Einwohner
504
Letztes Jahr: 2026
Burg. Vrijlandweg 13
6997AB Hoog-Keppel • Gelderland
Verfügbar
€ 825.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350
2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350
Kaufpreis /m²: € 2.644
Fotoalbum
Beschreibung
Villa De Ruif – Karaktervol wonen met ongekende mogelijkheden Midden aan het authentieke dorpsplein van Hoog-Keppel, tegenover de middeleeuwse kerk, staat Villa De Ruif: een karakteristiek gemeentelijk monument uit 1900 met een rijke geschiedenis als bakkerij, pension, supermarkt en café. Vandaag de dag biedt deze bijzondere villa een unieke combinatie van ruimte, sfeer en flexibiliteit, waardoor zij zich uitstekend leent voor uiteenlopende woonwensen. Of u nu op zoek bent naar een royale gezinswoning, een combinatie van wonen en werken, dubbele bewoning, een praktijk of kantoor aan huis, een bed & breakfast of een mantelzorgoplossing; De Ruif biedt dankzij haar slimme indeling en royale afmetingen volop mogelijkheden. Samen wonen onder één dak, maar toch met voldoende privacy voor ouders, kinderen, een au-pair of gasten behoort hier moeiteloos tot de mogelijkheden. De villa beschikt over een royale en sfeervolle living met diverse zitgedeelten, een schouw met houthaard en veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Het hart van de woning wordt gevormd door de indrukwekkende woonkeuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Via meerdere openslaande deuren loopt u direct door naar de prachtige veranda op het zuiden, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een bijkeuken, een multifunctionele werk-/slaapkamer, een serre en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen eveneens tot de mogelijkheden behoort. Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers (waarvan 1 met eigen trap naar zij-entree begane grond en dakterras), een ruime badkamer, een inloopkast en een zonnig dakterras. De zichtbare dakconstructie, authentieke balken en fraaie raampartijen geven deze verdieping een bijzondere sfeer. Daarnaast beschikt de woning over twee ruime bergzolders, een schuur en diverse praktische bergruimten. Het geheel staat op een perceel van 597 m² met een besloten, zonnige tuin op het zuiden. De tuin biedt veel privacy en beschikt over meerdere terrassen, een serre, een veranda en een schuur. Aan de westzijde bevindt zich een separate entree en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Wonen in het hart van de Achterhoek De omgeving van Hoog-Keppel wordt gekenmerkt door het prachtige coulisselandschap waarin bossen, weilanden en historische landgoederen elkaar afwisselen. Wandel- en fietsroutes beginnen letterlijk voor de deur. De Oude IJssel ligt op slechts 600 meter afstand en ook Kasteel Laag-Keppel bevindt zich in de directe omgeving. Golfliefhebbers wonen hier op een toplocatie: De Keppelse Golfclub met haar 18-holes baan ligt op slechts 200 meter afstand, terwijl de afslag van hole 1 zich op ongeveer 100 meter van de woning bevindt. Daarnaast zijn een binnen- en buitenzwembad, tennisbanen, een vitaliteitscentrum met huisarts, fysiotherapie en apotheek, evenals supermarkten en een NS-station binnen enkele minuten bereikbaar. De centrale ligging in de stedendriehoek Arnhem, Zutphen en Doetinchem zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Binnen circa 15 minuten bereikt u één van deze steden met hun uitgebreide aanbod aan winkels, scholen, horeca, cultuur en recreatie. Ook de Randstad en het Duitse Ruhrgebied zijn uitstekend bereikbaar. Cultuur, natuur en een actief dorpsleven Hoog-Keppel ligt in een van de mooiste delen van de Achterhoek, omringd door kastelen, natuurgebieden en culturele voorzieningen. De Posbank, het Montferland en de Veluwe liggen op fietsafstand. Daarnaast bevinden onder andere het Kröller-Müller Museum, Museum MORE, het Nederlands Openluchtmuseum en Burgers' Zoo zich in de regio. Het dorp kent bovendien een levendige gemeenschap met diverse jaarlijkse evenementen zoals Proef Keppel, de Kunst- & Rommelmarkt, de Keppel Run en het Volksfeest. Het historische dorpsplein voor de woning vormt daarbij regelmatig het decor van sfeervolle activiteiten. Bijzonderheden Vrijstaande multifunctionele villa uit 1900. Gemeentelijk monument met rijke historie. Geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, B&B of wonen en werken. 5 slaapkamers. Royale living en woonkeuken. Schitterende veranda op het zuiden. Serre, schuur en twee bergzolders. Perceel van 597 m² met besloten tuin. Parkeergelegenheid op eigen terrein. Dak-, gevel- en vloerisolatie en grotendeels dubbel glas. Energielabel D. Voorzien van airconditioning, CV-installatie, inbraak- en brandmeldingssysteem. Op loopafstand van De Keppelse Golfclub. Gelegen in de stedendriehoek Arnhem – Zutphen – Doetinchem. Omringd door natuur, cultuur en recreatiemogelijkheden. Villa De Ruif is een woning met een verhaal, een bijzondere uitstraling en bovenal een huis dat zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen. Een unieke kans om royaal en karaktervol te wonen op een van de mooiste locaties van de Achterhoek. Disclaimer: De genoemde maten en oppervlakten in onze informatie zijn circa maten, ondanks het feit dat alles conform de Meetinstructie is ingemeten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend. Als u geheel zeker wilt zijn, dan raden wij u aan zelf een en ander na te gaan.
