Direkt zum Inhalt
Logo von The Avenue Group.

Niemeyerstraat 171

2132HE Hoofddorp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 7.143

Fotoalbum

Niemeyerstraat 171 Hoofddorp
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig en stijlvol 3-kamerappartement op een absolute toplocatie in Hyde Park! *** ENGLISH BELOW *** Stap binnen in modern comfort en stijl met dit prachtig gemeubileerde 2-slaapkamerappartement in het zeer gewilde Hyde Park. Gelegen op de 5e verdieping van het Notting Hill-blok, biedt deze woning van 77 m² een perfecte mix van luxe, gemak en duurzaam wonen. De ruime woonkamer wordt overspoeld met natuurlijk licht dankzij de vloer-tot-plafondramen en is elegant ingericht met eigentijdse meubels in een lichte, frisse stijl. Beide slaapkamers zijn royaal van formaat en voorzien van comfortabele bedden—waarvan één momenteel is ingericht als thuiskantoor voor optimale flexibiliteit. De design open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een extra breed inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een kokendwaterkraan, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit hier stapt u zo op het zonnige, zuidoost-georiënteerde balkon met uitzicht op de prachtig aangelegde binnentuin—een perfecte plek voor uw ochtendkoffie of om ’s avonds te ontspannen. De luxe badkamer is uitgevoerd met warme zandkleurige tegels, een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Een aparte berging met wasmachine/droger en maatwerk kastenwand voegt zowel praktisch nut als stijl toe. Dit turnkey appartement is per direct beschikbaar. OMGEVING: Hyde Park is een spraakmakend nieuwbouwproject net buiten Amsterdam en zet een nieuwe standaard voor modern stedelijk wonen. De wijk wordt voorzien van diverse faciliteiten, waaronder restaurants, cafés, een sportschool, wellnessvoorzieningen en een supermarkt. Het centrum van Hoofddorp is eenvoudig per fiets of auto bereikbaar. De ligging is ideaal voor forenzen, met uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Schiphol. Het treinstation bevindt zich op loopafstand en biedt verbindingen naar Schiphol in slechts 4 minuten, de Zuidas in 12 minuten en Amsterdam Centraal binnen 20 minuten. Ook Haarlem, Leiden en Den Haag zijn binnen 30 minuten bereikbaar. DUURZAAMHEID: Alle woningen binnen het Hyde Park-project zijn uitgerust met een Warmte-Koude Opslag (WKO)-systeem, dat zorgt voor efficiënte verwarming en koeling via vloerverwarming en -koeling. In combinatie met hoogwaardige isolatie resulteert dit in een energielabel A+. KENMERKEN: - Woonoppervlakte van 77 m² (conform NEN 2580) - Stijlvol en eigentijds appartement met veel natuurlijk licht - Heerlijk zonnige buitenruimte met uitzicht op de binnentuin - Twee slaapkamers met veel daglicht - Stijlvolle keuken met hoogwaardige apparatuur - Luxe badkamer met hoogwaardige afwerking - Energielabel A+ - Privé parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse garage (vraagprijs € 50.000) - Duurzaam WKO-systeem voor verwarming en koeling - Vloerverwarming en -koeling, per ruimte regelbaar - Twee privé fietsparkeerplaatsen - Gelegen op eigen grond - Uitstekende bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer - Park, sportfaciliteiten & winkels op loopafstand - Zeer stijlvolle en moderne architectuur - Uitstekende verbindingen met Amsterdam, Schiphol & Den Haag Plan vandaag nog een bezichtiging en laat u verrassen door dit prachtige appartement in Hyde Park, Hoofddorp. Voor meer informatie of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: The Avenue Group | +31 (0) 20 82 02 123 Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. *** ENGLISH *** Beautifully designed and stylish 2-bedroom apartment in a prime Hyde Park location! Step into modern comfort and style with this beautifully furnished 2-bedroom apartment in the highly sought-after Hyde Park. Located on the 5th floor of the Notting Hill block, this 77 m² residence offers a perfect blend of luxury, convenience, and sustainable living. The spacious living room is flooded with natural light thanks to floor-to-ceiling windows and is elegantly furnished with contemporary pieces in a light, fresh style. Both bedrooms are generously sized and equipped with comfortable beds—one of which is currently set up as a home office, offering optimal flexibility. The designer open-plan kitchen is fitted with high-end built-in appliances, including an extra-wide induction cooktop with integrated extraction, a boiling water tap, oven, dishwasher, refrigerator, and freezer. From here, you can step directly onto the sunny southeast-facing balcony overlooking the beautifully landscaped courtyard—an ideal spot for your morning coffee or to unwind in the evening. The luxurious bathroom features warm sand-colored tiles, a double vanity, and a spacious walk-in shower. A separate storage room with washer/dryer and custom-built cabinetry adds both practicality and style. This turnkey apartment is available immediately. LOCATION: Hyde Park is a groundbreaking new development just outside Amsterdam, setting a new standard for modern living. The project offers a completely new neighborhood with an ideal mix of comfort, luxury, and convenience. Several amenities will be available, including restaurants, cafés, a gym, wellness center, and a supermarket. The center of Hoofddorp is easily accessible by car or bicycle. The location is perfect for commuters, with excellent connections to Amsterdam, Haarlem, The Hague, and Schiphol. The train station is within walking distance, from where you can reach Schiphol in 4 minutes, the Zuidas in 12 minutes, and Amsterdam Central in 20 minutes. Haarlem, The Hague, and Leiden are also accessible within 30 minutes. FEATURES: - Living area of 77 m² (in accordance with NEN 2580) - Stylish and contemporary apartment with abundant natural light - Sunny outdoor space with courtyard views - Two bedrooms with plenty of daylight - Modern kitchen with high-quality appliances - Luxurious bathroom with premium finishes - Energy label A+ - Private parking space in secured underground garage (asking price €50,000) - Sustainable WKO system for floor heating and cooling - Underfloor heating and cooling, individually controllable per room - Two private bicycle parking spaces - Freehold property (no leasehold) - Excellent accessibility by car and public transport - Park, sports facilities & shops within walking distance - Highly modern and stylish architecture - Excellent connections to Amsterdam, Schiphol & The Hague Schedule a viewing today and be pleasantly surprised by this beautiful apartment in Hyde Park, Hoofddorp! Please contact us for more information or to arrange a viewing: The Avenue Group: +31 (0) 20 82 02 123 This information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its contents, and no liability is accepted for any inaccuracies or omissions.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
258 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte en centrale voorziening
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in centrum
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2132

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.