Einwohner
3.940
Letztes Jahr: 2025
Herenweg 57
1718AC Hoogwoud • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.199.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.830
2 % Übertragungssteuer (€ 23.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.224.830
Kaufpreis /m²: € 1.745
Fotoalbum
Beschreibung
ZIJ presenteert deze prachtige gerenoveerde stolpboerderij, een ideale plek voor prachtig wonen en een bijzonder leven. Altijd al gedroomd van zeeën van ruimte in een karakteristiek en sfeervol huis? Dan is dit uw kans! Deze schitterende stolpboerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1857, is in de afgelopen 20 jaar volledig opnieuw opgebouwd en in originele glorie hersteld. De woning voldoet aan de nieuwste bouweisen en is perfect geïsoleerd en gemoderniseerd, waardoor u kunt genieten van zowel een authentiek karakter als moderne luxe. De onlangs vernieuwde rieten kap voegt een extra dimensie toe aan het historische uiterlijk. Het hoofdwoonhuis biedt een comfortabele en ruime leefomgeving, perfect voor gezinnen of diegenen die houden van een rustgevende levensstijl. Achter het woonhuis bevindt zich een (inpandig bereikbaar) bijgebouw, waar nu de bovenverdieping fungeert als B&B, maar tal van andere mogelijkheden biedt. Met een centrumbestemming kunt u de veelzijdigheid van dit pand verder verkennen en ontdekken. Kom langs en laat u verrassen door alle mogelijkheden die deze prachtige stolpboerderij te bieden heeft. Uw droom van prachtig wonen is nu binnen handbereik! Indeling: Woonhuis (stolpboerderij): Entree via de voordeur. In deze enorm ruime hal is de garderobe, uitgebreide meterkast en zelfs nog een bedstede te vinden. De hal is namelijk ruim genoeg om een slaapkamer van te maken zodat er ook een mogelijkheid is tot beneden slapen. Een van de vijf (!) badkamers ligt namelijk naast de hal. De zeer ruime woonkamer heeft diverse leuke knusse plekjes. De volledige begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Liever warm worden bij een houtkachel? Ook dat is mogelijk, deze is namelijk net nieuw geplaatst en zorgt voor warmte en sfeer in de boerderij. Thuis werken kan in het kantoor aan de voorzijde, optioneel kunnen dan ook nog de mooie darsdeuren openen voor extra daglicht. Beneden vindt u de ruime woonkeuken vinden met granieten werkblad, gasfornuis, divers inbouwapparatuur en karakteristieken elementen. Er is veel kastruimte en divers apparatuur is in de afgelopen 2 jaar vernieuwd. Tussen de stolpboerderij en het bijgebouw zit nog een extra woonkamer/tuinkamer welke toegang geeft tot de gezellige binnentuin. Op de begane grond bevindt zich de eerste badkamer met dubbele wasbak, ruime douche en ligbad. Aan de rechterzijde is de oude kalverenstal omgetoverd tot compleet ingerichte bijkeuken. Op de eerste verdieping van het woonhuis zijn momenteel 2 slaapkamers gemaakt, maar er is genoeg ruimte om hier, naar wens, meerdere slaapkamers te creëren. Via de trap komt u uit op de ontzettend ruime overloop. De slaapkamer aan de voorzijde is maar liefst 11 meter lang en beschikt over een eigen badkamer met dubbele wastafel, toilet en ruime inloopdouche. Door het grote raam in de klokgevel van de stolpboerderij is dit een heerlijk lichte kamer. Een van de kamers is ingericht als grote inloopkast. Aan de achterzijde van de woonboerderij bevindt zich de tweede slaapkamer welke ook beschikt over een eigen badkamer en een gezellig nisje waar zelfs nog plek is voor een tweepersoonsbed. Bijgebouw: Via de zijentree komt u binnen bij de centrale hal. Momenteel worden hier de gasten ontvangen voor de goedlopende Bed and Breakfast welke zich op de eerste verdieping bevindt. Op de begane grond van het bijgebouw zijn er verschillende ruimtes die naar eigen wens kunnen worden ingedeeld. Momenteel worden de ruimtes gebruikt als opslagkamer en een poppenmuseum. De garage aan de linkerzijde biedt ruimte aan het stallen van voertuigen en/of als opslagruimte. Ook zouden deze ruimtes nog omgebouwd kunnen worden tot extra B&B vertrekken. Bed and breakfast: De goedlopende bed and breakfast bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via een mooie houten trap. Aan beide kanten van het bijgebouw heeft de B&B een ruime woonkamer, slaapkamer, nieuwe badkamer, minibar en inloopkast. Ook is er een (vintage) keuken die de gasten kunnen gebruiken. Tweede verdieping bijgebouw: De tweede verdieping heeft nog 2 grote zolderruimtes die naar wens kunnen worden gebruikt, bijvoorbeeld als extra slaapruimtes voor gezinnen die in de B&B willen overnachten. Buiten: Het geheel staat op een perceel van 610m2 grond en heeft de tuinen aan de linker- en rechterzijde. De tuin aan de linkerzijde is ook recent vernieuwd en heeft een ligging op het zuiden. Hierdoor heeft u de hele dag zon aan deze zijde. Omgeving: Hoogwoud is een charmant dorp in Noord-Holland, bekend om zijn gezellige dorpsgevoel en prachtige groene omgeving. Hier vind u rust en ruimte, met talloze wandel- en fietspaden door uitgestrekte weilanden en langs historische boerderijen. De nabijgelegen natuurgebieden zoals het Waardje bieden volop mogelijkheden om te genieten van de natuur. Daarnaast is er een sterk gemeenschapsgevoel, met lokale evenementen en markten die mensen samenbrengen. Dankzij de centrale ligging bent u bovendien in korte tijd in steden als Alkmaar en Hoorn, wat Hoogwoud een ideale plek maakt voor mensen die de balans zoeken tussen rust en stadse voorzieningen. Bijzonderheden: - Vele mogelijkheden - Zeer goedlopende B&B (omzet kan worden medegedeeld tijdens een bezichtiging) - Uitbreidingsmogelijkheden voor de B&B - 687 m2 woonoppervlakte - 2410 m3 inhoud - 5 badkamers (waarvan 3 in de stolpboerderij en 2 in de B&B) - 3 keukens (2 in de stolpboerderij en 1 in de B&B) - Gemoderniseerd in de afgelopen 20 jaar, voldoet aan de nieuwste bouweisen. - Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming Bent u geïnteresseerd in de woning? Dan komen we graag met u in contact en plannen we een uitgebreide bezichtiging in.
