Direkt zum Inhalt
Logo von TOFFwonen B.V.

Gors 111

4741TC Hoeven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 3.343

Fotoalbum

Gors 111 Hoeven
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen bij Gors 111, in het groene hart van Hoeven. Deze uitstekend onderhouden, vrijstaande landhuis uit 1990 ademt vrijheid, ruimte en comfort, precies wat je zoekt als je verlangt naar het echte buitenleven. Met een riant perceel van maar liefst 1.580 m² geniet je van rust, privacy en een heerlijke groene tuin rondom het huis. Hoewel je midden in de rust en het groen woont, blijven alle voorzieningen, van winkels tot scholen en het openbaar vervoer, gewoon binnen fietsafstand. Dus pak de fiets voor een snelle boodschap, of stap in de auto en je bent zo in Oudenbosch, Hoeven of op de uitvalswegen richting Breda en Roosendaal. Het leven ‘buiten’ hoeft dus zeker niet eenzaam of afgelegen te zijn! Houd je van comfort en modern woongemak, dan zit je hier goed. Aan alles merk je dat er is geïnvesteerd in kwaliteit: vloeren, keukens, badkamers, isolatie en installaties, alles tiptop in orde, met energielabel A als kers op de taart. Direct klaar om in te trekken; het onderhoudsniveau hoef je alleen maar vast te houden. Deze woning blinkt uit in flexibiliteit. Dankzij het tweede, volledig zelfstandige woongedeelte biedt het huis ongekende mogelijkheden. Woon bijvoorbeeld samen met ouders of (volwassen) kinderen, richt een guesthouse in of werk (deels) thuis in een luxe praktijk- of kantoorruimte. Beide woongedeelten hebben een eigen entree, maar zijn ook binnendoor met elkaar verbonden – handig én privé wanneer gewenst. Kortom, Gors 111 combineert het beste van twee werelden: heerlijk vrij wonen in het buitengebied, gecombineerd met luxe en modern comfort. Of je nu met een groot gezin woont, samen met anderen wilt wonen, een praktijk of kantoor aan huis droomt of gewoon houdt van veel ruimte in en om het huis, hier kan het allemaal. Spreekt dit je aan? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je betoveren door dit prachtige landhuis! Indeling Via de royale hal, met trapopgang en een modern gastentoilet, kom je in een lichte en sfeervolle woonkamer. Hier vormen de eikenhouten vloer en de robuuste speksteenkachel samen een fraai en warm geheel – perfect om met een goed boek onderuit te zakken of lange avonden met het gezin door te brengen. De grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en bieden een schitterend uitzicht op de omliggende tuin. Liefhebbers van koken halen hun hart op in de afsluitbare woonkeuken. Met een royaal werkblad en moderne inbouwapparatuur tover je hier culinaire hoogstandjes op tafel. De keuken biedt plaats aan een grote familietafel, zodat iedereen kan aanschuiven bij het ontbijt, diner of lange spelletjesavonden. Achter de keuken vind je een praktisch achterportaal met toegang tot de tuin, plus een bijkeuken waar je al je spullen netjes uit het zicht kunt houden. Wie graag gelijkvloers woont, komt helemaal aan zijn trekken dankzij de slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een modern wastafelmeubel met dubbele wastafels. Deze badkamer straalt rust en comfort uit, een waar genot om de dag te beginnen of juist helemaal tot rust te komen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping wachten vier slaapkamers, stuk voor stuk ruim en licht. Eén van de kamers heeft zelfs een privébalkon, wat een luxe! Aan sanitaire voorzieningen ontbreekt het uiteraard niet: de tweede badkamer is eveneens stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en modern wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping doet dienst als praktische bergzolder, ideaal voor koffers, seizoensspullen en wat je verder ook maar kwijt wilt. Overige verdiepingen Het unieke aan deze woning is het tweede woongedeelte, volledig van binnenuit bereikbaar én voorzien van een eigen entree. Dit gedeelte heeft een volwaardig woon/leefgedeelte met eigen keuken en schuifpui naar de tuin, slaapkamer én een eigen badkamer op de begane grond. Via een trap in de woonkamer kom je op een grote multifunctionele ruimte op de verdieping, perfect als extra slaapkamer, thuiskantoor of zelfs hobbyruimte. Ideaal voor wie ouders (mantelzorg), volwassen kinderen, logees óf gasten royaal wil laten verblijven. Of misschien droom jij wel van ondernemen aan huis, een praktijkruimte of creatieve studio; het kan hier allemaal! Tuin Laat je verrassen door de indrukwekkende tuin, die aan alle kanten van de woning uitnodigt tot genieten. Riante gazons, volwassen beplanting en volop privacy maken dit een droom voor iedere tuinliefhebber, spelende kinderen of huisdieren. Dankzij het computergestuurde beregeningssysteem blijft alles weelderig groen, zonder er omkijken naar te hebben. Iedereen beleeft hier het échte buitengevoel! Bij de woning bevindt zich een royale garage met praktische zolderverdieping, die volop mogelijkheden biedt. De ruime garage is ideaal voor het stallen van meerdere auto’s, een boot of camper en biedt daarnaast alle ruimte voor het uitoefenen van hobby’s of werkzaamheden aan huis. De bovengelegen zolder zorgt voor extra bergruimte, waardoor opslagcapaciteit in overvloed aanwezig is. Een multifunctionele ruimte die perfect aansluit op uiteenlopende woonwensen. Bijzonderheden Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs. De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,21%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
359 m²
Fläche des Grundstücks
1580 m²
Inhalt
1278 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, 2 wastafels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4741

Google Karten

Hoeven auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoeven

Wohn- und Viertelzahlen in Hoeven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoeven. In 2025 waren da 6.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

6.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

199

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoeven
Jahr Einwohner
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoeven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

760

Bezeichnung A

751

Bezeichnung C

721

Bezeichnung D

303

Bezeichnung F

224

Bezeichnung G

148

Bezeichnung E

102

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoeven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 840

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoeven
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoeven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoeven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer Häuser in Hoeven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.