Direkt zum Inhalt
Logo von Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Melatenweg 5

5961EB Horst • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Broekhuizen

Fotoalbum

Melatenweg 5 Horst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande woning aan de Melatenweg 5 biedt een unieke combinatie van een royale garage met werkplaats, een grote leefkeuken en veel multifunctionele ruimtes die je helemaal naar eigen wens kunt indelen. Of je nu houdt van koken, hobby’s, klussen of ontspannen – hier vind je alle mogelijkheden om het huis volledig naar jouw wensen in te richten. Begane grond De entree aan de voorzijde van de woning geeft toegang tot de meterkast, de woonkamer en de eerste verdieping. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een warme houten vloer, stucwerk wanden en een strak stucwerk plafond. De woonkamer is een separate ruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en biedt een prettig uitzicht op de straatzijde. Dankzij de vele raampartijen is de kamer heerlijk licht en de en suite deuren naar de leefkeuken zorgen voor een prettige verbinding tussen de ruimtes. De grote leefkeuken is het hart van het huis en biedt meer dan genoeg ruimte voor een royale eettafel, ideaal om met het hele gezin of vrienden te genieten van een heerlijk diner. Het is een fijne centrale plek waar gezelligheid en samenzijn centraal staan. Dankzij de vele raampartijen, inbouwspots én de dubbele deuren naar de tuin is de keuken licht en uitnodigend en wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden. Het kookeiland maakt het makkelijk om tijdens het koken contact te houden met het gezin of gasten. De keuken heeft een tegelvloer en is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, 4-pits gasfornuis met plafondafzuiging. Vanuit de leefkeuken is er toegang tot de overige vertrekken, zoals de werkkamer, de multifunctionele ruimte, de bijkeuken en de kelder. De werkkamer is voorzien van inbouwspots en heeft ensuite deuren naar de leefkeuken. Vanuit de werkkamer is ook toegang tot de multifunctionele ruimte, die flexibel kan worden ingericht als sportruimte, speelkamer voor kinderen of hobbyruimte. Beide ruimtes zijn daarnaast eventueel ook te gebruiken als slaapkamer op de begane grond. De kelder is bereikbaar vanaf de leefkeuken en herbergt de complete installatie voor verwarming, koeling en warm water. De installatie bestaat uit een warmtepomp, een boilervat voor warm water, een boilervat voor de aansturing van de vloerverwarming en de vloerverwarmingsinstallatie zelf. De bijkeuken is uitgerust met inbouwkasten voor het bergen van huishoudelijke artikelen, een toiletruimte en een deur naar de tuinkamer. In de bijkeuken is er mogelijkheid tot witgoedaansluitingen. De toiletruimte is deels betegeld en verder afgewerkt met stucwerk, voorzien van hangend toilet en fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft momenteel een royale inloopkast, die indien gewenst kan dienen als derde slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ideaal als kinderkamer of logeerkamer. De verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden, stucwerk wanden en een stucwerk/houten plafond. De badkamer is een moderne, strak afgewerkte ruimte met een antraciet tegelvloer en stucwerk plafond. Voor ultiem comfort is er een ligbad geplaatst onder sfeervolle inbouwspots, waardoor je heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast is de badkamer voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche, een hangend toilet en een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimtelijk gevoel. Zolderkamer De zolderkamer is bereikbaar vanaf de overloop en voorzien van een vinyl vloer en stucwerk wanden. Hier bevinden zich witgoedaansluitingen en voldoende ruimte voor het wassen en drogen van kleding. De ruimte biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren of te gebruiken voor opslag. Zolder De zolderruimte is bereikbaar via een vlizotrap en wordt uitsluitend gebruikt als bergruimte. Hier bevindt zich tevens de afzuiging van de badkamer. Tuinkamer De tuinkamer is een heerlijke plek om in de zomer te zitten, een gezellige borrel te houden, te genieten van het uitzicht over de tuin met een kopje koffie of de kinderen te zien spelen. De ruimte is toegankelijk vanuit de leefkeuken, de multifunctionele ruimte én de tuin, en is voorzien van een royale lichtstraat, glazen schuifwanden, een tegelvloer en inbouwspots. Tuin en sauna ruimte De ruime tuin is gelegen op het oosten, volledig omheind en voorzien van een vrije achterom, wat extra privacy en gemak biedt. De tuin is fraai ingericht met een verzorgd gazon en een hobbykas met wateraansluiting, ideaal voor plantenliefhebbers of als extra werkruimte. Achterin de tuin bevindt zich de sauna ruimte, compleet uitgerust met een douche en een keukenblok met wasbak en afgewerkt met inbouwspots voor de ultieme sfeer en ontspanning. Langs de sauna ruimte is een overkapping met glazen schuifwanden en een houtkachel, een heerlijke plek om rustig af te koelen en na te genieten na een saunasessie, maar ook ideaal om het hele jaar door beschut buiten te zitten. Aan de achterzijde van de sauna is bovendien een afdak aanwezig voor extra opslag. Garage / werkplaats De royale garage met werkplaats is toegankelijk vanaf de oprit en vanuit de tuin en is voorzien van dubbele elektrische sectionaaldeuren. Er is plaats voor meerdere auto’s en de ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede meterkast, waardoor de werkplaats zelfstandig van stroom kan worden voorzien. In de werkplaats zijn diverse technische voorzieningen aanwezig, zoals de omvormer van de zonnepanelen, krachtstroom, een verdeler van de meterkast, een vlizotrap naar de bergzolder, een alarminstallatie en een Close-in boiler voor warm water. De ruimte is ideaal voor de klusser of hobbyist die extra plek zoekt voor projecten of opslag. Aan de achterzijde bevinden zich dubbele deuren, een afdak voor overdekte opslag en een grote ingebouwde kast voor bijvoorbeeld gereedschap of tuinartikelen. Een strook grond aan de zijkant van de garage wordt verkocht aan de buurman en zal niet mee verkocht worden. Horst Horst is een levendig dorp waar je je al snel thuis voelt – een plek met een dorps karakter én alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in de gemeente Horst aan de Maas is het met circa 13.500 inwoners het grootste kerkdorp van de regio. Het dorp beschikt over meerdere basisscholen, een school voor voortgezet en speciaal onderwijs, diverse kinderopvanglocaties en een bibliotheek. Ook voor de dagelijkse boodschappen en het winkelaanbod hoef je het dorp niet uit: je vindt er verschillende supermarkten, boetieks, drogisterijen en verswinkels. Op het gebied van ontspanning en vrije tijd biedt Horst volop mogelijkheden. Er is een overdekt zwembad, een actief verenigingsleven, een cultureel centrum ('t Gasthoês) en een ruim aanbod aan sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, fitnesscentra en wandelroutes. Voor een avondje uit zijn er gezellige cafés, terrassen en restaurants verspreid door het dorp. Wat Horst ook zo aantrekkelijk maakt, is de uitstekende bereikbaarheid. In het nabijgelegen Sevenum, op circa 3,5 kilometer afstand, bevindt zich het NS-station Horst-Sevenum. Vanaf dit station reis je rechtstreeks naar onder andere Venlo, Deurne en Eindhoven. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de snelwegen A73 en A67, wat reizen naar werk, studie of familie eenvoudig maakt. Kenmerken • Bouwjaar: De garage en woning zijn gebouwd in 2012-2013. De kelder is origineel uit 1955. • Energielabel: A • Kozijnen en beglazing: hardhouten kozijnen met HR++ glas • Isolatie: volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie • Verwarming: warmtepomp, vloerverwarming op begane grond en badkamer 1e verdieping • Zonnepanelen: 20 stuks (geplaatst op het dak van de garage) • Veiligheid: Alarminstallatie aanwezig • Parkeren: garage en eigen terrein Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Wil je graag een virtuele rondleiding? Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 949.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.830

