Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarshuijs Eikelenboom

Annie Romeinstraat 102

2135SJ Hoofddorp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 5.469

Fotoalbum

Annie Romeinstraat 102 Hoofddorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit royale en zeer goed onderhouden LUXE 4-KAMERAPPARTEMENT met ca. 160 m² woonoppervlak, heeft een heerlijk vrij uitzicht, een royaal DAKTERRAS van maar liefst ca 42 m² en TWEE EIGEN PARKEERPLAATSEN. De woning is gelegen op de 3e en tevens bovenste etage van het moderne en verzorgde appartementencomplex “Concerto” welke is gebouwd in 2009 en o.a. voorzien is van een fraaie entree en een dubbele liftinstallatie. Het appartement heeft energielabel A. Het appartementencomplex “Concerto” is fraai gelegen aan de rand van de ruime en groene wijk Toolenburg, nabij de Calatravabrug “Luit”. De uitvalswegen naar Hoofddorp-centrum, Schiphol, Haarlem, Amsterdam en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: U betreedt het gebouw via de afgesloten elektrische glazen entree. Hier zijn de brievenbussen, het bellentableau met (video)intercom, het trappenhuis en de lift. Tevens bevindt zich hier de toegang tot de garage en de bergingen, waarvan er één privé berging is. In de garage behoort één parkeerplaats bij het appartement, alsmede op het parkeerterrein voor het complex behoort er één parkeerplaats bij het appartement. 3e etage: De ruime galerij met ruimte voor een bistro setje, is de entree van de woning. In de hal is de garderobe, de meterkast en toegang tot de bijkeuken. Wat heerlijk om een bijkeuken te hebben in een appartement! Hier is een aanrechtblokje met spoelbak en voldoende bergruimte. In een vaste kast bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine- en droger, de opstelling voor de CV-ketel (intergas, bouwjaar 2009), de mechanische ventilatie unit en waterontharder. Naast de bijkeuken bevindt zich het licht betegelde toilet met closet en fonteintje. Vanuit de hal kom je middels dubbele deuren in de woonkamer met open keuken. Wat een waanzinnige ruimte! De woonkamer en open keuken beslaan de volledige breedte van het appartement en er is een prachtig vrij uitzicht. De ruimte is heerlijk licht doordat er over nagenoeg de gehele breedte glazen puien zijn, waaronder 2 schuifpuien welke toegang bieden tot het royale dakterras welke eveneens de volledige breedte van het appartement beslaat. Het dakterras is op het zuidoosten georiënteerd en is ca 42 m2 groot. De moderne open keuken is in U-opstelling en is luxe uitgevoerd. De kasten zijn in houtlook- en witte kleurstelling met een kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, wasemkap, ingebouwd koffiezet apparaat, stoomoven, combi-oven, Quooker, koelkast en vaatwasser. De hal geeft ook toegang tot de 3 slaapkamers welke aan de voorzijde van het appartement gelegen zijn. Het is mogelijk om een 4e slaapkamer te creëren door de woonkamer in te korten. De slaapkamers zijn allen voorzien van plissé gordijnen, waarvan er één, in de grootste slaapkamer, elektrisch bedienbaar is. Ook hebben alle drie de slaapkamers een hor aan de buitenkant bij het te openen raam. Voorts de ruim opgezette en moderne badkamer welke is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet met wandcloset, handdoekradiator en vloerverwarming. Het gehele appartement is voorzien van een doorlopende plavuizenvloer met vloerverwarming in de woonkamer, keuken, hal en bijkeuken. Bijzonderheden: - woonoppervlakte ca. 160 m², inhoud ca. 500 m³; - royaal dakterras op het zonnige zuidoosten van ca 42 m²; - twee eigen privéparkeerplaatsen en een berging op de begane grond; - zeer goed onderhouden appartement; - goed toegankelijk voor ouderen en minder validen; - volledig geïsoleerd, energielabel A; - individuele C.V.-combi HR Intergas (2009); - servicekosten € 251,-- per maand voor het appartement en € 17,-- per maand voor de parkeerplaatsen. Oplevering: in overleg

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Inhalt
500 m³
Gebäude mit Außenbereich
47 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2135

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.