Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

Jacob Obrechtlaan 36

2132KV Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VLIEG Makelaars Hoofddorp OG

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.917

Fotoalbum

Jacob Obrechtlaan 36 Hoofddorp
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-English text below- Mooie vrijstaande villa, gelegen op een populaire woonlocatie in Hoofddorp en biedt tal van mogelijkheden om uw droomhuis te realiseren. Met een energielabel B, een ruime oprit en een garage, is deze woning perfect. De woning beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval dankzij de raampartijen en schuifpui. Dit zorgt voor een fijne en sfeervolle leefruimte met zicht op de groene omgeving. Bovendien kan het aangrenzende kantoor bij de woonkamer worden betrokken, wat zorgt voor extra ruimte. Ook bevindt zich op de begane grond een ruime slaapkamer met een eigen badkamer. Dit maakt de woning levensloopbestendig en geschikt voor diverse woonbehoeften, zowel nu als in de toekomst. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, maar er is tevens de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Zo biedt de woning volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een groter gezin, een thuiswerkplek of een extra logeerkamer. De woning is gelegen op een vrij perceel met een goed onderhouden, groene tuin rondom. De tuin biedt volop privacy met een groene zone aan de achterkant waar dagelijks de vogels fluiten en nodigt uit om heerlijk buiten te genieten. Met wat liefde en aandacht heeft de woning veel potentie! De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Hoofddorp met winkelcentrum "Vier Meren" op loopafstand en biedt een breed scala aan winkels en restaurants. Binnen de wijk zijn ook scholen, kinder-opvanglocaties en sportfaciliteiten te vinden, wat het gebied aantrekkelijk maakt voor jong en oud. Het nabijgelegen Haarlemmermeerse Bos en het Toolenburgerplas gebied zijn prachtige plekken om te ontspannen in de natuur. Openbaar vervoeropties, zoals trein- en busverbindingen, zijn goed geregeld. Station Hoofddorp ligt op korte afstand, met snelle verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en andere steden. De belangrijke snelwegen zoals de A4 en A5 zich eveneens dichtbij, wat zorgt voor een goede verbinding met onder meer Amsterdam, Haarlem en Den Haag. Schiphol is binnen ongeveer 10 minuten bereikbaar, ideaal voor reizigers. Goed om te weten: * Energielabel B * Woonoppervlak circa 182m², perceel oppervlakte 397m² * Fantastische vrijstaande villa * Rustige woonomgeving nabij centrum * Slaapkamer en badkamer op de begane grond * Zonnige tuin aan sierwater * Hardhouten kozijnen * Garage met openslaande deuren * Winkelcentrum Vier Meren: 15 minuten lopen * Diverse scholen in de buurt: Basisscholen Dik Trom en de Klimop en het Altra College * Kinderboerderij en wandelbos: 5 minuten lopen * Tennis vereniging Hoofddorp: 3 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Mooi aangelegde voortuin met veel groen en oprit met toegang tot de garage en de woning. Ruime hal met meterkast, garderobe, ruim toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. Via de hal is de garage ook te bereiken. De garage is zeer ruim, voorzien van elektra en heeft een enkele deur naar de achtertuin. Middels de openslaande deuren in de hal kunt u naar de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim en heeft aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte. Aan de rechterkant is een kantoorruimte gecreëerd, maar kan ook gemakkelijk bij de woonkamer worden betrokken. De keuken is aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger, hier is nog een uitstortgootsteen en een enkele deur naar de achtertuin. De slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen en heeft de badkamer en suite. De ruime slaapkamer is voorzien van een enkele deur naar de achtertuin, welke is voorzien van een hor en een elektrisch rolluik. De badkamer beschikt over een ligbad, toilet, inloopdouche en wastafel. Eerste verdieping Ruime overloop met dakraam boven trap. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers, een ruime berging en de badkamer. De eerste slaapkamer is aan achterzijde, een zeer ruime kamer met dakraam en twee ramen met uitzicht op de achtertuin. In deze kamer is een handige opmaat gemaakte kast gemaakt met de inrichting van een kleine keuken. Ideaal om de ruimte in hospita verhuur te geven of een (volwassen) kind een eigen plek te geven in de woning. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. In de berging is de opstelplaats van de cv-ketel, er is elektra en voldoende opbergruimte. Tevens is deze ruimte voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde, mooi te gebruiken als master bedroom en heeft openslaande deuren naar het brede balkon met uitzicht over groen. Deze royale kamer is door de ruimte een zeer comfortabele kamer. Vliering Middels de vlizotrap bereikt u de vliering waar voldoende ruimte is om uw spullen in op te bergen. Uitbouw mogelijkheden De woning biedt uitstekende mogelijkheden voor uitbouw en aanpassingen. Zo kan er bijvoorbeeld een extra kamer worden gerealiseerd boven de garage, ideaal als slaapkamer. Daarnaast leent de geïsoleerde garage zich perfect om zelf omgebouwd te worden tot een extra kamer, perfect voor uw kantoor of bedrijf aan huis. Een andere optie is om de bijkeuken bij de keuken te betrekken en eventueel open te breken naar de woonkamer, waardoor een royale