Direkt zum Inhalt
Logo von Keijser & Drieman NVM Makelaars

Burgemeester Pabstlaan 8 43

2131XE Hoofddorp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 474.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.330

2 % Übertragungssteuer (€ 9.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 485.330

Kaufpreis /m²: € 4.989

Fotoalbum

Burgemeester Pabstlaan 8 43 Hoofddorp
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

!English text below! Op steenworp afstand van centrum Hoofddorp ligt dit heerlijke en ruime driekamerhoekappartement met ruim balkon met vrij uitzicht! Dit appartement is gelegen in een modern gebouw met een fraai en licht Atrium. In de kelder van het gebouw tref je de eigen fietsenberging; voor de entree van het gebouw heb je een privé parkeerplaats. Je woont hier echt heel centraal: naast het uitgebreide centrum van Hoofddorp, met winkelcentrum “Vier Meren”, theater en bioscoop, zijn de verschillende sportfaciliteiten en uitvalswegen richting de steden Amsterdam/Haarlem en luchthaven Schiphol vlot te bereiken. Indeling -1: parkeerkelder en bergingen. Begane grond: centrale entree/hal met trapopgang (inclusief hellingbaan en traplift) naar de binnentuin/Atrium. Vanuit het atrium kan je met de lift naar de verdiepingen en de parkeerkelder/(fietsen-)bergingen. Vierde verdieping: entree/hal van het appartement met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal heb je enerzijds toegang tot de logeer-/werkkamer en anderzijds toegang tot de ruime woonkamer. De gehele woning heeft een echte Frans eiken houten vloer, die goed is onderhouden. De woonkeuken bevindt zich aan de Atriumzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti 6-pits gasfornuis met dubbele oven. Vanuit de ruime hoofdslaapkamer (ca. 16m²) heb je toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Omdat het een hoekappartement betreft heeft de badkamer een raam dat extra natuurlijke ventilatie biedt. Vanuit de badkamer is tot slot de cv-/wasruimte bereikbaar met extra bergruimte. Bijzonderheden - Heerlijk licht en ruim driekamerhoekappartement - Ruim balkon met vrij uitzicht - Privé parkeerplaats voor de entree van het gebouw - Centrale locatie t.o.v. alle gewenste voorzieningen - Servicekosten ca. €215,- per maand - Actieve/gezonde VvE - Energielabel A - Gebruiksoppervlak wonen ca. 97m² - Bouwjaar: 2001 - Aanvaarding: in overleg ----- This delightful and spacious three-room corner apartment with a large balcony offering unobstructed views is located just a stone's throw from the centre of Hoofddorp! The apartment is situated in a modern building with a beautiful and light-filled atrium. In the basement of the building, you will find your own bicycle storage room; in front of the entrance to the building, you have a private parking space. You really live very centrally here: in addition to the extensive centre of Hoofddorp, with the ‘Vier Meren’ shopping centre, theatre and cinema, the various sports facilities and roads to the cities of Amsterdam/Haarlem and Schiphol Airport are within easy reach. Layout -1: parking basement and storage rooms. Ground floor: central entrance/hall with staircase (including ramp and stair lift) to the courtyard/atrium. From the atrium, you can take the lift to the floors and the parking basement/(bicycle) storage rooms. Fourth floor: entrance/hallway of the apartment with meter cupboard and toilet. From the hallway, you have access to the guest room/study on one side and the spacious living room on the other. The entire house has genuine French oak flooring, which has been well maintained. The kitchen is located on the Atrium side and is equipped with various built-in appliances, including a Boretti 6-burner gas stove with double oven. From the spacious master bedroom (approx. 16m²), you have access to the bathroom with walk-in shower and washbasin. Because it is a corner apartment, the bathroom has a window that provides extra natural ventilation. Finally, the bathroom leads to the central heating/laundry room with extra storage space. Details - Lovely light and spacious three-room corner apartment - Spacious balcony with unobstructed views - Private parking space in front of the building entrance - Central location close to all amenities - Service charges approx. €215 per month - Active/healthy owners' association - Energy label A - Usable living area approx. 97m² - Year of construction: 2001 - Acceptance: in consultation

Hypothek berekenen

€ 474.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.330

2 % Übertragungssteuer (€ 9.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 485.330

3,04%

Jährlich

%

€ 23.700

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 474.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
314 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2131

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.