Direkt zum Inhalt
Logo von Vosters Onroerend Goed bv

Hoofdstraat 59

5528AH Hoogeloon • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 3.108

Fotoalbum

Hoofdstraat 59 Hoogeloon
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze imposante herenboerderij, gelegen in het hart van Hoogeloon, kent een rijke en bijzondere geschiedenis. Het pand werd in de 17e eeuw gebouwd door de Hoogeloonse zakenman Daniël de Brouwer en deed oorspronkelijk dienst als boerderij met bierbrouwerij. Het pand ademt karakter, authenticiteit en historie en wordt beschouwd als vermoedelijk de oudste woning van Hoogeloon. Het exacte bouwjaar is onbekend, maar de aanwezigheid van originele houten balken met het jaartal 1584 onderstreept de indrukwekkende ouderdom van het geheel. Zowel de boerderij als het bijbehorende bakhuis zijn aangewezen als rijksmonument (monumentnummer 22245), wat het unieke en cultuurhistorische belang van dit object benadrukt. Momenteel is de herenboerderij volledig in gebruik als woning. Het gebouw is opgetrokken in een L-vormige plattegrond, een unieke bouwstijl wat het object extra bijzonder maakt en bijdraagt aan de statige uitstraling. Met de aankoop van deze bijzondere boerderij verwerft u niet alleen een woonhuis, maar ook een levend monument en een verhalenreis door het verleden van Hoogeloon – een zeldzame kans om te wonen in een pand waar geschiedenis, karakter en authenticiteit samenkomen. Mogelijkheden tot gebruik van de boerderij Dankzij het uitzonderlijk ruime woonoppervlakte van circa 370 m² biedt dit object een ongekende mate van flexibiliteit en zijn er tal van gebruiksmogelijkheden denkbaar. Het voormalige stalgedeelte leent zich uitstekend voor opslag, maar biedt tevens volop kansen voor een bedrijf of kantoor aan huis, atelier of praktijkruimte. De bereikbaarheid is daarbij optimaal: het perceel beschikt over één afzonderlijke inrit, wat het object bij uitstek geschikt maakt voor functies met een zekere mate van zelfstandigheid of privacy. Daarnaast behoren ook meer bijzondere woonconcepten tot de mogelijkheden. Denk aan dubbele bewoning, mantelzorg, of het realiseren van een sfeervolle bed & breakfast, waarbij de historische uitstraling en centrale ligging een duidelijke meerwaarde vormen. Kortom, een zeldzaam veelzijdig object waar wonen, werken en ondernemen op unieke wijze kunnen worden gecombineerd. Gezien de rijks monumentale status van het pand, zijn er daarnaast ook nog ruime subsidiemogelijkheden. Staat van het pand Het pand is het afgelopen jaar met veel zorg, aandacht en respect voor het monumentale karakter gerenoveerd en teruggebracht naar een solide en degelijke basis. Aan de buitenzijde verkeert het object grotendeels in goede staat van onderhoud. Tijdens de renovatie zijn reeds diverse belangrijke kwaliteits- en comfortverbeteringen aangebracht. Zo is het pand uitgerust met een volledig nieuw rieten dak, waarmee zowel de uitstraling als de duurzaamheid aanzienlijk zijn verbeterd. Langer geleden is het pand gedeeltelijk voorzien van spouwmuren met isolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Voor monumentale panden zijn bovendien diverse subsidie- en financieringsmogelijkheden beschikbaar, wat het investeren in en behouden van dit bijzondere erfgoed extra aantrekkelijk maakt. Kenmerken: • Bouwjaar vermoedelijk 1672, mogelijk nog veel ouder. • Woonoppervlakte 370 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen etc.) 505 m2 • Inhoud ca. 1.665 m3 • Perceeloppervlakte 1.788 m2 • Ligging: centraal gelegen in Hoogeloon, ca. 20 kilometer afstand tot Eindhoven, 10 kilometer tot Veldhoven Onderstaand treft u een korte omschrijving van de indeling van het object Indeling Begane grond De woning wordt betreden via de hal, die toegang biedt tot een slaapkamer met meterkast, de ontvangstruimte en de keuken. De statige ontvangstruimte – voorheen in gebruik als winkel – vormt het hart van het huis en ademt historie en karakter. Vanuit deze ruimte is toegang tot de indrukwekkende hoge kelders met gemetselde gewelfde bogen, ideaal te benutten als exclusieve wijnkelder. Boven deze kelder bevindt zich, eveneens bereikbaar vanuit de ontvangstruimte, een bijzonder fraaie hoge herenkamer met zichtbare houten balken en een authentieke bedstee, een ruimte met ongekende sfeer en uitstraling. Via een separate deur in de ontvangstruimte bereikt u een moderner gedeelte van de woning met een eigen entree. Hier