Direkt zum Inhalt
Logo von Woonaccent Natuurlijk

Zuidwoldigerweg 65

7908AC Hoogeveen • Drenthe

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.420

Fotoalbum

Zuidwoldigerweg 65 Hoogeveen
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Thuiskomen aan de rand van de Erflanden Stel je voor: je rijdt door een rustige, ruim opgezette woonwijk in Hoogeveen en slaat af naar een doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer. Aan het einde prijkt jouw nieuwe thuis, een robuuste vrijstaande woning uit 2005, met een woonoppervlakte van maar liefst 164 m2 op een riante kavel van 978 m2. Hier woon je aan de rand van de geliefde wijk De Erflanden, met vrijheid en ruimte als dagelijkse luxe. Wat direct opvalt? De stijlvolle overkapping die naadloos aansluit op de woonkamer. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen moeiteloos over in buiten, ideaal voor lange zomeravonden met vrienden of een rustige ochtendkoffie. En heb je (plannen voor) een eigen bedrijf of werk je graag vanuit huis? Dan is de aparte kantoorruimte op de begane grond een schot in de roos. De woning biedt bovendien verrassend veel extra’s: een zolder met dakterras, vier volwaardige slaapkamers, airco op de eerste én tweede verdieping, vloerverwarming op de begane grond, 20 zonnepanelen én een slim ingedeelde garage met extra bergruimte én kantoorruimte. Een huis met ruimte én sfeer Stap binnen en je voelt het meteen: dit huis is met zorg en oog voor detail ingericht. De hal verwelkomt je met een nette toiletruimte en de trap naar boven. Vanuit hier wandel je door naar de woonkamer, een heerlijke plek om te ontspannen, met een stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief die warmte en karakter toevoegt. De woonkamer loopt vloeiend over in de eethoek, waar openslaande deuren toegang geven tot de overkapping en de zonnige tuin. Binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. De moderne keuken (uit 2023!) is een waar kookparadijs, compleet met inbouwapparatuur, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi oven, vaatwasser én een Quooker met Cube; voor direct kokend én bruisend water. Het huis is bovendien voorzien van een waterontharder, wat zorgt voor extra comfort en minder kalkaanslag. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorgang naar de voormalige garage. Die is slim opgedeeld in een bergruimte én een royale kantoorruimte. Of je nu thuiswerkt, een salon aan huis wilt starten of gewoon wat extra plek nodig hebt, deze multifunctionele ruimte past zich aan jouw leven aan. Boven zijn er drie ruime slaapkamers waar iedereen zijn eigen plekje vindt. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Alles wat je nodig hebt voor een frisse start van je dag. De tweede verdieping verrast met nog een ruime slaapkamer (voorzien van airconditioning voor extra comfort op warme dagen) én een dakterras waar je in alle rust kunt genieten van de zon. De overloop biedt extra opbergruimte en herbergt de netjes weggewerkte cv-ketel en de ventilatie-unit. Buiten genieten met een glimlach De tuin van deze woning is een echte eyecatcher: zonnig, royaal en vol mogelijkheden. Met een perceel van maar liefst 978 m2 heb je hier alle ruimte om te leven, te ontspannen én te genieten van het buitenleven. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Of je nu wilt barbecueën met vrienden, in alle rust een boek leest onder de overkapping of ’s avonds onder de sterren in de hottub duikt, deze tuin maakt het mogelijk. En voor kinderen is het één groot speelparadijs, met alle ruimte om zich uit te leven. Ook praktisch is er aan gedacht: de voortuin biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Nooit meer zoeken naar een plekje, je parkeert je auto altijd veilig en dichtbij huis. Ideaal! Wonen aan de rand van Hoogeveen Aan de uiterste rand van Hoogeveen, in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Erflanden, vind je deze vrijstaande woning op een bijna symbolisch mooie plek: het laatste huis van de straat. Hier woon je aan de rand van de stad, maar met alles binnen handbereik. En dat maakt het wonen hier zo bijzonder, de ruimte van het buitengebied, gecombineerd met het gemak van de stad om de hoek. Op loopafstand ligt recreatieplas De Nijstad, dé plek waar je ’s zomers na je werk nog even een frisse duik neemt, wandelt langs het water of geniet van een drankje bij een van de gezellige horecaspots aan het strand. Ook basisscholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar, en het centrum van Hoogeveen ligt op slechts een paar minuten fietsen. Een plek waar je elke dag opnieuw het vakantiegevoel ervaart, zonder iets in te leveren op comfort en bereikbaarheid. Hoogeveen zelf biedt alles wat je nodig hebt. Van supermarkten tot speciaalzaken, van basisscholen tot voortgezet onderwijs, en van sportclubs tot een theater: de stad heeft een compleet voorzieningenaanbod. Ook op het gebied van zorg is alles binnen handbereik, met meerdere huisartsenpraktijken, tandartsen en een ziekenhuis. De bereikbaarheid is uitstekend: met de A28 en A37 om de hoek ben je zó onderweg naar Assen, Zwolle of Emmen. Het NS-station van Hoogeveen maakt reizen met het openbaar vervoer net zo makkelijk. Comfortabel wonen met karakter Deze woning is niet alleen verrassend ruim, maar ook verrassend comfortabel. Dankzij de doordachte indeling, moderne afwerking, 20 zonnepanelen en airco op de bovenste verdiepingen, woon je hier energiezuinig én behaaglijk. Je woont in Hoogeveen met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik, maar geniet tegelijkertijd van rust, privacy en ruimte. Een zeldzame combinatie. Het is een gezellige woning, waar sfeer en functionaliteit hand in hand gaan. Een plek waar je met plezier woont, leeft, werkt én geniet. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
978 m²
Inhalt
643 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7908

Google Karten

Betrachten Sie Hoogeveen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogeveen

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogeveen. In 2025 waren da 40.900 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 263.066.

Einwohner

40.900

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 263.066

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.851

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Einwohner
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.655 0-15: 5.960 15-25: 4.995 25-45: 9.935 45-65: 10.355

Ausbildungsstufe

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.089

Bezeichnung C

5.666

Bezeichnung B

3.160

Bezeichnung D

1.903

Bezeichnung E

1.044

Bezeichnung G

837

Bezeichnung F

735

Bezeichnung A+

300

Bezeichnung A+++

204

Bezeichnung A++

125

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Strom: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Strom: 2.769

Betriebsaktivität in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogeveen
Periode Verbrechen
jan 2025 179
jan 2026 189
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2025 ongeveer 40.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer Häuser in Hoogeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.