2 % Übertragungssteuer (€ 18.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 969.830

3,04%

Jährlich

%

€ 47.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 949.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
1485 m²
Inhalt
608 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
192 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-12-2025
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Sauna en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5961

Google Karten

Geografische Übersicht Horst

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Horst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Horst. In 2025 waren da 13.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.000.

Einwohner

13.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

538

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Horst
Jahr Einwohner
2021 13.085
2022 13.215
2023 13.365
2024 13.370
2025 13.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Horst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 361.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.465 0-15: 1.760 15-25: 1.455 25-45: 3.160 45-65: 3.625

Ausbildungsstufe

Hoger

2.970

Praktisch

2.670

Middelbaar

4.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.255

Nederland

11.330

Buiten Europa

875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.090
Appartementen 1.395
Tussenwoningen 1.801
Vrijstaande woningen 1.389
Twee-onder-één-kap woningen 684

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 1.316
1970 tot 1980 951
1980 tot 1990 819
1990 tot 2000 746
2000 tot 2010 520
2010 tot 2020 494
2020 en later 241

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.375

Bezeichnung B

1.066

Bezeichnung D

466

Bezeichnung F

341

Bezeichnung G

286

Bezeichnung E

183

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A+++

149

Bezeichnung A++

86

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Horst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.040
2021 1.450 3.060
2022 1.120 2.860
2023 910 2.760
2024 880 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Horst (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Horst
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 49
jul 2025 33
jun 2025 42
mei 2025 48
mrt 2025 54
nov 2024 56
nov 2025 43
okt 2024 67
okt 2025 50
sep 2024 21
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Horst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Horst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Horst?

Horst telt in 2025 ongeveer 13.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horst is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 538 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horst?

In Horst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.801 woningen.

Meer Häuser in Horst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.