Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Houten B.V.

Koningin Emmaweg 88

3991BL Houten • Utrecht

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.471

Fotoalbum

Koningin Emmaweg 88 Houten
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een toonbeeld van sfeer in combinatie met ligging en wooncomfort. En dat alles in een rustige straat en direct grenzend aan het gezellige dorpsplein. Het zijn slechts enkele aspecten wat deze schitterende tussenwoning te bieden heeft. Hoe worden woondromen werkelijkheid? En waar voel jij je het meest thuis? Je zoekt een sfeervolle tussenwoning? Een woning met net iets extra's ten opzichte van andere woningen? Een woning die ruim is met een fantastisch perceel en ligt op dat ene leuke bijzondere plekje midden in het geliefde Oude Dorp? Dan word jouw droom werkelijkheid met deze ruime gezinswoning aan de Koningin Emmaweg 88 in Houten! De woning heeft een goede indeling, sfeervolle living, 6 slaapkamers en heeft extra isolatienormen. De ligging is echt super centraal met op loopafstand alle voorzieningen. Een unieke gelegenheid voor diegene die zoekt naar ruimte, comfort en centrale ligging. 5x GEEN PLEK ZOALS KONINGIN EMMAWEG 88 IN HOUTEN: - sfeervolle gezinswoning met extra isolatienormen; - diepe voor- en achtertuin; - perceel oppervlakte van 217m2; - 6 slaapkamers; - uitstekende ligging ten opzichte van scholen, winkels, N.S. station en het gezellige dorpsplein. Deze goed onderhouden gezinswoning heeft een diepe voortuin, een achtertuin met veel privacy, vrijstaande stenen berging en een achterom. Indeling: Entree, hal, meterkast, modern ingerichte toiletruimte met wandcloset en hardstenen fonteintje. De gezellige woonkamer heeft een open haard en houten vloerdelen alsmede een bergkast onder de trap. Middels een deur is de tuin bereikbaar. Aan de achterzijde is de open keuken gerealiseerd. De keukenopstelling heeft een apart kookgedeelte en een granieten werkblad. Tevens is er diverse inbouwapparatuur. Ook de keuken heeft een toegangsdeur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop, 4 slaapkamers waarvan er 1 slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon. De badkamer heeft een ligbad, een badkamer meubel met vaste wastafel en een toilet Tweede verdieping Deze verdieping is door zijn 2 geplaatste dakkapellen de spreekwoordelijke kers op de taart! De indeling bestaat uit de voorzolder met een extra dakraam waar zich een vaste wastafel met meubel bevindt, de aansluitingen voor de was apparatuur en de c.v. ketel. Tevens heeft deze verdieping nog 2 ruime slaapkamers ieder met een in kunststof uitgevoerde dakkapel. De woning is goed na geïsoleerd w.o. extra vloerisolatie, spouwmuurisolatie en gedeeltelijk HR++ glas en daardoor energievriendelijk. Samenvattend een sfeervolle ruime woning met een heerlijke tuin veel privacy op fraaie locatie gelegen. Onze verkopers vertellen: 13 jaar geleden waren we op zoek naar een huis waar we met ons samengestelde gezin, met 5 kinderen, voldoende plek hadden voor ieder. Ons oog viel op deze fijne doorzonwoning met maar liefst 6 slaapkamers. Een fijn plekje voor iedereen. De kinderen speelden graag bij 'de bergjes' (achter het huizenblok aan de overkant). Ook scholen zijn er voldoende in de nabije omgeving en zelfs een middelbare school op loopafstand. Het is erg centraal wonen zo tussen winkelcentrum het Rond en het Oude dorp en het station op loopafstand. Wil je liever met de auto zit je in 5 tot 10 min op de A12, A27 of A2. Ondanks dat we zo centraal zitten, voelt het echt als wonen in een dorp en zitten we in het groen. We genieten nog iedere dag van onze diepe, zeer groene en vogelrijke voortuin. Bij de eerste zonnestralen kan je hier al snel heerlijk uit de wind zitten. Naarmate het warmer wordt in de zomer, geeft de appelboom schaduw. En ook in de achtertuin is het heerlijk vertoeven, en kun je in augustus lekker smullen van de vele vijgen die de vijgenboom produceert. De vogels zorgen voor het fluitconcert. Inmiddels zijn onze kinderen volwassen en hebben ieder hun eigen thuis. Tijd voor ons om aan een nieuw avontuur te beginnen. Het is met gemengde gevoelens, maar we hopen dat de nieuwe bewoners het groen om ons heen net zo waarderen als wij dat hebben gedaan en een fijn thuis kunnen creëren waar ze net zo gelukkig wonen als wij hebben gedaan. Een rondleiding door jouw nieuwe droomhuis? Maak een afspraak met ons voor een bezichtiging! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
217 m²
Inhalt
417 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
25-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3991

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.