Direkt zum Inhalt
Logo von Vader Makelaardij b.v.

de Tulp 44

4631AJ Hoogerheide • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 434.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.530

2 % Übertragungssteuer (€ 8.680) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 444.530

Kaufpreis /m²: € 3.168

Fotoalbum

de Tulp 44 Hoogerheide
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL*** Groot type 2/1 kapwoning met 3 woonlagen, goed onderhouden & volledig gemoderniseerd (energielabel A), compleet voorzien van kunststof kozijnen v.v HR++ beglazing, rolluiken en inzethorren. 12-zonnepanelen, gevelbekleding v.v. keraliet, instapklaar en telt maar liefst 6 kamers met een totale woonoppervlakte van 137m2! Locatie nabij dorpskern Hoogerheide en is in de geliefde bloemenwijk ‘Heiakkers’ gelegen. Optioneel over te nemen garagebox (huur). Stichtingsjaar: 1979. Woonoppervlakte: 137m2. Perceel oppervlakte: 221m2. Inhoud: 451m3. Energielabel: A. Indeling Begane grond Entree/hal, meterkast (12 groepen, waaronder 1 perilex groep voor de inductiekookplaat, en 3 aardlekschakelaars) en een gemoderniseerd toilet met fonteintje. Ruimtelijke woonkamer in open verbinding naar de keuken met een oppervlakte van 38m2. Trap-/voorraadkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Gemoderniseerde woonkeuken met een graniet aanrechtblad/achterwand en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een close-in boiler, inductiekookplaat met wasemkap, combi-oven (Miele), vaatwasser, koelkast en vriezer. Gehele begane grond voorzien van een pvc vloer. 1e verdieping Ruime overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, 3-tal slaapkamers en een badkamer. Moderne badkamer voorzien van een inloop douche, wastafelmeubel, 2e toilet en design radiator. 2e verdieping Overloop voorzien biedt toegang tot 4e en 5e slaapkamer en een wasruimte. Beide slaapkamers nu in gebruik als hobbykamer/kantoor. De wasruimte is voorzien van witgoedaansluitingen (droger/wasmachine) en een degelijk was meubel met spoelbak, een omvormer (zonnepanelen) en een vaste kast met opstelplaats HR-combiketel. Tuin De achtertuin is voorzien van een terras met degelijke houten overkapping (15m2), buitenverlichting, waterkraan, diverse borders en beplantingen. Achtertuin bereikbaar vanuit de woonkamer of de voortuin (achterom). Voortuin biedt toegang tot de vrijstaande berging (14m2, elektravoorziening aanwezig en EPDM-dakbedekking) en een 2e terras/zithoek met beschutte ligging. Bouw De woning is traditioneel gebouwd, volledig geïsoleerd en uitgerust met o.a. een platdakconstructie voorzien van EPDM-dakbedekking, deel van het dak betreft een schuine kap met pannen gedekt, gevels (met spouw) uitgevoerd in metselwerk, materiaal gevelbekleding keraliet, achtergevel recent gereinigd opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, compleet v.v. betonconstructievloeren, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een 12-tal zonnepanelen aangesloten op een omvormer, 2 airconditioning units (woonkamer en slaapkamer), moderne houten overkapping (ca. 3 jaar oud) met EDPM dakbedekking en buitenwandcontactdozen (elektra). Omgeving Het centrum van Hoogerheide biedt een grote diversiteit aan voorzieningen zoals o.a. de hoofdwinkelstraat, supermarkten, sportgelegenheden, zorgfaciliteiten, gemeentehuis en openbaar vervoer (NL/BE). Daarnaast diverse bosgebieden vlakbij gelegen met meerdere fiets- en wandelroutes. Verder zijn er voldoende uitvalswegen waaronder de (A4/A58) richting de grotere steden zoals o.a. Antwerpen, Middelburg, Rotterdam en Breda. Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen! Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 434.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.530

2 % Übertragungssteuer (€ 8.680) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 444.530

2,78%

Jährlich

%

€ 21.700

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 434.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
221 m²
Inhalt
451 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4631

Google Karten

Hoogerheide auf der Karte

Erkunden Sie Hoogerheide und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogerheide

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogerheide. In 2025 waren da 9.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.751.

Einwohner

9.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.751

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.017

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

320

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogerheide
Jahr Einwohner
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogerheide
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Ausbildungsstufe

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.149

Bezeichnung A

1.139

Bezeichnung B

654

Bezeichnung D

566

Bezeichnung F

320

Bezeichnung E

249

Bezeichnung G

168

Bezeichnung A+++

61

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogerheide
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 895 • Strom: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Strom: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Strom: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Strom: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Strom: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogerheide
Periode Verbrechen
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogerheide.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogerheide

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer Häuser in Hoogerheide

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.