Direkt zum Inhalt
Logo von Streekgoed Makelaardij

Scholekster 7

1616GP Hoogkarspel • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Overbeek Makelaars o.g. West-Friesland
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hoogkarspel

Fotoalbum

Scholekster 7 Hoogkarspel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij starten de verkoop met een KIJKMOMENT OP AANMELDING op donderdag 22 mei 2025 (in de ochtend). Het tweede KIJKMOMENT OP AANMELDING is ingepland op vrijdag 23 mei 2025 (in de ochtend/middag). U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. U kunt zich voor het kijkmoment aanmelden via ons kantoor. Dit kan telefonisch via ons kantoornummer. In de gewilde wijk “Reigersborg Zuid” treft u deze uitgebouwde hoekwoning met geïsoleerde garage, op een perceel van 250 m² eigen grond. De woning is in 2011 opgeleverd en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden met meerdere zitjes, een sfeervolle overkapping met sauna, buitendouche, separate berging en een praktische achterom. Hier geniet u volop van rust, comfort en privacy. Alle dagelijkse voorzieningen zoals het NS-station, winkelcentrum, sportvelden en scholen bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Deze jonge hoekwoning is verrassend ruim, uitstekend geïsoleerd, heeft 8 zonnepanelen (2022 aangebracht) en gestucte plafonds. De begane grond heeft een moderne tegelvloer met vloerverwarming, een gestuct plafond en een trapopgang met PVC. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en het luxe sanitair zorgt voor een hoogwaardige en comfortabele woonbeleving. Een instapklare woning die helemaal aansluit bij de woonwensen van nu! Globale indeling: entree, hal met uitgebreide meterkast en toegang tot een toiletruimte (wandcloset + wasbakje),  de woonkamer en de geïsoleerde en verwarmde garage met tegelvloer, witgoedaansluitingen, dubbele deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin. De woonkamer is tuingericht en heeft een uitbouw met openslaande tuindeuren en een praktische trapkast v.v. pomp vloerverwarming. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een luxe werkblad. Op de 1e verdieping treft u 3 slaapkamers en de volledig betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een wandcloset. De masterbedroom heeft een vaste kastenwand. Alle slaapkamers zijn gelegd met een nette laminaatvloer, hebben draai/kiepramen en een gestuct plafond. Op de 2e verdieping heeft u de mogelijkheid om nog meer slaapkamers te creëren. Op dit moment is het een grote open zolder met opstellingen voor witgoed, CV-ketel, omvormer en mechanische ventilatiebox (2024). Ook zijn er knieschotten aanwezig. De achtertuin is keurig aangelegd en gesitueerd op het zuiden. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon. In 2023 is de tuin aangepakt en voorzien van luxe keramische tegels (onderhoudsvrij), een sfeervolle overkapping, sauna en een buitendouche. In de berging heeft u de mogelijkheid om uw tuingereedschap en de kussens van uw loungeset neer te leggen. Op hele warme daken kunt u verkoeling zoeken onder het elektrische zonnescherm. U heeft de mogelijkheid om uw auto te parkeren op eigen terrein. Heeft u interesse in deze fraaie hoekwoning met uitbouw, geïsoleerde garage, 8 zonnepanelen en een achtertuin met overkapping en een sauna op het zonnige zuiden? De Makelaars van streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
598 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Hr (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1616

Google Karten

Hoogkarspel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hoogkarspel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogkarspel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogkarspel. In 2025 waren da 8.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 401.000.

Einwohner

8.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 401.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

260

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogkarspel
Jahr Einwohner
2021 8.270
2022 8.345
2023 8.595
2024 8.700
2025 8.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogkarspel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 401.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.115 0-15: 1.385 15-25: 1.000 25-45: 1.995 45-65: 2.220

Ausbildungsstufe

Hoger

1.610

Praktisch

2.020

Middelbaar

2.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

620

Nederland

7.435

Buiten Europa

665

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 630
Appartementen 662
Tussenwoningen 1.218
Vrijstaande woningen 852
Twee-onder-één-kap woningen 442

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 423
1970 tot 1980 949
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 631
2000 tot 2010 555
2010 tot 2020 318
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.178

Bezeichnung C

849

Bezeichnung B

668

Bezeichnung D

281

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung G

184

Bezeichnung A++

137

Bezeichnung A+

129

Bezeichnung F

86

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogkarspel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.850
2021 1.340 2.930
2022 1.020 2.730
2023 860 2.640
2024 800 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 400 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Hoogkarspel (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 910

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogkarspel
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 20
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 37
mrt 2025 33
nov 2024 25
nov 2025 10
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogkarspel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogkarspel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogkarspel?

Hoogkarspel telt in 2025 ongeveer 8.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogkarspel?

In Hoogkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.218 woningen.

Meer Häuser in Hoogkarspel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.