Hypothek berekenen
€ 1.199.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.830
2 % Übertragungssteuer (€ 23.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.224.830
3,04%
Jährlich
%
€ 59.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.199.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 15 Zimmer
- Schlafzimmer
- 8 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 5 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 4 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 687 m²
- Fläche des Grundstücks
- 610 m²
- Inhalt
- 2411 m³
- Sonstiger Innenraum
- 69 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Tentdak bedekt met pannen en riet
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Garten
- Achtertuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig en parkeerplaats
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-10-2024
Badezimmer Ausstattung
Douche, 3 dubbele wastafels, ligbad, 5 wastafelmeubels, 4 inloopdouches, 4 toiletten, en 2 wastafels
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Hoogwoud auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Hoogwoud
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogwoud. In 2025 waren da 3.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 395.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
77
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.019 |
| 2022 | 3.969 |
| 2023 | 3.980 |
| 2024 | 3.940 |
| 2025 | 3.940 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 291.000 |
| 2022 | EUR 319.000 |
| 2023 | EUR 361.000 |
| 2024 | EUR 371.000 |
| 2025 | EUR 395.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 995
0-15: 560
15-25: 445
25-45: 865
45-65: 1.070
Ausbildungsstufe
Hoger
810
Praktisch
730
Middelbaar
1.360
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
195
Nederland
3.475
Buiten Europa
270
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
287
Appartementen
266
Tussenwoningen
461
Vrijstaande woningen
508
Twee-onder-één-kap woningen
202
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
8
1700 tot 1900
91
1900 tot 1925
64
1925 tot 1950
50
1950 tot 1970
362
1970 tot 1980
584
1980 tot 1990
223
1990 tot 2000
95
2000 tot 2010
153
2010 tot 2020
33
2020 en later
26
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
562
Bezeichnung A
357
Bezeichnung B
237
Bezeichnung D
204
Bezeichnung G
128
Bezeichnung F
91
Bezeichnung E
52
Bezeichnung A+
15
Bezeichnung A+++
14
Bezeichnung A++
7
Bezeichnung A++++
2
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 3.080 |
| 2021 | 1.570 | 3.120 |
| 2022 | 1.210 | 2.910 |
| 2023 | 1.010 | 2.700 |
| 2024 | 980 | 2.740 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Strom: 2.450
Huurwoning
Gas: 740 • Strom: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.090 • Strom: 2.920
Appartement
Gas: 630 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 890 • Strom: 2.260
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 3.600
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 960 • Strom: 2.830
Betriebsaktivität in Hoogwoud (2025)
Handel en HORECA
95
Nijverheid en energie
125
Zakelijke dienstverlening
130
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
65
Gesamtanzahl der Firmensitze: 595
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 8 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 11 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogwoud.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogwoud
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hoogwoud?
Hoogwoud telt in 2025 ongeveer 3.940 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud is in 2025 circa € 395.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoogwoud?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogwoud?
In Hoogwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 508 woningen.
Meer Häuser in Hoogwoud
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kastanjelaan 2
1718XP Hoogwoud
€ 400.000 k.k.
€ 3.252/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Graaf Florisstraat 18
1718BN Hoogwoud
€ 395.000 k.k.
€ 4.158/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 312 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Barnsteen 47
1718DG Hoogwoud
€ 375.000 k.k.
€ 3.348/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Graaf Willemstraat 15
1718BR Hoogwoud
€ 350.000 k.k.
€ 4.320/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- 171 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Charles van der Nootstraat 17
1718XS Hoogwoud
€ 400.000 k.k.
€ 3.252/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Groetlaan 12
1718BT Hoogwoud
€ 235.000 k.k.
€ 4.273/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Oeverwal 101
1718DB Hoogwoud
€ 325.000 k.k.
€ 4.392/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Herenweg 90 a
1718AH Hoogwoud
€ 675.000 k.k.
€ 3.516/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 192 m²
- Fläche des Grundstücks
- 895 m²
- Schlafzimmer
- 2
