Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Vinden Makelaars B.V.

Doradehof 43

3192BP Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 390.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.650

Kaufpreis /m²: € 4.020

Fotoalbum

Doradehof 43 Hoogvliet Rotterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gemoderniseerd en instapklaar driekamerappartement Op de begane grond van dit uitstekend gesitueerde - in 2008 gebouwde - appartementencomplex 'Hof van Heden' gelegen appartement met zeer zonnige tuin (zuidwest), een aansluitend gelegen eigen parkeerplaats en een berging in de 'entreehal van het kleinschalige appartementencomplex'. De winkels (onder meer de LIDL en Winkelcentrum Hoogvliet) en voorzieningen, een natuurgebied en het water (rivier De Oude Maas met fijne mogelijkheden om te fietsen en wandelen, zowel met als zonder hond) bevinden zich op geringe afstand en de woning is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Metrostation Zalmplaat en de bushalte bevinden zich op ca. 700 meter afstand. Op 3,3 km bevindt zich de dichtstbijzijnde oprit naar en afrit van de snelweg A15. Voor de inwendige mens is er ook voldoende keuze, voor wanneer u eens geen zin heeft om zelf te koken De heerlijk duurzame woning is voorzien van een Energielabel A+, van dak-, gevel en vloerisolatie en van isolerende HR++ beglazing. Er is op dit moment 1 binnenunit aangesloten op de buitenunit van de airco, de buitenunit is geschikt voor het toevoegen van een tweede binnenunit. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. stadsverwarming. De indeling is als volgt: u betreedt het complex via een afgesloten entree de centrale hal met bellentableau, postbussen, de (voor de huidige en toekomstige eigenaren van deze woning overbodige) lift en toegang tot de containerruimte en de gang met de inpandige bergingen en de gezamenlijke fietsenberging met oplaadmogelijkheid voor scootmobiel of fiets. Tevens stapt u vanuit de entreehal en de voordeur van het appartement direct de gezamenlijke, prachtig onderhouden, binnentuin in. De indeling van uw ‘toekomstige woning’ is als volgt: entree, hal met meterkast, toilet en toegang tot de ruime living van ca. 45 m², bestaande uit de (vanwege de grote raampartijen en de ligging op het zuidwesten) zeer lichte woonkamer - met airco en een loopdeur naar de zonnige tuin - en de open keuken met hippe U-vormige inbouwkeuken v.v. eetbar en inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de praktische binnenberging/bijkeuken/wasruimte (3.14 m x 1.78 m). Vanuit de hal heeft u verder toegang tot de hoofdslaapkamer met inloopkast, de prima tweede slaapkamer (nu in gebruik als thuiskantoor met een ingebouwd dubbel-bureau) en de moderne badkamer met inloopdouche met grote (50x50cm) regendouche in het plafond, designradiator en badkamermeubel met wastafel. De maandelijkse bijdrage aan de uitermate gezonde en actieve VvE is € 215,33 per maand. Tevens is er een VvE voor de parkeerplaatsen, de maandelijkse bijdrage hiervan is €10,97. Voor het onderhoud van onder andere de gezamenlijke binnentuin (1/60e eigendom) bestaat de Vereniging Hof van Heden Hoogvliet. Bijdrage aan vereniging Hof van Heden Hoogvliet (vereniging HvHH) (KGV) bedraagt € 42,50 per maand. Dit is zo opgesplitst omdat er ook eengezinswoningen bij de Hof van Heden horen, die zijn geen onderdeel van de VvE appartementen, maar wel van de VvE parkeerplaatsen en de Vereniging HvHH. Indien u wilt komen ervaren of dit bijzondere en kleurrijke stukje Hoogvliet voor u voelt als een heerlijke warme jas op een koude winterdag, neem dan snel contact op voor het maken van een afspraak voor bezichtiging. Dat kan (indien de zaterdag nog niet is volgeboekt) ook GEWOON op zaterdag. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

2,78%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
300 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3192

Google Karten

Betrachten Sie Hoogvliet Rotterdam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogvliet Rotterdam

Meer Häuser in Hoogvliet Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.