Direkt zum Inhalt
Logo von YESS Real Estate B.V.

Toscalaan 790

3194BT Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 3.281

Fotoalbum

Toscalaan 790 Hoogvliet Rotterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet! Ruimte, licht, 3 slaapkamers én een zonnige tuin op het westen: aan de Toscalaan 790 voelt thuiskomen meteen goed! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Ruime tussenwoning met circa 96 m² woonoppervlakte; 2. Maar liefst 3 fijne slaapkamers; 3. Heerlijke achtertuin gelegen op het westen; 4. Lichte woonkamer met grote raampartijen; 5. Ruime badkamer met ligbad én toilet; 6. Praktische keuken met uitzicht op de tuin; 7. Vrijstaande berging in de achtertuin; 8. Woning is gelegen in een autoluwe straat; 9. Ruime voortuin op het oosten; 10. Gelegen in een rustige en groene woonomgeving. Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: De Toscalaan ligt in een kindvriendelijke wijk met veel groenstroken, speelvoorzieningen en brede straten. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer allemaal binnen handbereik liggen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Binnenban of winkelcentrum Hoogvliet. Ook basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en medische voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Reis je veel richting Rotterdam? Dan zit je hier perfect! Metrostation Hoogvliet en diverse busverbindingen zorgen voor een snelle verbinding naar Rotterdam centrum en omliggende steden. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen richting de A15 en A4. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van stedelijke voorzieningen en volop groen. Zo wandel of fiets je zó naar recreatiegebied Middenbaanpark of de groene omgeving rondom de Oude Maas. Een ideale plek voor gezinnen, starters én iedereen die comfortabel wil wonen in een rustige woonwijk. DE INDELING: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Binnenkomend kom je in de hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Hier creëer je eenvoudig een gezellige zithoek én een ruime eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken loop je direct de zonnige tuin op het westen in. Hier kun je volop genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een praktische vrijstaande berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. Ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad met douche, wastafel en tweede toilet. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: • Gelegen in het populaire Hoogvliet Noord; • Woonoppervlakte circa 96 m² ; • Vrijstaande berging aanwezig; • Dubbele beglazing; • Energielabel C; • Verwarming en warm water middels CV ketel (Vaillant, 2021); • 3 ruime slaapkamers; • Lichte doorzonwoonkamer; • Kindvriendelijke en groene woonomgeving; • Bouwjaar 1961 • Woning dient gemoderniseerd te worden; • Projectnotaris van toepassing; • Oplevering per direct; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
315 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3194

Google Karten

Betrachten Sie Hoogvliet Rotterdam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogvliet Rotterdam

Meer Häuser in Hoogvliet Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.