op 8 minuten loopafstand. Snelle toegang tot uitvalswegen A1/A27. Dicht bij de natuur: wandel- en fietsroutes voor de deur. Op fietsafstand van de Gijsbrecht van Amstelstraat met boetiekjes en gezellige eetgelegenheden. Dichtbij het bruisende centrum van Hilversum met o.a. de gezellige markt,, Vue bioscoop, Filmtheater, poppodium De Vorstin, winkelcentrum Hilvertshof en een verscheidenheid aan restaurants en cafés. OPPERVLAKTEN: Woonoppervlakte : ca. 115 m² Gebouwgebonden buitenruimte : ca. 10 m² Externe bergruimte : ca. 32 m² MAANDELIJKSE KOSTEN: Servicekosten € 466,- per maand hierin zijn inbegrepen: • Water • Tuinonderhoud • Opstalverzekering • Glasbewassing (maandelijks) • Schoonmaak trappenhuizen (2x per maand) • Schoonmaak loopbruggen (maandelijks) • Reservering onderhoud van het gebouw • Servicekosten t.b.v. de garage Separaat van de servicekosten wordt een voorschot stookkosten à € 175,- per maand in rekening gebracht. Jaarlijks wordt het werkelijke verbruik berekend en vindt de verrekening plaats. Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u via ons kantoor contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen. Disclaimer Deze informatie is door Van der Helm & Co. Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichting clausule NEN2580 De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----- GENERAL: - Spacious apartment (approx. 115 m²) - 2 bedrooms - Private garage - Separate storage room - Insulated roof, wall insulation, double glazing - Well managed condominium - Bus stop in front of the door, Station Sportpark within walking distance Welcome to Vuursche Dreef, a well-maintained apartment complex where comfort, convenience, and natural beauty come together. This spacious and recently renovated penthouse apartment (approx. 115 m²) offers two generous bedrooms, a private garage, separate storage room, and two balconies—including a sunny southwest-facing terrace ideal for relaxing afternoons. Located in the leafy heart of Hilversum, with public transport at your doorstep and the NS Station Sportpark just 650 meters away, this is a rare opportunity to enjoy space, style, and seamless connectivity. INDELING: Ground floor: Secure entrance with video intercom and central hallway with elevator, hallway on the 4th floor with access to apartment. Apartment: Entrance, spacious hall, closet, hanging toilet with fountain, spacious living-dining room with two doors to the spacious balcony, contemporary kitchen with refrigerator, dishwasher, wine cooler, oven, microwave, stove and hood and access to small balcony, spacious bedroom with direct access to the modern bathroom with shower, wide sink cabinet with basin and 2nd toilet, 2nd good size bedroom. The apartment is, with the exception of the kitchen, bathroom and toilet. Largely the house laminate-flooring and partly PVC-flooring. EXTERIOR: Main balcony: Southwest facing - perfect for sunbathing, al fresco dining or enjoying the peaceful surroundings. Front balcony: An additional outdoor spot with morning light. ACCESSORIES: Garage: In the basement garage with garage door and electricity. Spacious dimensions of approximately 6.56 m X 2.71 m. Storage: By elevator accessible large indoor storage room with electricity. LOCATION: Bus stop right outside and NS Station Sportpark within 8 minutes walking. Quick access to A1/A27 highways. Close to nature: walking and cycling routes at your doorstep. Minutes from the Gijsbrecht van Amstelstraat with boutique shops and cozy eateries. Near Hilversum’s vibrant city center, with markets, Vue cinema, Film Theater, pop venue De Vorstin, shopping mall. Hilvertshof, and a variety of restaurants and cafés. SURFACES: Living space : approx. 115 m² Building-related outdoor space : approx. 10 m² External storage space : approx. 32 m² MONTHLY COSTS: Service costs € 466, - per month this includes: - Water - Garden maintenance - Home insurance - Glass cleaning (monthly) - Stairwell cleaning (2x per month) - Cleaning walkways (monthly) - Building maintenance reservation - Service charges for the garage Separate from the service costs, an advance heating costs of € 175,- per month will be charged. The actual consumption is calculated annually and the settlement takes place. Interested in a comfortable, move-in-ready penthouse in a top location? Contact Marc van der Helm, registered estate agent and appraiser, or bring your own NVM purchase agent to arrange a private tour. Disclaimer This information has been compiled with due care by Van der Helm & Co. Real Estate Agents. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with their expertise in the purchase process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself sufficiently knowledgeable by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM's General Consumer Terms and Conditions apply. Explanation of clause NEN2580 The property has been measured in accordance with the NVM measurement instructions based on NEN2580. These measurement instructions are intended to apply a more uniform method of measurement for providing an indication of the usable area. The measurement instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off, or limitations in performing the measurement.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
358 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1213

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.