Direkt zum Inhalt
Logo von Staats Huysen

Sjoukje Dijkstralaan 91

2134CN Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Jeroen van den Boogaard Makelaars

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 4.651

Fotoalbum

Sjoukje Dijkstralaan 91 Hoofddorp
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een superleuke woning is dit! De woning meet ca. 158 m2 in woonoppervlakte, is lekker breed (meer dan 6 m), heeft 5 slaapkamers, een aparte waskamer, 2 badkamers en een royale tuin gelegen op het zuidwesten, met een diepte van bijna 13 m. De woning ligt in de wijk Sportdorp en heeft energielabel A+. De woning is vanaf 2020 op heel veel punten verbeterd/vernieuwd; zo is er een nieuwe schuifpui met zonwerend glas, 14 zonnepanelen, 2 badkamers, toiletruimte en een nieuwe keuken. Winkelcentrum Floriande ligt op 2 minuten lopen en biedt een gevarieerd winkelaanbod, met onder andere twee supermarkten, verswinkels, kledingwinkels en enkele eetgelegenheden; prima voor de dagelijkse boodschappen. Op zaterdag is er een gezellige weekmarkt, met een ruim en divers aanbod. In de directe nabijheid van de woning liggen de internationale basis- en middelbare school, een kinderdagverblijf, naschoolse opvang en de openbare bibliotheek. De Toolenburger plas ligt op enkele minuten lopen en recreatiegebied Boseilanden en het Haarlemmermeerse bos zijn snel en goed bereikbaar per fiets en auto. Snelwegen zoals de A4, A5, A9 en A10 zijn binnen 10 minuten bereikbaar, waardoor o.a. Schiphol, Haarlem, Amsterdam, Amstelveen of Den Haag ook goed te bereiken zijn. De bushalte is bereikbaar binnen luttele minuten waardoor Schiphol, Haarlem, Amsterdam, en bijvoorbeeld Leiden goed en snel te bereiken zijn. De indeling is als volgt; Ruime voortuin welke is afgezet met een fraaie beukenhaag en een oplaadpunt voor de elektrische auto aan de gevel naast de voordeur. In de ruime entree bevinden zich de meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars, 3-fase aansluiting, aparte groep voor de zonnepanelen, slimme meters en een glasvezelaansluiting) en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ook vinden we hier de trapopgang, een ruime en zeer praktische trapbergkast en de toegang tot de ruime, uitgebouwde woonkamer, via een mooie stalen schuifdeur. De keuken (2022) met een kook- en spoeleiland en zeer veel kastruimte meet ca. 19 m2, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in lichte kleurstelling, en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een extra grote koelkast en separate vriezer, met 7 lades, oven en combioven, 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, en een Quooker. De royale zitkamer (33 m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Door de riante kunststof schuifpui met zonwerend glas (2025) is deze ruimte heerlijk licht. De woonkamer is uitgerust met een “cinewall met sfeerhaard”, de vloer is afgewerkt met hout met vloerverwarming en de wanden zijn gladgestuct. Via de schuifpui is de volledig betegelde achtertuin op het zuidwesten te bereiken. Naast de houten berging met overkapping voor het stallen van o.a. fietsen en het opbergen van tuinmeubilair, is er ook een riante blokhut geplaatst (leuk als man cave). Uiteraard is er een praktische achterom. Op de begane grond hangt er aan de achterzijde een elektrisch bedienbaar zonnescherm waardoor je de nodige schaduw en verkoeling hebt, op zonnige dagen. Via de trap in de entreehal is de ruime overloop van de eerste verdieping te bereiken, hier bevinden zich 4 slaapkamers, waarvan er een in thans gebruik is als waskamer. Twee slaapkamers (ca. 8 m2 en ca. 14 m2) bevinden zich aan de achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van een rolluik én hebben airconditioning. De derde slaapkamer (ca. 10 m2) en de waskamer (ca. 6 m2) bevinden zich aan de voorzijde. De inpandige badkamer van ca. 6 m2 (2020) is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, tweede wandcloset en een design radiator. Daarnaast is er aan de overloop nog een bergkast met daarin de unit voor de mechanische ventilatie en een hoop opbergruimte. De slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met een laminaat vloer en spuitwerk op de wanden. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, die eind 2020 is gerealiseerd. Deze nieuwe verdieping is ongeveer 46 m2 groot en opgedeeld in een riante master bedroom (ca. 36 m2) met een ensuite badkamer (inloopdouche, vrijstaand bad, dubbele wastafel met meubel, derde toilet) en een inloopkast. Tevens is er nog een vierde slaapkamer (ca 5.5 m2), die ook heel goed als thuiswerkplek gebruikt kan worden. Hier hangt ook de cv-combiketel, uit 2025. Ook de master bedroom is uitgerust met airco zodat het op warme dagen heerlijk koel blijft. Op koelere dagen is deze te gebruiken om de ruimte elektrisch te verwarmen. Deze woning heeft energielabel A+, is volledig geïsoleerd en heeft op het dak 14 zonnepanelen. Er zijn houten kozijnen, en een kunststof schuifpui, allen voorzien van HR++glas. Op de eerste en tweede verdieping is airco aanwezig en op de begane grond aan de achterzijde is er een elektrisch zonnescherm. De slaapkamers op de eerste verdieping aan de achterzijde zijn voorzien van een rolluik. “Een hele fijne eengezinswoning met een zee aan ruimte. Bel ons voor een bezichtigingsafspraak; wij laten de woning graag zien! Algemeen: Bouwjaar 2004 * woonoppervlakte ca. 158 m2 * perceeloppervlakte 168 m2 * thans 5 slaapkamers, 6 mogelijk! * ruime en heerlijk zonnige achtertuin met berging en achterom * energielabel A+ (geldig tot 2031) * schilderwerk extern uitgevoerd in 2024 * cv-combiketel 2025 * zeer nabij alle denkbare voorzieningen * oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
566 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2134

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.