Direkt zum Inhalt
Logo von MooiWonen Makelaars

Julianastraat 187

9601LN Hoogezand • Groningen

Verkauft

€ 397.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.790

2 % Übertragungssteuer (€ 7.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 406.790

Kaufpreis /m²: € 3.576

Fotoalbum

Julianastraat 187 Hoogezand
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen met lage energielasten, volop ruimte en alles binnen handbereik – dit vrijstaande woonhuis heeft het allemaal! Gelegen in een rustige en gezellige straat, nabij alle voorzieningen en het station, vindt u deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 820 m². Met een woonoppervlak van 111 m² en een praktische indeling biedt de woning verrassend veel comfort, zowel voor gezinnen als voor wie levensloopbestendig wil wonen. De woning is uitstekend onderhouden en in 2022 zijn de badkamer en het toilet vernieuwd. Dankzij de 19 zonnepanelen, isolatie en een airco die zowel koelt als verwarmt, zijn de energielasten bijzonder laag. Bovendien bevindt zich op de begane grond een slaapkamer en badkamer, waardoor de woning volledig toekomstbestendig is. Indeling woning Begane grond (ca. 84 m²): hal, keuken, eetkamer en woonkamer met trapopgang. Vanuit de hal tevens toegang tot toilet, moderne badkamer, bijkeuken en de ruime slaapkamer met schuifpui naar het terras. Keuken: netjes, met inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Badkamer (2022): luxe uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen en veel opbergruimte. Verdieping (ca. 26 m²): overloop, twee slaapkamers en een ruime beloopbare vliering, ideaal als bergzolder. Garage en parkeren De stenen garage beschikt over een zolder en een aansluitende fietsenberging. Aan de voorzijde bevindt zich een royale carport, met daarnaast volop ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Tuin De verzorgde tuin ligt gunstig op het zuiden en biedt diverse terrassen, perfect om de hele dag door van de zon te genieten. Achterop het perceel staat een sfeervol tuinhuis met aangebouwde en afsluitbare veranda, geschikt voor uiteenlopende doeleinden. Daarnaast beschikt de tuin over een boomgaard met diverse fruitbomen. De brede sloot achter het perceel zorgt voor extra privacy en een groene, natuurlijke uitstraling. Locatie De Julianastraat loopt van Martenshoek tot Kropswolde en op slechts 500 meter afstand ligt het treinstation met een uitstekende verbinding naar de stad Groningen. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in Martenshoek en voor uitgebreid winkelaanbod in het overdekte winkelcentrum De Hooge Meeren. Scholen, sportverenigingen en kinderopvang zijn in de nabijheid aanwezig. Ook natuurgebieden zoals het Gorechtpark en het Zuidlaardermeer liggen op korte fietsafstand. Kortom: een energiezuinige, levensloopbestendige woning op een prachtig perceel, waar genieten van ruimte, privacy en natuur centraal staat. Wij nodigen u van harte uit om de sfeer hier zelf te komen beleven. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op perceel van 820 m² - Woonoppervlak 111 m² (begane grond 84,4 m² – verdieping 26,6 m²) - Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond - Badkamer en toilet vernieuwd in 2022 - 19 zonnepanelen en airco met verwarmingsfunctie ? lage energielasten - Sfeervol tuinhuis met afsluitbare veranda en een boomgaard - Veel parkeergelegenheid: garage, carport + extra plaatsen op eigen terrein - Station en voorzieningen op loopafstand, Groningen vlot bereikbaar

Hypothek berekenen

€ 397.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.790

2 % Übertragungssteuer (€ 7.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 406.790

2,78%

Jährlich

%

€ 19.850

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 397.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
820 m²
Inhalt
595 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Externe Berghalle
41 m²
Hinterhof Fläche
385 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 9601

Google Karten

Betrachten Sie Hoogezand auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hoogezand aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogezand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogezand. In 2025 waren da 22.085 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 242.496.

Einwohner

22.085

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 242.496

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.112

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

822

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogezand
Jahr Einwohner
2021 21.825
2022 21.975
2023 22.080
2024 22.055
2025 22.085

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogezand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 151.596
2022 EUR 167.170
2023 EUR 196.166
2024 EUR 229.552
2025 EUR 242.496

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.660 0-15: 3.175 15-25: 2.375 25-45: 5.045 45-65: 5.830

Ausbildungsstufe

Hoger

2.800

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.690

Nederland

15.555

Buiten Europa

4.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.499
Appartementen 4.247
Tussenwoningen 3.041
Vrijstaande woningen 1.090
Twee-onder-één-kap woningen 1.284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 786
1950 tot 1970 2.140
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 574
1990 tot 2000 447
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 462
2020 en later 243

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.625

Bezeichnung A

2.561

Bezeichnung B

1.616

Bezeichnung D

1.298

Bezeichnung E

1.007

Bezeichnung G

773

Bezeichnung F

495

Bezeichnung A+++

221

Bezeichnung A+

214

Bezeichnung A++++

168

Bezeichnung A++

116

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogezand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.205 2.439
2021 1.354 2.442
2022 1.051 2.303
2023 894 2.226
2024 861 2.293

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 998 • Strom: 2.501

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.492

Appartement

Gas: 671 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 891 • Strom: 2.225

Vrijstaande woning

Gas: 1.317 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Strom: 2.445

Betriebsaktivität in Hoogezand (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.845

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogezand
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 89
jul 2025 58
jun 2025 48
mei 2025 60
mrt 2025 79
nov 2024 59
nov 2025 95
okt 2024 65
okt 2025 60
sep 2024 78
sep 2025 84

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogezand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogezand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogezand?

Hoogezand telt in 2025 ongeveer 22.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand is in 2025 circa € 242.496.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand ligt rond € 27.112 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 822 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogezand?

In Hoogezand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.247 woningen.

Meer Häuser in Hoogezand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.