Direkt zum Inhalt
Logo von WEIJERS MAKELAARDIJ & TAXATIES

Iraklia 21

2134AN Hoofddorp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 7.469

Fotoalbum

Iraklia 21 Hoofddorp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op een van de vier eilanden van Archipel in het fraaie Floriande ligt deze keurige vrijstaande woning. In deze unieke woning ervaart u rust en ruimte en geniet u vanuit zowel de woning als de tuin van een vrij uitzicht over het water. Op deze schitterende locatie staat deze zeer royale en lichte woning met vrijstaande garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde bevindt zich een steiger aan het sierwater en de tuin biedt gedurende de gehele dag de mogelijkheid om van de zon te genieten. De woning is uitstekend gesitueerd ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals het winkelcentrum van Floriande met zijn gezellige zaterdagmarkt, (basis)scholen, een bibliotheek, openbaar vervoer, Sportcomplex Koning Willem-Alexander, recreatiegebied de Toolenburgerplas en diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Leiden, Den Haag en luchthaven Schiphol. Kortom, een unieke woning op een gewilde locatie die absoluut een bezichtiging waard is. Het eiland staat bekend als een zeer kindvriendelijke en populaire woonomgeving in Hoofddorp. De tuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy en rust. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de woning vergunningvrij met maximaal circa 50 m² uit te breiden. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein. De wijk biedt diverse voorzieningen, waaronder een winkelcentrum met een gevarieerd winkelaanbod, basisscholen en middelbare scholen. Ook bushaltes, uitvalswegen en het Sportcomplex Koning Willem-Alexander met zwembad en uitgebreide sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Kortom, een ruime vrijstaande villa met volop leefruimte, zowel binnen als buiten, op een prachtige locatie aan het water. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin met parkeergelegenheid en garage bereikt u de entree van de woning. De hal biedt ruimte aan de garderobe en de meterkast. Vanuit de hal bereikt u de keuken, die aan de voorzijde van de woning is gelegen. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens biedt de keuken toegang tot de tuin. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig vrij uitzicht over het sierwater. De ligging direct aan het water zorgt voor een bijzonder gevoel van ruimte en vrijheid. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar, waar zich de opstelplaats voor de WTW-installatie en de cv-ketel bevindt, evenals praktische bergruimte. Deze berging is tevens van buitenaf toegankelijk. Via een tussenhal bereikt u het toilet en de hardhouten trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de hardhouten trap komt u op de ruime overloop met vaste kastenwand en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De master bedroom is bijzonder royaal doordat deze zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. De hoge plafonds versterken het ruimtelijke gevoel en geven deze kamer een uniek karakter. Verder beschikt deze verdieping over een complete badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in lichte kleurstellingen. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. De mogelijkheden zijn indrukwekkend. Door een aanbouw van circa 50 m² te realiseren ontstaat ruimte voor een royale leefkeuken of extra woonruimte. Bovendien biedt de woning de mogelijkheid voor een tweede verdieping van circa 60 m². Samen goed voor circa 110 m² extra woonoppervlak, waarmee u een bijzonder ruim en toekomstbestendig familiehuis creëert. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2009 - Woonoppervlakte circa 160 m² - Perceeloppervlakte 527 m² - Unieke en vrije ligging direct aan het sierwater - Energielabel A - Zonnige tuin op het zuidwesten - Gelegen aan het water met eigen steiger - Mogelijkheid tot uitbouw van circa 50 m² - Vrijstaande garage van circa 23 m² - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,21%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
502 m²
Inhalt
450 m³

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2134

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.