Direkt zum Inhalt
Logo von Hier makelaars

Bervoetsbos 154

2134PW Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.714

Fotoalbum

Bervoetsbos 154 Hoofddorp
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** English translation below *** Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin én parkeergelegenheid op eigen terrein! Ben jij op zoek naar een moderne, goed onderhouden gezinswoning op een rustige en centrale locatie? Dan is deze lichte tussenwoning in de geliefde wijk Overbos precies wat je zoekt! Met vier volwaardige slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer, zonnepanelen, een dakkapel én eigen oprit voor twee auto’s, biedt deze woning alles om comfortabel te wonen. En dat alles op loopafstand van winkelcentrum ’t Paradijs, scholen én natuurgebieden zoals het Haarlemmermeerse Bos. Met het openbaar vervoer ben je binnen een half uur op Schiphol of in het centrum van Haarlem. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met speeltuintjes om de hoek. Dankzij de diepe, zonnige tuin op het zuidwesten geniet je hier elke dag van zon, rust en ruimte. Indeling Begane grond Ruime entree met meterkast, modern toilet en toegang tot de lichte, tuingerichte woonkamer. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel natuurlijk licht en een fijn uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een koelkast, 4-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap en vaatwasser. De plavuizen vloer met vloerverwarming biedt extra wooncomfort. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers: twee aan de voorzijde met grote Velux dakramen, en één aan de achterzijde. De stijlvolle badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. Tweede verdieping (zolder) Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping met een vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een kunststof dakkapel met HR-glas en zonwerende screens, wat zorgt voor extra lichtinval en ruimte. Daarnaast is hier een praktische stook- en wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelling van de Nefit CV-ketel. Vliering De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en meet circa 5,20 meter lang en 2,45 meter breed – ideaal voor extra bergruimte. Tuin De fraai aangelegde tuin van circa 9,5 meter diep en 5,4 meter breed ligt op het zonnige zuidwesten. Naast de praktische stenen berging bevindt zich de poortdeur. Aan de woning bevindt zich een elektrisch bedienbare zonwering voor extra comfort op warme dagen. Bijzonderheden • Energielabel A • Zonnepanelen voor lagere energielasten • Vier volwaardige slaapkamers, waaronder een royale zolderkamer met dakkapel • Kunststof dakkapel met HR-glas en zonwerende screens • Diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten • Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein • Kindvriendelijke en rustige woonwijk met speeltuintjes nabij • Op loopafstand van winkelcentrum, scholen, OV en recreatie • Uitstekende bereikbaarheid richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol • CV-ketel (Nefit) Jouw nieuwe thuis? Deze woning biedt alles voor een modern, comfortabel en energiezuinig gezinsleven. Kom kijken en ervaar zelf de ruimte, rust en ideale ligging. Plan vandaag nog een bezichtiging, je bent van harte welkom! Spacious family home with 4 bedrooms, sunny garden, and parking on site! Are you looking for a modern, well-maintained family home in a quiet and central location? Then this bright terraced house in the popular Overbos neighborhood is exactly what you are looking for! With four full bedrooms, a recently renovated bathroom, solar panels, a dormer window, and a private driveway for two cars, this home offers everything you need for comfortable living. And all this within walking distance of the 't Paradijs shopping center, schools, and nature reserves such as the Haarlemmermeerse Bos. By public transport, you can reach Schiphol Airport or the center of Haarlem within half an hour. The house is located in a child-friendly neighborhood with playgrounds around the corner. Thanks to the deep, sunny southwest-facing garden, you can enjoy sun, peace, and space every day. Layout Ground floor Spacious entrance hall with meter cupboard, modern toilet, and access to the bright, garden-facing living room. The large windows at the rear provide plenty of natural light and a pleasant view of the garden. At the front is the open kitchen, equipped with various built-in appliances: a refrigerator, 4-burner gas hob, combi-oven/microwave, extractor hood, and dishwasher. The tiled floor with underfloor heating offers extra living comfort. First floor Landing with access to three spacious bedrooms: two at the front with large Velux skylights, and one at the rear. The stylish bathroom has a spacious walk-in shower, double sink, second toilet, and designer radiator. Second floor (attic) A fixed staircase leads to the surprisingly spacious attic floor with a fourth bedroom. This room has a plastic dormer window with HR glass and sun-resistant screens, which provides extra light and space. There is also a practical boiler and laundry room with connections for a washing machine and dryer, and the Nefit central heating boiler. Attic The attic is accessible via a loft ladder and measures approximately 5.20 meters long and 2.45 meters wide—ideal for extra storage space. Garden The beautifully landscaped garden, approximately 9.5 meters deep and 5.4 meters wide, faces the sunny southwest. Next to the practical stone shed is the gate door. The house has electrically operated sun blinds for extra comfort on hot days. Special features • Energy label A • Solar panels for lower energy costs • Four full bedrooms, including a spacious attic room with dormer window • Plastic dormer window with HR glass and sun protection screens • Deep, sunny backyard facing southwest • Parking for 2 cars on private property • Child-friendly and quiet residential area with playgrounds nearby • Within walking distance of shopping center, schools, public transportation, and recreation • Excellent accessibility to Haarlem, Amsterdam, and Schiphol Airport • Central heating boiler (Nefit) Your new home? This house offers everything for a modern, comfortable, and energy-efficient family life. Come and see for yourself the space, tranquility, and ideal location. Schedule a viewing today, you are most welcome! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
355 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2134

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.