Deze verzorgde eengezinswoning is gelegen in een rustige, gemoedelijke en kindvriendelijke wijk aan een autovrij straatje – een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige woonomgeving, ruimte en comfort.
De woning is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn de badkamer, de toiletruimte, de vloer/muurafwerking en de keuken in 2014 vernieuwd, is de cv-installatie in 2017 vervangen en zijn in 2023 maar liefst 9 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is de woning voorzien van drie airco’s (2023), wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. Tel daarbij op dat er ook nog een overkapping in de tuin is geplaatst en de schuur is geïsoleerd, dan kun je toch wel spreken van een instapklare woning.
INDELING
BEGANE GROND:
Via de diepe voortuin bereik je de woning. De indeling van deze woning is praktisch en ruim. De entreehal biedt plaats aan de meterkast met vernieuwde groepenkast (12 groepen) en de fraai betegelde toiletruimte. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en biedt een prettige lichtinval en direct contact met de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de royale keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi-magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap met motor en close-in boiler. Ook heel fijn is de volop aanwezige werk- en opbergruimte.
1E VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een prima badkamer die voorzien is van een douchecabine met regenshower, een nis, hangtoilet, handdoekradiator, een wastafel met 2 kranen en vloerverwarming. Twee van de 3 slaapkamers hebben bovendien een schuifkast en 1 ervan heeft ook nog airco.
2E VERDIEPING:
De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine en -droger, de C.V. combi-ketel (Nefit bwjr. 2017), de MV box en de omvormer voor de zonnepanelen. Tenslotte tref je hier een volwaardige vierde slaapkamer aan, voorzien van airco en een dakkapel wat zorgt voor extra ruimte en licht.
TUIN:
De diepe, zonnige tuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bloembakken, een overkapping uit 2023 met verlichting en elektra, een geïsioleerde schuur met elektra, nieuw kozijn met 3 punts sluiting en nieuwe deur, een buitenkraan, een zonnescherm en een achteruitgang.
ALGEMEEN:
- het bouwjaar is 1974
- de perceelgrootte is 135 m2
- de woonoppervlakte bedraagt 117 m2
- er is een alarminstallatie aanwezig waar de nieuwe eigenaar een aansluiting voor moet aanvragen
- in de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen
- oplevering: in overleg (indicatie Q4 2026)
HOOGVLIET
Hoogvliet biedt de ideale balans tussen stedelijke voorzieningen en rustige woonomgeving. Hoogvliet is een populaire plek voor zowel gezinnen als forenzen, met een breed scala aan voorzieningen en uitstekende verbindingen naar de rest van de regio. De ligging van Hoogvliet is uiterst praktisch: het ligt aan de rand van Rotterdam, waardoor het een ideale uitvalsbasis is voor iedereen die werkt in de stad, maar liever buiten het drukke stadscentrum woont. De A15 is vlakbij en biedt een snelle verbinding naar Rotterdam, Spijkenisse en het overige Zuid-Hollandse gebied. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met een treinstation en diverse buslijnen naar omliggende steden.
Hoogvliet zelf heeft een compleet aanbod van voorzieningen, van supermarkten en winkels tot scholen en medische zorg. Het winkelcentrum in het centrum van Hoogvliet biedt een breed scala aan winkels, eetgelegenheden en andere handige voorzieningen, zodat je altijd dichtbij hebt wat je nodig hebt.
ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.?
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET.
BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.
DÉ NVM-MAKELAAR MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO
