Direkt zum Inhalt
Logo von ODC Vastgoed

St. Theresiastraat 5

6431XD Hoensbroek • Limburg

Verfügbar

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 2.477

Fotoalbum

St. Theresiastraat 5 Hoensbroek
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke twee onder een kapwoning met garage en 4 slaapkamers. Aan de St. Theresiastraat 5 in Hoensbroek staat deze verrassend ruime en instapklare woning met eigen oprit, garage en een fijne, verzorgde achtertuin. De woning combineert karakteristieke elementen met hedendaags wooncomfort, wat direct zichtbaar is in de afwerking en het onderhoud. Met onder andere 20 zonnepanelen (eigendom), airconditioning, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een energielabel C én twee gaskachels op de begane grond is het hier comfortabel en energiezuinig wonen. De indeling is praktisch en doordacht opgezet. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met veel lichtinval, een open keuken en een bijkeuken met directe toegang tot de tuin. De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping vormt een echte meerwaarde met een vierde slaapkamer en extra voorzieningen, waardoor de woning geschikt is voor grotere gezinnen, thuiswerken of hobbyruimte. De ligging in Hoensbroek is prettig en centraal. Op korte afstand bevinden zich supermarkten, winkels, scholen en sportvoorzieningen, waardoor alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn. Ook het centrum van Hoensbroek en omliggende plaatsen zoals Heerlen en Sittard zijn snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. Voor ontspanning kun je terecht in de nabijgelegen wandel- en groengebieden, wat deze locatie een fijne balans geeft tussen wonen en buitenleven. Indeling De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde, waar je binnenkomt in de ontvangsthal. De eigen oprit, met toegang tot de garage, geeft daarnaast direct toegang tot de tuin. De hal is verzorgd afgewerkt met een houten bamboevloer en geeft toegang tot de meterkast (14 groepen en 3 fasen), het toilet en de kelder. Het toilet is voorzien van een staand closet. Vanuit de hal is tevens de kelder bereikbaar, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden en voldoende ruimte is voor opslag van provisie en huishoudelijke spullen. De overloop op de begane grond is eveneens afgewerkt met een houten bamboevloer en beschikt over een gaskachel, wat direct bij binnenkomst zorgt voor een aangename en warme sfeer. De woonkamer is ruim van opzet en valt direct op door de prettige lichtinval via de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De houten bamboevloer loopt hier mooi door, wat zorgt voor een rustig en verzorgd geheel. De indeling biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De gaskachel vormt een sfeervol middelpunt en draagt bij aan het wooncomfort. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is praktisch ingericht met veel kast- en werkruimte. Dankzij de opstelling is er voldoende ruimte om prettig te koken en alles binnen handbereik te hebben. De keuken is voorzien van een 3-pits gasfornuis, vaatwasser en een warmwaterboiler. Daarnaast is er voldoende plek voor het opbergen van keukengerei en voorraad. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die momenteel is ingericht als hobbykeuken. Deze ruimte biedt extra werk- en opbergruimte en is daarmee ideaal voor grotere huishoudens. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de achtertuin, wat het geheel extra praktisch maakt voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop is afgewerkt met een houten vloer en vormt een centraal punt in de woning, van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. De drie slaapkamers zijn allen netjes afgewerkt met een houten vloer en beschikken over kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Dankzij de raampartijen zijn de kamers licht en prettig in gebruik. De ruimtes zijn van goed formaat en flexibel in te delen, waardoor ze geschikt zijn als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de slaapkamer aan de achterzijde is daarnaast een aansluiting voor airconditioning aanwezig. De badkamer is in 2023/2024 volledig verbouwd en verzorgd afgewerkt. De ruimte is deels betegeld en ingericht met een douchecabine met glazen deuren, een badkamermeubel met wastafel en spiegel en een zwevend toilet. Daarnaast is er een designradiator aanwezig. Door de indeling is de badkamer efficiënt in gebruik en biedt deze alles wat nodig is voor het dagelijkse comfort. Tweede verdieping Via een houten trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is in 2023/2024 verbouwd en volledig ingericht, en vormt een echte meerwaarde binnen de woning. Door de slimme indeling en het aanwezige comfort is dit een volwaardige woonlaag die op meerdere manieren te gebruiken is. Daarnaast is het dak geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer die is afgewerkt met een pvc-vloer met fermacell ondervloer en beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een Velux dakraam. Hierdoor valt er veel natuurlijk licht binnen en voelt de ruimte open en aangenaam aan. De aanwezige airconditioning zorgt ook hier voor een prettig binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. Wat deze verdieping echt bijzonder maakt, is de combinatie van functionaliteit en karakter. Het handgemaakte zit-/ligbad uit Engeland geeft de ruimte een uniek en sfeervol element, waardoor deze verdieping zich onderscheidt van standaard zolderverdiepingen. In combinatie met het zwevende toilet en de designradiator ontstaat hier een ruimte die niet alleen praktisch is, maar ook uitnodigt tot ontspanning. Daarnaast is er een praktische opbergruimte aanwezig en is er extra opslagruimte gecreëerd, wat het gebruiksgemak verder vergroot. Ook is er een doorstromer voor warm water aanwezig. Dankzij de indeling en voorzieningen is deze verdieping uitermate geschikt als royale master bedroom, gastenverblijf, hobbyruimte of zelfs een combinatie van werken en wonen. De zichtbare kapconstructie draagt bij aan het ruimtelijke gevoel en geeft de verdieping een eigen karakter. Tuin De achtertuin is verzorgd en praktisch ingericht met een combinatie van bestrating en een groen gazon. Hierdoor is er een prettige balans tussen een terrasgedeelte en ruimte voor ontspanning of spel. Direct achter de woning bevindt zich een fijne plek om een zitgedeelte te creëren, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Een gedeelte van de tuin is in 2025 gerenoveerd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van het geheel. Het gazon zorgt voor een groene en nette basis en maakt de tuin geschikt voor verschillende doeleinden. Dankzij de indeling is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, waardoor je zowel in de zon als in de schaduw een aangename plek kunt vinden. De tuin biedt daarnaast een goede mate van privacy, wat het wooncomfort verder vergroot. Via de tuin is er directe toegang tot de oprit en de garage, wat het geheel extra praktisch maakt in het dagelijks gebruik, bijvoorbeeld voor het stallen van fietsen of het bereiken van de garage zonder door de woning te hoeven. De garage is bereikbaar via de oprit en is voorzien van een kantelpoort en elektra. Het garagedak is in 2025 vernieuwd. Hierdoor is de ruimte niet alleen geschikt voor het stallen van een voertuig, maar ook uitstekend te gebruiken als opslagruimte, werkplaats of hobbyruimte. Bijzonderheden Energielabel C 20 zonnepanelen (eigendom, 2019) Kunststof kozijnen + HR++ beglazing (2019) Airco + voorbereiding slaapkamer achterzijde Meterkast vernieuwd (14 groepen, 3 fasen, 2023-2024) 3 toiletten (BG, 1e verdieping, zolder) Badkamer vernieuwd (2023-2024) Zolder verbouwd (2023-2024) Dak- en gevelisolatie (2023-2024) PVC-vloer zolder met fermacell Doorstromer warm water (zolder) Elektrische boiler keuken (2023-2024) Garagedak vernieuwd (2025) Gaskachels Vier slaapkamers De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
221 m²
Inhalt
596 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6431

Google Karten

Standort von Hoensbroek

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoensbroek

Wohn- und Viertelzahlen in Hoensbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoensbroek. In 2026 waren da 18.708 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 200.122.

Einwohner

18.708

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 200.122

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.990

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.004

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoensbroek
Jahr Einwohner
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoensbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Ausbildungsstufe

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.728

Bezeichnung E

1.374

Bezeichnung B

1.367

Bezeichnung F

1.353

Bezeichnung D

1.274

Bezeichnung A

1.092

Bezeichnung G

1.009

Bezeichnung A+

62

Bezeichnung A+++

48

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoensbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 943 • Strom: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Strom: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Strom: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Strom: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Strom: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.979

Betriebsaktivität in Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoensbroek
Periode Verbrechen
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoensbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoensbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer Häuser in Hoensbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.