Direkt zum Inhalt
Logo von Klavis Makelaardij

President van Heelstraat 30

3151SL Hoek van Holland • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 584.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.530

2 % Übertragungssteuer (€ 11.680) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 597.530

Kaufpreis /m²: € 4.232

Fotoalbum

President van Heelstraat 30 Hoek van Holland
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare en verrassend ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers én een sfeervol tuinhuis! Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning met volop ruimte voor het hele gezin? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning in Hoek van Holland absoluut een bezichtiging waard! Een woning die je direct het gevoel geeft thuis te zijn! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf alle mogelijkheden die deze prachtige woning te bieden heeft. De woning is circa drie jaar geleden grondig opgeknapt en kenmerkt zich door de moderne en strakke afwerking. De woning biedt maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en diverse comfortabele voorzieningen die zorgen voor optimaal woonplezier. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle uitstraling op. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer en beschikt over een ruime, lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel en airconditioning. De moderne open woonkeuken vormt het hart van het huis en is in 2024 vernieuwd. Een bijzonder detail is de aparte koffiecorner, de ideale plek om de dag ontspannen te beginnen. Ook het toilet is in 2024 volledig opgeknapt en vervangen. Op de verdiepingen bevinden zich vijf volwaardige slaapkamers, afgewerkt met een nette novilon vloer. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning voor extra comfort tijdens warme dagen. Dankzij de aanwezigheid van twee badkamers is deze woning perfect geschikt voor grotere gezinnen of voor wie graag extra luxe en gemak ervaart. De badkamer op de tweede verdieping is vernieuwd in 2019 en verkeert in goede staat. Ook op technisch vlak is de woning helemaal van deze tijd. Zo is de mechanische ventilatie vernieuwd in 2024, beschikt de woning over acht zonnepanelen en zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof met HR++- en dubbel glas. Dit draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten. De verzorgde achtertuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen. Hier vind je een gezellig tuinhuis/mancave, ideaal als hobbyruimte, thuisbar, werkplek of ontspanningsruimte. Daarnaast zorgt het halfautomatische zonnescherm voor extra comfort op zonnige dagen. Bijzonderheden: - Circa 3 jaar geleden grotendeels opgeknapt en gemoderniseerd. - Moderne en strakke afwerking - 5 ruime slaapkamers - 2 badkamers - Airconditioning op de begane grond en in de ouderslaapkamer - 8 zonnepanelen - Volledig kunststof kozijnen met HR++- en dubbel glas - Halfautomatisch zonnescherm - Sfeervolle mancave/tuinhuis in de tuin - Perceeloppervlakte 159m2 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte ca 138m2 (gemeten volgens NEN2580) - Energielabel A

Hypothek berekenen

€ 584.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.530

2 % Übertragungssteuer (€ 11.680) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 597.530

3,21%

Jährlich

%

€ 29.200

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 584.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
485 m³
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3151

Google Karten

Karte von Hoek van Holland

Erkunden Sie Hoek van Holland und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hoek van Holland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoek van Holland. In 2025 waren da 10.550 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 381.000.

Einwohner

10.550

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 381.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

559

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoek van Holland
Jahr Einwohner
2021 10.405
2022 10.340
2023 10.560
2024 10.565
2025 10.550

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoek van Holland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 381.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.765 0-15: 1.545 15-25: 1.070 25-45: 2.275 45-65: 2.895

Ausbildungsstufe

Hoger

1.870

Praktisch

2.270

Middelbaar

3.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

880

Nederland

8.525

Buiten Europa

1.145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 875
Appartementen 1.574
Tussenwoningen 2.147
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 238

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 300
1950 tot 1970 1.588
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 1.319
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 520
2020 en later 77

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.496

Bezeichnung A

1.457

Bezeichnung B

1.268

Bezeichnung F

574

Bezeichnung D

461

Bezeichnung E

305

Bezeichnung G

228

Bezeichnung A+

133

Bezeichnung A++

99

Bezeichnung A+++

74

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoek van Holland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.670
2021 1.120 2.710
2022 850 2.540
2023 730 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Hoek van Holland (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.370

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoek van Holland
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 67
mei 2025 68
mrt 2025 51
nov 2024 35
nov 2025 27
okt 2024 41
okt 2025 46
sep 2024 34
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoek van Holland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoek van Holland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoek van Holland?

Hoek van Holland telt in 2025 ongeveer 10.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek van Holland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 559 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek van Holland?

In Hoek van Holland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.147 woningen.

Meer Häuser in Hoek van Holland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.