Direkt zum Inhalt
Logo von Moreno Joosten Makelaardij

Kolk 28

6852KA Huissen • Gelderland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.947

Fotoalbum

Kolk 28 Huissen
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht en groen rondom: Kolk 28 in Huissen is echt zo’n huis waar je direct een goed gevoel van krijgt. Hier heb je 5 slaapkamers, energielabel A, een royale tuin en grote woonkamer met aparte eethoek. Je hebt een speelveldje pal achter je huis, een parkje aan de voorkant en alle voorzieningen van Winkelcentrum de Zilverkamp lekker dichtbij. Hier woon je in een rustige straat, maar ben je zo in het gezellige centrum van Huissen, Arnhem of Nijmegen. Klinkt goed, toch? DE HIGHLIGHTS • Grote hoekwoning met energielabel A • 5 ruime slaapkamers, dus plek voor iedereen • Ruime woonkamer met aparte hoek voor koken en tafelen • Balkon bij de slaapkamer • Airco op één van de zolderkamers • Garage en oprit voor je auto’s, fietsen en meer • Handige bijkeuken • Groene tuin met overkapping en veel privacy • Parkje aan de voorkant voor een groene start van je dag • Winkelcentrum de Zilverkamp op loopafstand • Speelveldje pal achter je huis, ideaal voor kids LICHT EN LEVENDIG WONEN De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen aan beide kanten. Je kijkt aan de ene kant uit op het groen van het parkje, aan de andere kant loop je zo de tuin in. De houten vloer en de open indeling maken het makkelijk om je eigen draai aan de ruimte te geven. Je hebt ruimte genoeg voor een enorme bank of een speelhoek voor de kinderen. De houtkachel zorgt meteen voor extra sfeer, vooral tijdens koude dagen. APARTE EETHOEK De keuken en eethoek zitten in een aparte hoek, waardoor je apart zit, maar toch direct contact hebt met de woonkamer. Ideaal als je vrienden over de vloer hebt, maar ook als je gewoon met het gezin samen bent. De openslaande deuren bij de eethoek zorgen dat je de tuin bij je leefruimte betrekt. Deze keuken heeft alles wat je nodig hebt: genoeg kastruimte, een modern werkblad en inbouwapparatuur. De witte frontjes zorgen voor een rustige uitstraling, terwijl de mozaiektegeltjes wat sfeer toevoegen. De bijkeuken zit er direct naast, dus je hebt altijd extra plek voor voorraad of de wasmachine. GENOEG SLAAPKAMERS VOOR IEDEREEN Vijf slaapkamers op drie verdiepingen betekent dat je niet hoeft te schuiven als er logees zijn, of als je thuis wilt werken. Op de eerste verdieping zijn 3 kamers, waarvan twee echt geschikt als slaapkamer. De andere kamer is in te richten als kastenkamer, werkkamer of babykamer. Een van de slaapkamers heeft een eigen balkon. Fijn voor tieners die een eigen buitenplek willen of om even koffie te drinken tijdens je werkpauze. Op zolder heb je nog 2 slaapkamers, waarvan één met airco, dus zelfs op warme dagen slaap je hier goed. Op de zolder is bovendien veel extra bergruimte gecreëerd: altijd fijn met een gezin. GROENE TUIN De achtertuin is ruim, groen en biedt volop privacy. Hier kun je lekker barbecueën onder de overkapping, relaxen in de schaduw of juist in de zon zitten. De tuin is groen aangelegd. Doordat je geen directe achterburen hebt, heb je veel privacy. Via de achterom sta je direct op het speelveldje: ideaal als je kinderen hebt die graag buiten zijn. Aan de voorkant van het huis heb je een parkje, dus altijd een groen uitzicht als je uit het raam kijkt. HANDIG EN PRAKTISCH Je auto parkeer je gewoon op eigen terrein, en in de garage is genoeg plek voor fietsen, gereedschap of een scooter. De bijkeuken en berging zorgen ervoor dat je huis altijd netjes blijft: hier kun je makkelijk je voorraad, sportspullen of winterjassen kwijt. Het huis is goed geïsoleerd en heeft energielabel A en 24 zonnepanelen. TOPLOCATIE IN HUISSEN Kolk 28 ligt in een fijne, rustige woonwijk. Je hebt alles binnen handbereik: scholen, sportverenigingen, het winkelcentrum van Zilverkamp en natuurlijk het gezellige centrum van Huissen. In de buurt vind je veel groen, speeltuinen en wandelroutes. Met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen. Alles wat je nodig hebt, is dichtbij. NOG IETS MEER ZIEN? Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan. Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden. OOK JOUW HUIS VERKOPEN? Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag. Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook. Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op! Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,21%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
507 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6852

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2026 waren da 19.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

19.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.