Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Giesen Makelaars Bij Roos

R.W. van de Wintstraat 26

1789BB Huisduinen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.866

Fotoalbum

R.W. van de Wintstraat 26 Huisduinen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig geïsoleerde en ruime houten 2-onder-1-kapwoning (woonoppervlakte 149 m² en inhoud 528 m³) uit 2017 met vijf slaapkamers, carport en sfeervolle overkapping, gelegen in het idyllische Huisduinen aan de voet van het duingebied! Deze uitstekend onderhouden woning biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte, comfort en modern woonplezier en is daarmee ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame en instapklare woning op een unieke locatie. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met sfeervolle shutters, terwijl aan de achterzijde de ruime woonkeuken is gesitueerd. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Via dubbele openslaande deuren bereikt u de aangebouwde veranda, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De praktische bijkeuken beschikt over een witgoedaansluiting en een deur naar buiten. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één in gebruik als inloopkast. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en eveneens vloerverwarming. De tweede verdieping is dankzij de dakkapel heerlijk licht en biedt ruimte aan nog eens twee ruime slaapkamers. Ideaal voor grote gezinnen en thuiswerkers! De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy en een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een carport met laadpaal en zijn er in 2023 twaalf zonnepanelen geplaatst. Dankzij de volledige isolatie, HR++ beglazing en het energielabel A+ profiteert u van lage energielasten én een duurzame leefomgeving. Huisduinen staat bekend om zijn unieke en beschutte ligging tussen het duingebied en de groene zeedijk. Overdag ervaart u hier een ontspannen sfeer en in de avond hoort u de zee terwijl de rust neerdaalt over het dorp. Vanuit de woning wandelt u binnen enkele minuten de duinen in, richting strand en natuur. In het dorp vindt u diverse restaurants, een boerderijwinkel en een gezellig dorpshuis. Tegelijkertijd liggen de voorzieningen van Den Helder, zoals winkels, scholen, station en ziekenhuis, letterlijk om de hoek. Een heerlijke woonomgeving waar natuur, rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Richtprijs € 725.000,-- k.k. Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,21%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
527 m³
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1789

Google Karten

Standort von Huisduinen

Entdecken Sie, wo Makler in Huisduinen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Huisduinen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huisduinen. In 2025 waren da 595 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 541.000.

Einwohner

595

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 541.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huisduinen
Jahr Einwohner
2021 600
2022 595
2023 610
2024 585
2025 595

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huisduinen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 511.000
2025 EUR 541.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 205 0-15: 65 15-25: 60 25-45: 95 45-65: 175

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

100

Middelbaar

160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

520

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 28
Appartementen 48
Tussenwoningen 43
Vrijstaande woningen 116
Twee-onder-één-kap woningen 68

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 37
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

74

Bezeichnung G

66

Bezeichnung C

59

Bezeichnung F

47

Bezeichnung B

26

Bezeichnung E

15

Bezeichnung D

13

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huisduinen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 2.900
2021 1.750 3.120
2022 1.370 2.910
2023 1.160 2.720
2024 1.130 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.500

Tussenwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 2.600

Betriebsaktivität in Huisduinen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huisduinen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huisduinen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huisduinen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huisduinen?

Huisduinen telt in 2025 ongeveer 595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huisduinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huisduinen is in 2025 circa € 541.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huisduinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huisduinen ligt rond € 42.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huisduinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huisduinen?

In Huisduinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 116 woningen.

Meer Häuser in Huisduinen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.