Hypothek berekenen
€ 825.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350
2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350
3,21%
Jährlich
%
€ 41.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 825.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 312 m²
- Fläche des Grundstücks
- 597 m²
- Inhalt
- 1253 m³
- Sonstiger Innenraum
- 4 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 25 m²
- Externe Berghalle
- 11 m²
- Hinterhof Fläche
- 9 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1900
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
- Garten
- Achtertuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, bidet, douche, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Hoog-Keppel
Entdecken Sie, wo Makler in Hoog-Keppel aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Hoog-Keppel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoog-Keppel. In 2026 waren da 504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 563.576.
Durchschnittliche WOZ
EUR 563.576
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.544
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 468 |
| 2022 | 483 |
| 2023 | 484 |
| 2024 | 488 |
| 2025 | 497 |
| 2026 | 504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 364.049 |
| 2022 | EUR 439.679 |
| 2023 | EUR 522.366 |
| 2024 | EUR 553.860 |
| 2025 | EUR 563.576 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 207
0-15: 41
15-25: 45
25-45: 55
45-65: 156
Ausbildungsstufe
Hoger
150
Praktisch
62
Middelbaar
100
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
26
Nederland
447
Buiten Europa
19
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
8
Appartementen
48
Tussenwoningen
23
Vrijstaande woningen
126
Twee-onder-één-kap woningen
49
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
26
1900 tot 1925
14
1925 tot 1950
19
1950 tot 1970
62
1970 tot 1980
73
1980 tot 1990
10
1990 tot 2000
9
2000 tot 2010
12
2010 tot 2020
3
2020 en later
4
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung D
60
Bezeichnung G
43
Bezeichnung C
36
Bezeichnung A
34
Bezeichnung F
28
Bezeichnung B
27
Bezeichnung E
10
Bezeichnung A+
10
Bezeichnung A+++
3
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.873 | 3.605 |
| 2021 | 2.160 | 3.709 |
| 2022 | 1.656 | 3.434 |
| 2023 | 1.335 | 3.325 |
| 2024 | 1.272 | 3.299 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 929 • Strom: 1.550
Huurwoning
Gas: 714 • Strom: 1.789
Koopwoning
Gas: 1.415 • Strom: 3.566
Appartement
Gas: 567 • Strom: 1.864
Tussenwoning
Gas: 1.048 • Strom: 2.419
Vrijstaande woning
Gas: 1.594 • Strom: 3.913
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 971 • Strom: 2.291
Betriebsaktivität in Hoog-Keppel (2025)
Handel en HORECA
6
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
26
Overheid, onderwijs en zorg
16
Landbouw, bosbouw en visserij
2
Vervoer, informatie en communicatie
6
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
16
Gesamtanzahl der Firmensitze: 93
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoog-Keppel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoog-Keppel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hoog-Keppel?
Hoog-Keppel telt in 2026 ongeveer 504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoog-Keppel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoog-Keppel is in 2025 circa € 563.576.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoog-Keppel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoog-Keppel ligt rond € 32.544 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoog-Keppel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoog-Keppel?
In Hoog-Keppel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.
Meer Häuser in Hoog-Keppel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Valkenbos 17
6997AS Hoog-Keppel
€ 850.000 k.k.
€ 3.102/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 274 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2018 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Monumentenweg 6
6997AH Hoog-Keppel
€ 935.000 k.k.
€ 4.101/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 228 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2150 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Monumentenweg 26
6997AH Hoog-Keppel
€ 715.000 k.k.
€ 5.144/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1020 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Brinkenhorst 5
6997AT Hoog-Keppel
€ 550.000 k.k.
€ 3.741/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 750 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Burg. Vrijlandweg 34
6997AD Hoog-Keppel
€ 895.000 k.k.
€ 4.945/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 181 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1552 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Valkenbos 14
6997AS Hoog-Keppel
€ 725.000 k.k.
€ 4.448/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- 878 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
A.G. Noijweg 41
6997AM Hoog-Keppel
€ 395.000 k.k.
€ 3.405/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 320 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Brinkenhorst 46
6997AV Hoog-Keppel
€ 645.000 k.k.
€ 4.813/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 475 m²
- Schlafzimmer
- 3
