Direkt zum Inhalt
Logo von iQ Makelaars | Groningen | Noord-Drenthe

Judith Leysterstraat 79

9601JC Hoogezand • Groningen

Verkauft

€ 215.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.150

2 % Übertragungssteuer (€ 4.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 221.150

Kaufpreis /m²: € 2.388

Fotoalbum

Judith Leysterstraat 79 Hoogezand
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woningzoekenden opgelet; voor deze betaalbare starterswoning in Hoogezand zijn wij op zoek naar een nieuwe eigenaar! De woning is circa 90m2 groot en is verdeeld over drie woonlagen. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over drie slaapkamers en een zolderverdieping. De badkamer en toilet zijn daarnaast recent gerenoveerd. Achter de woning is een aangebouwde berging aanwezig en een achtertuin gelegen op het westen met achterom. De Judith Leysterstraat is een ruim opgezette straat nabij voorzieningen en omgeven door groen. De woning zelf is gelegen aan een autovrij hofje met in totaal 8 woningen. De belangrijkste voorzieningen zoals supermarkten, sportverenigingen, kinderopvang en scholen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. De woonwijk het Noorderpark heeft veel speelvoorzieningen met een basisschool in het midden van de wijk. De woning kent een zeer gunstige ligging ten opzichte van de A7 naar Groningen/Duitsland. Circa 10 autominuten rijafstand van de stad Groningen. Enthousiast? Bij iQ Makelaars plan je eenvoudig je eigen bezichtiging in door een aanvraag te doen via Funda! Je ontvangt direct een link met toegang tot onze agenda. Indeling begane grond: Entree/hal met nette toilet, trapkast, via de hal komt je in de L-vormige woonkamer van circa 27 m2. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken van circa 9 m2 welke is voorzien van een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Aansluitend de ruime bijkeuken van ca. 8 m2 met witgoedaansluiting en opstelling voor de HR combiketel en deur naar de tuin. Indeling eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers van 5, 10 en 11 m2 en een onlangs gerenoveerde badkamer met douche en wastafelmeubel. Indeling tweede verdieping: Zolderverdieping welke bereikbaar is middels vaste trap. Besloten achtertuin op het westen welke ook via een achterom bereikbaar is. Bijzonderheden: - bouwjaar 1956; - energielabel E; - grotendeels kunststof kozijnen; - Recent vernieuwde badkamer en toilet; - keuken is functioneel maar aan vernieuwing toe; - snel te betrekken Vraagprijs: € 215.000,- k.k. Aanvaarding; in overleg, kan snel Enthousiast? We geven jou graag een persoonlijke rondleiding in de woning! Vraag via Funda een bezichtiging aan en plan direct je eigen afspraak in onze agenda via de e-mail die je ontvangt. Bellen kan uiteraard ook naar 050-7601777.

Hypothek berekenen

€ 215.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.150

2 % Übertragungssteuer (€ 4.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 221.150

2,78%

Jährlich

%

€ 10.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 215.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
369 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18A (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan drukke weg, aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, bedrijventerrein, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9601

Google Karten

Betrachten Sie Hoogezand auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hoogezand aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogezand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogezand. In 2025 waren da 22.085 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 242.496.

Einwohner

22.085

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 242.496

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.112

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

822

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogezand
Jahr Einwohner
2021 21.825
2022 21.975
2023 22.080
2024 22.055
2025 22.085

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogezand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 151.596
2022 EUR 167.170
2023 EUR 196.166
2024 EUR 229.552
2025 EUR 242.496

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.660 0-15: 3.175 15-25: 2.375 25-45: 5.045 45-65: 5.830

Ausbildungsstufe

Hoger

2.800

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.690

Nederland

15.555

Buiten Europa

4.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.499
Appartementen 4.247
Tussenwoningen 3.041
Vrijstaande woningen 1.090
Twee-onder-één-kap woningen 1.284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 786
1950 tot 1970 2.140
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 574
1990 tot 2000 447
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 462
2020 en later 243

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.625

Bezeichnung A

2.561

Bezeichnung B

1.616

Bezeichnung D

1.298

Bezeichnung E

1.007

Bezeichnung G

773

Bezeichnung F

495

Bezeichnung A+++

221

Bezeichnung A+

214

Bezeichnung A++++

168

Bezeichnung A++

116

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogezand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.205 2.439
2021 1.354 2.442
2022 1.051 2.303
2023 894 2.226
2024 861 2.293

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 998 • Strom: 2.501

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.492

Appartement

Gas: 671 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 891 • Strom: 2.225

Vrijstaande woning

Gas: 1.317 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Strom: 2.445

Betriebsaktivität in Hoogezand (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.845

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogezand
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 89
jul 2025 58
jun 2025 48
mei 2025 60
mrt 2025 79
nov 2024 59
nov 2025 95
okt 2024 65
okt 2025 60
sep 2024 78
sep 2025 84

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogezand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogezand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogezand?

Hoogezand telt in 2025 ongeveer 22.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand is in 2025 circa € 242.496.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand ligt rond € 27.112 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 822 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogezand?

In Hoogezand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.247 woningen.

Meer Häuser in Hoogezand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.