Direkt zum Inhalt
Logo von Huis & Hart Makelaars

Ruitercamp 115

3992BZ Houten • Utrecht

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.808

Fotoalbum

Ruitercamp 115 Houten
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Achter de gevel van Ruitercamp 115 wacht een verrassend ruim huis met een uitzicht waardoor iedere dag een beetje als vakantie voelt! Eenmaal binnen word je meteen gegrepen door de ruimte én het uitzicht. De woonkamer is echt een plek waar je wil zijn: licht, breed en met een fantastisch zicht op het water en groen. De tuin voelt heerlijk vrij, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Met meerdere verdiepingen en volop mogelijkheden creëer je hier met gemak 5 slaapkamers. Of kies je juist voor de royale, open indeling zoals die nu is? Dit huis groeit moeiteloos met je mee. Ook de zolder verrast. Maak jij hier 2 extra kamers óf wordt dit jouw werkplek met dakterras? Een plek waar je even naar buiten stapt met een kop koffie en geniet van de rust en het uitzicht. De inpandige garage is nu een ideale bergruimte, maar biedt natuurlijk nog veel meer mogelijkheden. Je kunt parkeren en laden op eigen terrein. De ligging maakt het plaatje compleet: in de geliefde wijk “De Campen”, op fietsafstand van winkelcentrum Het Rond, het station, het theater en de bioscoop. Natuurliefhebbers fietsen zó naar het prachtige bos “Nieuw Wulven”. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de buurtsuper en met de trein sta je in 7 minuten op Utrecht Centraal. Ook de A27 en A12 zijn snel bereikbaar. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling Begane grond Verhoogde entree. Hal met (vernieuwde) meterkast, toiletruimte (met hangcloset en fontein), trap en toegang tot de garage. De uitgebouwde woonkamer (met een breedte van 7 meter!) is top. Je hebt een gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin, waar je één bent met de natuur. De keuken vind je aan de voorkant van het huis – waar je ook fijn wegkijkt - en heeft een keukenopstelling in u-vorm met alle mogelijke inbouwapparatuur. De garage is vanuit de gang, maar natuurlijk ook vanaf de voorkant van het huis bereikbaar. 1e Verdieping Deze verdieping is nu ingedeeld in 2 waanzinnig grote slaapkamers – die je gemakkelijk kunt splitsen. De kamer aan de achterkant heeft een royale kastenwand en hetzelfde toffe uitzicht als de woonkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel en er is een separate toiletruimte (met een hangcloset en fontein). 2e Verdieping De 2e verdieping heeft een dakkapel aan de voorkant en is nu een open multifunctionele ruimte, die je naar eigen idee kunt inrichten. Je hebt een fijn dakterras, waar je heerlijk beschut kunt zonnen. Verder vind je op deze verdieping de wasmachine-aansluiting, de opstelling cv-combiketel, een vaste kast én een bergvliering. Aan bergruimte geen gebrek in dit huis! Bijzonderheden - bouwjaar 1989 - gebruiksoppervlakte wonen 156m2, garage 18m2, inhoud 539m3, perceeloppervlakte 194m2 - verwarming en warm water via cv-combiketel (bouwjaar 2017) - het huis is volledig voorzien van dubbel glas, heeft 8 zonnepanelen en energielabel A Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
194 m²
Inhalt
539 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3992

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.