8896KB Hoorn • Fryslân
€ 1.075.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350
2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350
Kaufpreis /m²: € 10.238
TE KOOP: Karakteristieke vrijstaande Terschellinger woonboerderij op een unieke locatie aan de duinen van Hoorn. Aan de Duinweg 40 in Hoorn staat deze charmante vrijstaande woonboerderij uit 1938, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 4.127 m² eigen grond. De woning bevindt zich op een prachtige, vrije locatie aan de voet van de duinen, op korte afstand van het Hoornse bos en de dorpskern van Hoorn. Vanuit hier geniet u van een weids uitzicht over het omliggende landschap en de karakteristieke Sint Janskerk. Een uitzonderlijk unieke plek op Terschelling met talloze mogelijkheden. De woonboerderij aan de Duinweg Hoorn 40 beschikt over een woonoppervlakte van ca. 105 m² en bestaat uit een sfeervol ingericht voorhuis en een voormalige stal met diverse ruimtes. Het voorhuis beschikt over een knusse woonkamer met gaskachel, waar grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht. Via karakteristieke tussendeuren staat de woonkamer in verbinding met de eetkamer. Aansluitend bevindt zich een hal met een tweede entree, die overgaat in een compacte pantry/keuken. Bij de hoofdentree aan de oostzijde bevindt zich een vestibule met authentieke glas-in-loodramen. Op de begane grond is daarnaast een slaapkamer aanwezig, voorzien van een douchecabine. Het toilet en een praktische kelderkast zijn eveneens op de begane grond gesitueerd. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers met wastafel en een derde (slaap)kamer, momenteel in gebruik als berging. De voormalige stal met een oppervlakte van ca. 152 m² op de begane grond biedt volop mogelijkheden voor herontwikkeling. Hoewel de stal gerenoveerd dient te worden, vormt deze een uitstekende basis voor bijvoorbeeld het realiseren van een royaal woonhuis, al dan niet in combinatie met inpandige (recreatieve) appartementen. Het perceel is ruim en groen, en biedt volop privacy en mogelijkheden. Op het terrein bevindt zich tevens een bijgebouw in vervallen staat. De combinatie van de open ligging, de nabijheid van de duinen en het bos, en het uitzicht richting het dorp maken deze locatie bijzonder en zeldzaam te noemen. Deze woonboerderij biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en mogelijkheden op een van de mooiste plekken van Terschelling. Indeling Via de entree aan de zuidzijde betreedt u de woning in de vestibule en hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot een slaapkamer, het toilet, de kelderruimte, de eetkamer en de woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, die vervolgens overgaat in een hal die is verbonden met de keuken/pantry. Vanuit deze hal bereikt u de stal, die is opgedeeld in meerdere ruimtes. Woonkamer, afmeting ca. 3.90 x 4.00 m Eetkamer, afmeting ca. 3.05 x 3.15 m (incl. inbouwkast) Keuken/Pantry/Hal, afmeting ca. 0.95/2.85 x 1.45/7.40 m Slaapkamer (1), afmeting ca. 3.00 x 3.10 m Toilet, afmeting ca. 0.90 x 1.00 m Vestibule, afmeting ca. 1.20 x 2.25 m Hal, afmeting ca. 1.25/2.00 x 2.90 m Stal totale afmeting ca. 13.30 x 11.50 m (diverse ruimtes in de stal zijn hierbij mee berekend) Nokhoogte stal, afmeting ca. 7.20 m Eerste verdieping Middels de trapopgang in de hal bereikt u de overloop. De overloop biedt toegang tot twee ingerichte slaapkamers en derde (slaap)kamer momenteel gebruikt voor opslag. Slaapkamer (2), afmeting ca. 3.90 x 2.80* (incl. inbouwkast) Slaapkamer (3), afmeting ca. 3.00 x 3.10* (incl. inbouwkast) Berging/Slaapkamer (4), afmeting ca. 4.25 x 5.70* m (incl. inbouwkasten) * maten gemeten op hoogte 1.50 m Tuin Duinweg 40 in Hoorn beschikt over een uniek stuk landgoed op een perceel van 4.127 m² en heeft daarbij een weids uitzicht over de naastgelegen landerijen, wat het een zeer bijzondere locatie maakt. Bijzonderheden * Bezichtigingen op afspraak; * Oplevering in overleg; * De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; Voor meer informatie over deze woonboerderij of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling. Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar Wij staan graag voor u klaar!
€ 1.075.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350
2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350
3,04%
Jährlich
€ 53.750
Direkt verfügbar
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Erkunden Sie Hoorn und die umliegenden Gebiete
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
1621ES Hoorn
€ 2.300 p/m
€ 36/m²
1621JD Hoorn
€ 2.400 p/m
€ 18/m²
1622HH Hoorn
€ 350.000 k.k.
1621BL Hoorn
€ 485.000 k.k.
1622EE Hoorn
€ 339.500 k.k.
1621CS Hoorn
€ 650.000 k.k.
1621CA Hoorn
€ 595.000 k.k.
1624BA Hoorn
€ 475.000 k.k.
