Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer makelaars Houten

Schonenburgseind 48 3

3995DC Houten • Utrecht

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 9.027

Fotoalbum

Schonenburgseind 48 3 Houten
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Modern instapklaar appartement - jouw droomwoning in het centrum van Houten! Ben jij op zoek naar een moderne woning in een bruisende omgeving waarbij je van alle gemakken bent voorzien en waar je zó je koffers in kunt rollen? Dan is dit prachtige appartement precies wat je zoekt! Het maar liefst 3,18m hoge plafond en ramen geeft je een ruimtelijke beleving. De openslaande deuren zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en bieden direct toegang tot het royale zonnige dakterras op het zuiden. Gelegen direct aan het winkelcentrum ‘Het Rond’ in Houten, biedt dit appartement niet alleen een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer, maar ook de nabijheid van winkels, restaurants, de markt en de bioscoop. Wil je meer de natuur opzoeken? Dat kan uitstekend, met een paar minuten fietsen ben je in het bos Nieuw Wulven, bij het Amsterdam-Rijnkanaal en De Rietplas. In 2009 is ‘De Schonenburcht’ gerenoveerd en omgebouwd tot appartementen. Het complex beschikt over een gemeenschappelijke fietsenstalling en voldoende parkeergelegenheid. Wat dit appartement écht bijzonder maakt, is het royale dakterras van maar liefst 27 m², waarvan de helft eigendom is en andere helft van de Vve. Een buitenruimte als deze vind je zelden bij een startersappartement! Het terras is smaakvol aangelegd en biedt volop ruimte voor een grote loungeset, eettafel en beschikt zelfs over een groene stadstuin. Of je nu houdt van borrelen in de buitenlucht, lekker lezen met een briesje om je heen of barbecueën op een zomeravond: dit dakterras wordt gegarandeerd je favoriete plek van het huis. Indeling Begane grond Via de ruime afgesloten entree stap je het complex binnen. Tevens vind je hier de toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling. Vervolgens heb je de keus om de trap of de lift te gebruiken naar de eerste verdieping. Aangekomen op deze verdieping loop je door een brede gang naar de voordeur van het appartement. Eerste verdieping Bij binnenkomst van de woning in de hal bevindt zich aan de overkant de toegang van de moderne badkamer die beschikt over een douche, wastafel en toilet. De badkamer is maar liefst in 2025 gerenoveerd! Ook bevindt de opstelling voor de wasmachine en droger zich in de badkamer. Via de rechterzijde loop je gelijk de keuken binnen. Ook de keukenopstelling is van het jaar 2025 en beschikt over een mooi kook- en spoeleiland met inductiekookplaat die beschikt over geïntegreerde afzuiging. Daarnaast is er aan de andere zijde van het eiland een leuke zithoek gerealiseerd. Hier kun je heerlijk de dag opstarten met een kop koffie en een ontbijt. De gemoderniseerde woonkamer is een fantastisch lichte ruimte met zicht op het grote terras. De woonkamer is praktisch ingedeeld waardoor er 2 slaapplaatsen zijn gecreëerd. Doordat je beschikt over de eerder benoemde hoge plafonds is er in de woonkamer een vide gerealiseerd waar zich de eerste slaapplaats bevindt. De toegang tot de afgesloten slaapkamer is netjes verwerkt in de wand. De slaapkamer is efficiënt ingericht met een werkplek met daarboven een slaapvide, echt ideaal! Zowel vanuit de woonkamer- als de slaapkamer kun je het dakterras bereiken. Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Aanvaarding: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
36 m²
Inhalt
142 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra cw4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
13-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3995

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.