Direkt zum Inhalt
Logo von Ten Hove Makelaardij & Taxaties

Oranjestraat 29

7451CB Holten • Overijssel

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 1.721

Fotoalbum

Oranjestraat 29 Holten
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Oranjestraat 29: Ruim wonen & werken in Holten Ben jij op zoek naar een unieke plek waar wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden? Aan de Oranjestraat 29 in Holten staat deze verrassend ruime woning met winkel- en bedrijfsruimte. Dit pand biedt alles wat je nodig hebt: een royale woning, winkelruimte en een praktische bedrijfsruimte met volop opslag- en werkmogelijkheden. Ideaal voor ondernemers, creatieve mensen of gezinnen die ruimte zoeken en wonen willen combineren met een eigen zaak aan huis. Het pand is gelegen in Holten, op loopafstand van het centrum en de voorzieningen. De ligging aan de Oranjestraat is uitstekend bereikbaar: de woning ligt op korte afstand van de uitvalswegen en dankzij de centrale ligging in het dorp ben je in no-time onderweg naar omliggende plaatsen of de snelweg A1. Parkeren is bovendien eenvoudig: direct naast het huis is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, ideaal voor bewoners, klanten of bezoekers. Binnen tref je een royale indeling met o.a. een winkel met etalageruimte, een grote bedrijfsruimte met vide, roldeur en bergruimte en een ruime woning verdeeld over twee woonlagen. De woning zelf beschikt onder andere over een nette keuken, een complete badkamer en meerdere slaapkamers. Op de verdieping bevindt zich een woonkamer met veel lichtinval en drie slaapkamers, waarvan twee met eigen wastafel. Of je nu een eigen zaak wilt starten, werken en wonen wilt combineren, of gewoon op zoek bent naar een ruime woning met extra mogelijkheden, dit pand biedt het allemaal. Dankzij de praktische indeling, de grote raampartijen en de vele voorzieningen is dit een object dat je écht zelf moet ervaren. Entree/hal De woning beschikt over meerdere toegangen, wat zorgt voor extra gemak en flexibiliteit. Aan de zijkant bevindt zich de hoofdentree die uitkomt in de ruime hal. Hier tref je de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast met toegang tot de kelder én een separaat toilet met nis. Vanuit de hal is er directe toegang tot de keuken, waardoor de indeling logisch en overzichtelijk aanvoelt. Daarnaast is er ook een achterentree, die uitkomt in de keuken. Dit maakt het huis bijzonder praktisch in gebruik: of je nu met de boodschappen achterom komt of gasten ontvangt via de zijdeur, beide routes leiden naar het woongedeelte. De keuken staat in directe verbinding met de badkamer, waardoor de belangrijkste voorzieningen zich handig op de begane grond bevinden. De combinatie van meerdere entrees, ruime hal en logische doorloop maakt dit een woning met veel gebruiksgemak. Begane grond De begane grond is praktisch en functioneel ingericht met de hal als centrale verbinding. Vanuit de hal is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, een handige trapkast met doorgang naar de kelder en een separaat toilet met nis. De hal sluit direct aan op de keuken, waardoor de indeling logisch en overzichtelijk aanvoelt. De keuken vormt het hart van de begane grond en is uitgerust met een dubbele spoelbak, een vierpits gasfornuis en een ingebouwde magnetron/oven. Dankzij de rechte opstelling is er veel werk- en kastruimte beschikbaar en biedt de keuken volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Vanuit hier loop je rechtstreeks door naar de badkamer, wat de indeling extra praktisch maakt. De badkamer is beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Meerdere radiatoren zorgen voor een behaaglijke warmte, zodat de ruimte altijd comfortabel aanvoelt. De praktische indeling en de aanwezigheid van alle voorzieningen maken dit een gebruiksvriendelijke en complete gezinsbadkamer. Eerste verdieping De eerste verdieping van de woning biedt verrassend veel ruimte en een logische indeling. Vanaf de ruime overloop zijn alle vertrekken bereikbaar en valt direct op hoe licht en open de verdieping aanvoelt. De woonkamer is royaal van formaat en dankzij de dakkapel komt er veel daglicht binnen. Dit maakt het een aangename plek voor een gezellige zithoek of een ruime eethoek. Bergruimte onder het knieschot en een vaste kast zorgen ervoor dat er voldoende opbergruimte aanwezig is, zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. Daarnaast zijn er drie slaapkamers aanwezig. De eerste kamer wordt momenteel gebruikt als bergruimte, maar kan eenvoudig worden ingericht als slaap- of hobbykamer. De tweede slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een eigen wastafel en een nette afwerking, waardoor dit een fijne ouder- of tienerkamer is. De derde slaapkamer is ingericht als kantoor, maar leent zich ook uitstekend als extra slaapkamer. Ook hier is een