Einwohner
1.305
Letztes Jahr: 2026
Koudenburgweg 7
9161CM Hollum • Fryslân
Verfügbar
€ 495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750
Fotoalbum
Beschreibung
Direct naast de golfbaan, aan de rand van vakantiepark Koudenburg in Hollum, staat deze uitstekend onderhouden recreatiewoning op een royaal perceel van 390 m² eigen grond. Hier geniet u van rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht over de mooi aangelegde golfbaan en het omliggende natuurgebied. De woning beschikt over circa 80 m² woonoppervlakte en biedt plaats aan maximaal zes personen. Dankzij de ligging op korte afstand van het gezellige centrum van Hollum, het strand, de duinen en diverse recreatieve voorzieningen vormt dit een ideale uitvalsbasis voor eigen gebruik én recreatieve verhuur. De woning wordt momenteel deels recreatief verhuurd via VVV Ameland. Binnen treft u een lichte woonkamer met sfeervolle open haard en grote schuifpui naar het zonnige terras. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van eigentijdse inbouwapparatuur, waarvan een groot deel recent is vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, een verzorgde badkamer die circa vijf jaar geleden is vernieuwd en een separate toiletruimte. Ook op technisch vlak verkeert de woning in goede staat. De deels nieuwe kunststof kozijnen zijn voorzien van HR-beglazing, de cv-installatie wordt jaarlijks onderhouden en de woning heeft energielabel B. Bovendien zijn er geen bekende gebreken of achterstallige onderhoudszaken gemeld. De zonnige tuin rondom biedt volop privacy en ruimte om heerlijk buiten te genieten van het eilandleven. Of u nu kiest voor ontspanning, sportieve activiteiten op de nabijgelegen golfbaan of lange wandelingen door het unieke natuurgebied; deze recreatiewoning biedt het allemaal. Pluspunten op een rij: - Gelegen op 390 m² eigen grond - Vrij uitzicht over de golfbaan - Rustige ligging aan de rand van park Koudenburg - Drie slaapkamers - Vernieuwde badkamer (ca. 2021) - Kunststof kozijnen met HR-glas - Energielabel B - Geschikt voor eigen gebruik én recreatieve verhuur - Op korte afstand van dorp, strand en natuurgebied Bent u op zoek naar een comfortabele recreatiewoning op een unieke locatie op Ameland? Dan is Koudenburgweg 7 absoluut een bezichtiging waard.
Hypothek berekenen
€ 495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750
3,21%
Jährlich
%
€ 24.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 495.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- recreatiewoning
- Wohnungstyp
- Bungalow, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 390 m²
- Inhalt
- 359 m³
- Sonstiger Innenraum
- 15 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1998
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Hollum
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hollum
Wohn- und Viertelzahlen in Hollum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hollum. In 2026 waren da 1.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 320.498.
Durchschnittliche WOZ
EUR 320.498
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 25.506
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.275 |
| 2022 | 1.300 |
| 2023 | 1.310 |
| 2024 | 1.295 |
| 2025 | 1.300 |
| 2026 | 1.305 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 243.972 |
| 2022 | EUR 288.540 |
| 2023 | EUR 314.046 |
| 2024 | EUR 319.905 |
| 2025 | EUR 320.498 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 380
0-15: 170
15-25: 120
25-45: 275
45-65: 345
Ausbildungsstufe
Hoger
170
Praktisch
240
Middelbaar
440
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
70
Nederland
1.215
Buiten Europa
20
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
28
Appartementen
193
Tussenwoningen
31
Vrijstaande woningen
297
Twee-onder-één-kap woningen
191
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
11
1700 tot 1900
116
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
72
1950 tot 1970
229
1970 tot 1980
120
1980 tot 1990
161
1990 tot 2000
180
2000 tot 2010
141
2010 tot 2020
62
2020 en later
81
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
308
Bezeichnung B
228
Bezeichnung D
169
Bezeichnung A
149
Bezeichnung G
146
Bezeichnung F
108
Bezeichnung E
64
Bezeichnung A+++
28
Bezeichnung A++++
8
Bezeichnung A+
3
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.437 | 2.872 |
| 2021 | 1.639 | 2.932 |
| 2022 | 1.255 | 2.688 |
| 2023 | 1.062 | 2.511 |
| 2024 | 1.021 | 2.638 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 864 • Strom: 2.735
Huurwoning
Gas: 848 • Strom: 2.071
Koopwoning
Gas: 1.194 • Strom: 2.774
Appartement
Gas: 926 • Strom: 2.058
Tussenwoning
Gas: 836 • Strom: 1.909
Vrijstaande woning
Gas: 1.231 • Strom: 2.821
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 952 • Strom: 2.307
Betriebsaktivität in Hollum (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Gesamtanzahl der Firmensitze: 170
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hollum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hollum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hollum?
Hollum telt in 2026 ongeveer 1.305 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hollum is in 2025 circa € 320.498.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollum ligt rond € 25.506 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hollum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hollum?
In Hollum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 297 woningen.
Meer Häuser in Hollum
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Oosterhiemweg 1 002
9161CZ Hollum
€ 270.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jan Roepespad 204
9161CT Hollum
€ 109.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- 242 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Engelsmanhiem 42
9161DG Hollum
€ 362.500 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- 303 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Tussen Dijken 29
9161BM Hollum
€ 295.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 330 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Jan Roepeshiem 22
9161CN Hollum
€ 479.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- 505 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Vuurtorenpark Noord 26 a
9161GB Hollum
€ 275.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- 315 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Oosterhiemweg 1 089
9161CZ Hollum
€ 245.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ridderweg 16 016
9161AA Hollum
€ 579.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 473 m²
- Schlafzimmer
- 3