bevindt zich een comfortabele woonkamer met slaapmogelijkheid in de opkamer, evenals een complete badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en badkamermeubel. De ontvangstruimte geeft daarnaast toegang tot een tweede badkamer met douchecabine en toilet, evenals een doorgang naar de keuken. De keuken is royaal van opzet en biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een volwaardige leefkeuken, met directe toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich een bijkeuken met kelder. Aan de andere zijde van de keuken is de doorgang naar de berging, die op haar beurt toegang geeft tot een grote multifunctionele ruimte met open haard, verwarming en de opstelling van de CV-installatie. Deze ruimte leent zich bij uitstek voor uiteenlopende doeleinden, zoals een kantoor aan huis, extra woonruimte of een bed & breakfast. Boven deze ruimte bevindt zich bovendien nog een ruime verdieping met fraaie houten spanten en binten, wat het geheel nog veelzijdiger maakt. Eerste verdieping Via de trap in de ontvangstruimte bereikt u de eerste verdieping. De overloop dient nog naar eigen smaak te worden afgewerkt en biedt tevens ruimte voor het realiseren van een extra badkamer. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime en karaktervolle slaapkamers, elk voorzien van vaste, gekleurde inbouwkasten en een wastafel met warm en koud water. Buitenruimte Aan de voorzijde van de woning zorgen enkele monumentale bomen voor een statige aanblik. De achterzijde van het perceel grenst aan een parkachtig bos met volwassen bomen en een authentieke waterput, wat zorgt voor een unieke sfeer en volledige privacy. Tevens is er een ontsluiting richting de Casterseweg. Het voormalige bakhuis is thans in gebruik als berging (met verwarming) en paardenstallen. Daarnaast is er een sfeervolle zithoek onder de overkapping, compleet met open haard en pizzaoven, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Voor een volledige en een juiste indruk nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
370 m²
Fläche des Grundstücks
1788 m²
Inhalt
1665 m³
Sonstiger Innenraum
74 m²
Externe Berghalle
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1672
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
2020
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en open ligging
Garten
Tuin rondom

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5528

Google Karten

Geografische Übersicht Hoogeloon

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogeloon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogeloon. In 2025 waren da 2.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 498.000.

Einwohner

2.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 498.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogeloon
Jahr Einwohner
2021 2.215
2022 2.285
2023 2.305
2024 2.320
2025 2.330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogeloon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 476.000
2025 EUR 498.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 525 0-15: 325 15-25: 240 25-45: 570 45-65: 670

Ausbildungsstufe

Hoger

550

Praktisch

340

Middelbaar

880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

2.120

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 82
Appartementen 55
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 56
2020 en later 85

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

222

Bezeichnung C

216

Bezeichnung B

154

Bezeichnung D

128

Bezeichnung F

91

Bezeichnung G

72

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogeloon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.780
2021 1.710 3.860
2022 1.300 3.590
2023 1.070 3.370
2024 1.000 3.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.620

Appartement

Gas: 830 • Strom: 2.520

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Hoogeloon (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogeloon
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogeloon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogeloon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeloon?

Hoogeloon telt in 2025 ongeveer 2.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon is in 2025 circa € 498.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeloon?

In Hoogeloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer Häuser in Hoogeloon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.