wastafel aanwezig en dankzij het kopgevelraam met dubbele beglazing geniet de ruimte van veel licht en een aangenaam binnenklimaat. De combinatie van een lichte woonkamer en meerdere slaapkamers maakt deze verdieping zowel praktisch als comfortabel. Het is een plek die zich eenvoudig laat aanpassen aan de wensen van het gezin, of dat nu gaat om slapen, werken of ontspannen. Winkel Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de winkelruimte, die dankzij de grote raampartijen een uitnodigende en open uitstraling heeft. Zodra je binnenstapt, valt direct de ruimte en de veelzijdigheid op. De winkel is op dit moment voorzien van een galerij, waardoor er veel mogelijkheden zijn om producten of presentaties overzichtelijk te tonen. Aan de achterzijde is er een aparte entree met openslaande deuren die toegang geeft tot de achterentree. Vanuit hier loop je door naar het achtermagazijn, een praktische ruimte die beschikt over een eigen keukenblok en een toilet met fontein. Naast de hoofdbinnenruimte zijn er meerdere winkelvertrekken die ieder zijn voorzien van radiatoren en showroomverlichting. In een van de ruimtes bevindt zich bovendien een keukenblok met spoelbak, wat het gebruiksgemak verder vergroot. De voordeur van de winkel aan de straatzijde maakt het geheel toegankelijk en herkenbaar voor klanten. De combinatie van lichte ruimtes, een logische indeling en praktische voorzieningen maakt dit een winkel met veel mogelijkheden. Of het nu gaat om detailhandel, een showroom of een praktijkruimte, de ligging en opzet maken deze plek aantrekkelijk voor uiteenlopende commerciële activiteiten. Bedrijfsruimte De bedrijfsruimte achter de woning is royaal opgezet en biedt talloze mogelijkheden voor werken, opslag of ateliergebruik. De ruimte wordt verwarmd door een moderne ATAG cv-ketel uit 2014 en is voorzien van meerdere radiatoren, waardoor het er ook in de winter aangenaam vertoeven is. Een grote vide zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De enorme roldeur maakt de ruimte uitstekend toegankelijk, ook voor grotere voertuigen of materialen. Naast de hoofdruimte zijn er extra voorzieningen aanwezig die het gebruik nog praktischer maken. Zo is er een toilet met fontein en een keukenblok, waardoor de bedrijfsruimte zelfstandig te gebruiken is. Ook is er een aparte kamer met radiator die uitstekend kan dienen als kantoor of extra opslagruimte. Achter de kast bevindt zich nog een tweede berging, bereikbaar via de (nu nog) dichtgetimmerde deur of via een zij-ingang, dat beschikt over een gaskachel en bijzonder veel bergruimte. Dit maakt de ruimte zeer geschikt voor ondernemers die werkplaats en opslag willen combineren. Aan de voorkant van de hal bevindt zich nog een berging wat gebruikt wordt als fietsenstalling en opbergruimte voor tuingereedschap, wat de praktische indeling compleet maakt. De combinatie van meerdere gebruiksfuncties maakt dit tot een bedrijfsruimte die ondernemers en zelfstandigen de mogelijkheid geven om wonen en werken op één plek te combineren. Voor mogelijkheden en bestemming verwijzen wij naar gemeente Rijssen-Holten.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
305 m²
Fläche des Grundstücks
597 m²
Inhalt
1214 m³
Sonstiger Innenraum
78 m²
Externe Berghalle
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG E325EC (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7451

Google Karten

Betrachten Sie Holten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Holten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Holten. In 2025 waren da 9.680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.179.

Einwohner

9.680

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.663

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

326

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Holten
Jahr Einwohner
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Holten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Ausbildungsstufe

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.006

Bezeichnung A

952

Bezeichnung B

870

Bezeichnung D

756

Bezeichnung G

446

Bezeichnung F

411

Bezeichnung E

336

Bezeichnung A+

102

Bezeichnung A+++

86

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Holten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 817 • Strom: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Strom: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Strom: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 2.821

Betriebsaktivität in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.425

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Holten
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Holten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Holten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer Häuser in Holten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.