Direkt zum Inhalt
Logo von NEWCURB Makelaars

Zuiderweg 19

1221HE Hilversum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.625 p/m

Mietpreis /m²: € 23

Fotoalbum

Zuiderweg 19 Hilversum
Bild 6
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een centrale locatie in Hilversum bevindt zich dit STIJLVOL EN GEHEEL GERENOVEERD STADSAPPARTEMENT (Maisonnette) van circa 115 m², verdeeld over twee woonlagen. De woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid met een warme en moderne uitstraling. De royale leefruimte met karakteristieke ronde raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht en geeft de woning een unieke sfeer, terwijl de volledig nieuwe open keuken naadloos aansluit op het wooncomfort van nu. Met DRIE SLAAPKAMERS, een moderne badkamer en een ruime loggia beschikt de woning over verrassend veel leefruimte. Dankzij de hoogwaardige afwerking, uitstekende isolatie, warmtepomp, vloerverwarming living en ENERGIELABEL A++ woont u hier volledig gasloos en bijzonder comfortabel. De ligging nabij station Hilversum Centraal, winkels, horeca en sportvoorzieningen maakt dit een ideale woning voor expats, stellen of gezinnen die centraal, comfortabel en energiezuinig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. K E N M E R K E N • Royale maisonnette met 3 slaapkamers, 1 badkamer en 1 toilet • Woonoppervlakte circa 115 m² (NEN 2580 gemeten) verdeeld over twee woonlagen • Royale en lichte woonkamer met karakteristieke ronde raampartij en stijlvol lichtplan • Volledig nieuwe keuken met diverse apparatuur • Voorzien van warmtepomp en Energielabel A++ • Vloerverwarming eerste etage en Airco´s hoofdslaapkamer tweede etage voor optimaal wooncomfort door de gehele woning • Energiezuinig en volledig gasloos wonen • Ruime inpandige loggia op het oosten met veel privacy • Moderne badkamer met inloopdouche, houtlook wastafelmeubel en zwevend toilet • Drie slaapkamers waarvan twee voorzien van airconditioning • Meerdere dakkapellen aanwezig • Uitstekend geïsoleerd en comfortabel woonklimaat • Hoogwaardig gerenoveerd met strak gestuukte wanden en plafonds • Centrale ligging nabij station Hilversum Centraal • Winkels, horeca, supermarkten en sportvoorzieningen op loopafstand • Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort • Rustig wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik C O N D I T I E S • Beschikbaar in overleg • Huurprijs is € 2.650,- inclusief servicekosten • Energiekosten en waterverbruik verlopen via een maandelijks voorschot, te voldoen aan de verhuurder • Glasvezel/internet dient door huurder zelf te worden afgesloten • Huurperiode minimaal 12 maanden • Waarborgsom van 2 maanden huur • Huisdieren niet toegestaan • Roken in het gehuurde niet toegestaan • VBO (financiële) screening van toepassing • Gunning eigenaar L A Y O U T Eerste verdieping Via de eigen entree en vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier komt u binnen in de ruime leef verdieping met een lichte woonkamer, eetgedeelte en moderne open keuken. De woonkamer valt direct op door de karakteristieke ronde raampartij, waardoor de ruimte veel lichtinval heeft en een unieke uitstraling krijgt. De eerste etage is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en comfortabel wonen. De volledig nieuwe keuken is uitgevoerd in een stijlvolle groen-grijze kleurstelling met een licht werkblad en beschikt over diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, ingebouwde Everglades combi-magnetron, RVS afzuigkap, spoelbak met mengkraan en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de leefruimte is er toegang tot de ruime loggia aan de achterzijde, een fijne beschutte buitenruimte waar u geniet van privacy en ochtendzon. Ook de moderne badkamer bevindt zich op deze verdieping en is stijlvol en tijdloos afgewerkt. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, een zwevend toilet en een fraai houtlook wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam beschikt de ruimte bovendien over natuurlijk daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar drie slaapkamers bevinden, twee ruime en een derde slaapkamer van kleiner formaat bevinden. Twee van de kamers zijn voorzien van airconditioning, welke verwarmen en zorgen voor extra comfort tijdens de warme dagen. Dankzij de praktische indeling, de hoge plafonds, meerdere dakkapellen en diverse raampartijen voelt ook deze verdieping prettig en ruim aan. De kamers zijn multifunctioneel in te delen en ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. Tevens beschikt deze verdieping over praktische inpandige bergruimte en bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. W O N E N I N H I L V E R S U M Deze woning ligt op een centrale en uitstekend bereikbare locatie in Hilversum, op korte afstand van het station en het levendige stadscentrum. Winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand, waardoor u geniet van het gemak van stedelijk wonen met alles binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u onder meer winkelcentrum Hilvertshof, diverse restaurants en cafés, bioscoop VUE, foodhall Mout en meerdere sport- en fitnessvoorzieningen. Ook basis- en middelbare scholen, internationale scholen en recreatiemogelijkheden zijn eenvoudig bereikbaar. Hilversum staat bekend om haar groene karakter en prettige woonomgeving. Naast de levendigheid van het centrum bevinden zich natuurgebieden zoals de Hoorneboegse Heide, de Bussummerheide en de Loosdrechtse Plassen op korte afstand. Hierdoor combineert de locatie stedelijke voorzieningen met rust, groen en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Hilversum Centraal ligt op korte afstand en biedt directe treinverbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Met de trein bereikt u Amsterdam Centraal en Utrecht Centraal in circa 25 minuten. Ook met de auto zijn de A1 en A27 snel bereikbaar. Ondanks de centrale ligging ervaart u binnenshuis rust en comfort dankzij de goede isolatie en hoogwaardige afwerking. Een ideale locatie voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen, openbaar vervoer en het bruisende centrum letterlijk om de hoek. S E L E C T I E Objectieve criteria voor de toewijzing van een huurwoning bij NEWCURB Makelaars zijn: Volgorde van reactie • Inkomstenbron • Soort arbeidsovereenkomst • Inkomensniveau (minimaal 3x de maandhuur) • Huurgeschiedenis • Gezinssamenstelling • Positieve screening In alle gevallen adviseren wij op basis van objectieve criteria. Het is echter de eigenaar zelf die de woning gunt. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Mietpreis
€ 2.625 p/m
Status
Verfügbar
Angebotstyp
huur
Wohnungstyp
Appartement

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1
Böden
2

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
356 m³

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan een rustige weg In het centrum Nabij het openbaar vervoer Nabij een school
Parken
Openbaar

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Airconditioning Douche Bergruimte Toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning Douche Bergruimte Toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1221

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.