Direkt zum Inhalt
Logo von makelaarFRANK

Mies van der Rohestraat 105

2132HX Hoofddorp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 759.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.030

2 % Übertragungssteuer (€ 15.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 776.030

Kaufpreis /m²: € 7.590

Fotoalbum

Mies van der Rohestraat 105 Hoofddorp
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English version below** Op zoek naar een ruim en comfortabel appartement met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit turn-key appartement van maar liefst 100 m² is gelegen op een uitstekende locatie in het Hyde Park. De woning met energielabel A++ beschikt over een royale woonkamer met zonnig terras, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet en een berging. Dankzij de grote ramen geniet u van veel lichtinval en een prettig wooncomfort. De gasloze woning is voorzien van Warmte Koude Opslag die zorgt voor vloerverwarming en vloerkoeling. Tevens is er een berging in de onderbouw. Er is een optie voor het kopen van een parkeerplaats. Deze is te koop voor €55.000,- k.k. Uniek aan dit complex is de prachtig aangelegde binnentuin, ontworpen door landschapsarchitect Piet Oudolf. Hier kunt u in alle rust genieten van groen en ruimte, midden in de stad. De woning is gelegen op eigen grond. De opkomende stadswijk biedt diverse voorzieningen zoals restaurants, cafés, een sportschool en een supermarkt. Het stadscentrum van Hoofddorp ligt op slechts 10 minuten lopen via een prachtig stadspark. Dankzij het nabijgelegen treinstation ben je binnen 4 minuten op Schiphol, binnen 12 minuten op de Zuidas en binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal. Ook steden als Haarlem, Den Haag en Leiden zijn binnen 30 minuten bereikbaar. Daarnaast biedt Hyde Park extra luxe in de vorm van een Butler Point, een conciërgeservice die zorgt voor de nodige services zoals veiligheid, pakketjes, stomerijdiensten en boodschappen. Indeling: Via de verzorgde centrale hal bereikt u met de lift de zesde verdieping. Aan het einde van de galerij bevindt zich de entree van het appartement. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer met open keuken en kookeiland is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot het zonnige terras. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vrieskast, combi-stoomoven, vaatwasser en biedt volop werk- en bergruimte. Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, waarvan één eveneens toegang biedt tot het terras aan de voorzijde. De slaapkamer met prachtig uitzicht op de binnentuin heeft 2 franse balkons. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een berging met wasmachineaansluiting. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling per kamer. In de onderbouw vindt u de externe berging (7 m²) en de privé parkeerplaats (separaat te koop voor € 55.000,- k.k.). Bijzonderheden: • Bouwjaar 2024 • Woonoppervlakte 100 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) • Energielabel A++ • Zonnig terras op het westen • Gemeenschappelijke binnentuin • Privé parkeerplaats separaat te koop (€ 55.000,- k.k.) • Externe berging van 7 m² • VvE-bijdrage appartement: € 276,50 per maand • VvE-bijdrage parkeerplaats: € 30,11 per maand • Gelegen op eigen grond • Zeer centraal gelegen, nabij winkels, restaurants en openbaar vervoer Bent u klaar voor luxe en comfort in een groene en bruisende wijk? Neem contact op met makelaarFRANK voor een bezichtiging en maak van dit appartement uw nieuwe thuis! **English version** Looking for a spacious and comfortable apartment with all amenities within easy reach? This turnkey apartment of 100 m² is located in an excellent position in Hyde Park. With energy label A++, the property offers a generous living room with sunny terrace, two spacious bedrooms, a modern bathroom, a separate toilet, and a storage room. Large windows provide abundant natural light and a pleasant living atmosphere. The gas-free home is equipped with an Aquifer Thermal Energy Storage system, providing both underfloor heating and cooling. There is also a private storage unit located in the basement. Additionally, there is the option to purchase a parking space. This is available for €55,000 buyers’ costs. A unique feature of this complex is the beautifully landscaped communal garden, designed by renowned landscape architect Piet Oudolf. Here you can enjoy greenery and tranquility in the middle of the city. The apartment is located on freehold land. This up-and-coming city district offers a wide range of facilities including restaurants, cafés, a gym, and a supermarket. Hoofddorp city center is only a 10-minute walk through a beautiful urban park. The nearby train station connects you to Schiphol in 4 minutes, the Zuidas in 12 minutes, and Amsterdam Central Station in 20 minutes. Haarlem, The Hague, and Leiden are also reachable within 30 minutes. Hyde Park additionally offers luxury services through Butler Point, a concierge service providing security, parcel handling, dry cleaning, and groceries. Layout: The well-kept central entrance hall leads to the sixth floor by elevator. At the end of the gallery is the entrance to the apartment. The spacious hallway provides access to all rooms. The bright living room with open kitchen and cooking island benefits from large windows and opens directly onto the sunny west-facing terrace. The kitchen is fully equipped with an induction hob, refrigerator, freezer, combi steam oven, and dishwasher, and offers plenty of workspace and storage. The apartment includes two spacious bedrooms, one with direct access to the front terrace. The second bedroom overlooks the inner garden and has two French balconies. The bathroom is fitted with a walk-in shower and double washbasin. There is also a separate toilet and a storage room with washing machine connection. The entire apartment features individually controlled underfloor heating and cooling. In the basement you will find an external storage unit of 7 m² and the private parking space, which is offered separately at €55,000 buyers’ costs. Details: • Year of construction 2024 • Living area 100 m² (NEN 2580 measurement report available) • Energy label A++ • Sunny west-facing terrace • Communal landscaped garden • Private parking space offered separately (€55,000 buyers’ costs) • External storage unit of 7 m² • Monthly service charges for the apartment: €276.50 • Monthly service charges for the parking space: €30.11 • Freehold land • Centrally located near shops, restaurants, and public transport Ready for luxury and comfort in a green and vibrant neighborhood? Contact makelaarFRANK for a viewing and make this apartment your new home.

Hypothek berekenen

€ 759.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.030

2 % Übertragungssteuer (€ 15.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 776.030

3,04%

Jährlich

%

€ 37.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 759.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
331 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2132

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.