en open leefkeuken ontstaat. Ook het plaatsen van dakkapellen behoort tot de mogelijkheden, wat extra licht en ruimte toevoegt aan de bovenverdieping. -English text- Beautiful detached villa, located in a popular area in Hoofddorp, offering numerous opportunities to create your dream home. With an energy label B, a spacious driveway, and a garage, this property is a perfect family home. The house features a generous living room with plenty of natural light, because of the large windows and sliding doors. This creates a bright and atmospheric living space with views of the green surroundings. Additionally, the adjoining office can be incorporated into the living room to provide extra space. The ground floor also includes a spacious bedroom with an en-suite bathroom, making the property future-proof and suitable for various living needs, both now and in the future. On the first floor, there are two large bedrooms, with the option to create a third one. This makes the house ideal for a larger family, a home office, or an additional guest room. The property is situated on a private plot with a well-maintained, lush green garden surrounding it. The garden offers plenty of privacy with a green zone at the back, where you can enjoy birdsong daily, inviting you to relax and spend time outdoors. With some love and care, this home has great potential! The property is located on the edge of Hoofddorp’s center, with the "Vier Meren" shopping center within walking distance, offering a wide variety of shops and restaurants. The neighborhood also has schools, childcare facilities, and sports amenities, making it an attractive area for all ages. The nearby Haarlemmermeerse Bos and Toolenburgerplas area are beautiful spots to unwind in nature. Public transport options, such as train and bus connections, are well-organized. Hoofddorp station is a short distance away, offering quick connections to Amsterdam, Schiphol, and other cities. Major highways like the A4 and A5 are also close by, ensuring excellent connectivity to Amsterdam, Haarlem, and The Hague. Schiphol Airport is reachable within approximately 10 minutes, perfect for frequent travelers. Good to know: * Energy label B * Living area approx 182m², plot area 397m² * Fantastic detached villa * Quiet area near the center * Bedroom and bathroom on the first floor * Sunny garden on ornamental water * Hardwood frames * Garage with French doors * Shopping center Vier Meren: 15 minutes walk * Various schools nearby: elementary school Dik Trom and de Klimop and Altra College * Petting zoo and walking forest: 5 minutes walk * Tennis association Hoofddorp: 3 minutes cycling * Delivery in consultation Ground Floor Beautifully landscaped front garden with lots of greenery and driveway with access to the garage and the house. Spacious hall with meter cupboard, checkroom, spacious toilet with fountain and stairs to the first floor. Through the hall, the garage is also accessible. The garage is very spacious, equipped with electricity and has a single door to the backyard. Through the double doors in the hall you can reach the living room. The living room is very spacious and has a cozy sitting area at the front. On the right side is an office space created, but can also easily be included in the living room. The kitchen is at the rear and is equipped with various appliances. In the utility room are the connections for the washer and dryer, here is another utility sink and a single door to the backyard. The bedroom is also located at the rear and has the bathroom en suite. The spacious bedroom has a single door to the backyard, which is equipped with a screen and an electric shutter. The bathroom has a bathtub, toilet, walk-in shower and sink. First floor Spacious landing with skylight above stairs. On this floor are two bedrooms, a spacious storage room and the bathroom. The first bedroom is at the rear, a very spacious room with skylight and two windows overlooking the backyard. In this room is a convenient custom made closet with the layout of a small kitchen. Ideal to give the room in hospita rental or to give a (adult) child its own place in the house. The bathroom has a shower, toilet and sink. In the storage room is the location of the central heating boiler, there is electricity and plenty of storage space. Also, this space has the connections for the washer and dryer. The second bedroom is at the front, nice to use as a master bedroom and has doors to the wide balcony overlooking greenery. This spacious room is a very comfortable room because of its space. Attic Through the loft ladder you reach the attic where there is enough space to store your belongings. Expansion possibilities The house offers excellent opportunities for expansion and adjustments. For example, an extra room can be realized above the garage, ideal as a bedroom. In addition, the insulated garage lends itself perfectly to being converted into an extra room itself, perfect for your home office or business. Another option is to involve the utility room in the kitchen and possibly break it open to the living room, creating a spacious and open living kitchen. The installation of dormers is also an option, adding extra light and space to the upper floor.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
397 m²
Inhalt
748 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valliant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2132

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.