Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Legionairshof 11

6852RV Huissen • Gelderland

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.968

Fotoalbum

Legionairshof 11 Huissen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, comfortabele en duurzame gezinswoning in de geliefde wijk Loovelden! Deze verrassend ruime woning combineert comfort, duurzaamheid en luxe met een heerlijke ligging aan een rustig hofje. Met een ruime en lichte woonkamer, een gloednieuwe keuken (2025) in stijlvolle kombuisopstelling, vloerverwarming op de gehele begane grond, energielabel A, 17 zonnepanelen, vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer met (regen)douche, douchecabine, wastafel, groot ligbad (whirlpool) en een designradiator, en een zonnige achtertuin op het zuidwesten is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen. Er is voldoende parkeergelegenheid direct achter de woning. In enkele minuten loop je naar een Integraal Kind Centrum (basisschool en kinderopvang), medisch centrum en apotheek. De wijk is omgeven door veel openbaar groen met speel-/waterpartijen en bruggetjes. Binnen vijf minuten ben je in het prachtige natuurgebied Het Zeegbos waar je reeën, bevers, ijsvogels en veel andere soorten dieren kunt spotten en heerlijk kunt wandelen met je hond. De parken Holthuizen, Immerloo en Lingezegen liggen op korte afstand van Loovelden. Begane grond: Via de entree, met een garderobenis, modern toilet en fonteintje betreed je de ruime en lichte living van circa 46 m². Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin voelt de woning heerlijk licht en ruim aan. Onder de trapopgang bevindt zich een vaste bergkast. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met daarop een stijlvolle en prachtige keramische parketvloer. De nieuwe luxe keuken uit 2025 is uitgevoerd in een praktische kombuisopstelling, is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur en biedt veel werkruimte en opbergmogelijkheden. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een luxe oven met stoomfunctie, een vaatwasser, een grote vriezer, een grote koelkast en handige spoelbak. Eerste verdieping: Via de luxe verlichte trap bereik je de eerste verdieping met drie comfortabele slaapkamers van circa 13, 11 en 8 m² en de badkamer. De badkamer is ingericht met een ruime douche(cabine) met hand- en regendouche, een royaal ligbad (whirlpool, 2 personen mogelijk), wastafel met spiegel, tweede wandcloset, designradiator en een dakvenster. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De gehele verdieping (badkamer uitgezonderd) is voorzien van een praktische laminaatvloer. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de royale tweede verdieping met een ruime vierde slaapkamer van circa 17 m². Door de twee dakramen is dit een heerlijk lichte ruimte, perfect als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De dakramen zijn voorzien van verduisterende screens. Tevens is er opbergruimte achter de knieschotten. Daarnaast bevindt zich hier een aparte wasruimte, waarin zich de CV-installatie (Remeha HR, 2025, eigendom), unit voor mechanische ventilatie en praktische opbergruimte bevinden. Ook hier is de gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De fraai aangelegde, onderhoudsarme achtertuin van circa 77 m² ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een schuur, een knusse overkapping en een handige achterom. Een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of gezellig met vrienden en familie buiten te zitten. Bijzonderheden: • Gloednieuwe keuken, geplaatst in 2025 • Nieuwe Remeha CV-ketel, geplaatst in 2025 • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Energielabel A • 17 zonnepanelen • Vier volwaardige slaapkamers • Zonnige tuin op het zuidwesten • Rustige en kindvriendelijke ligging • Dichtbij scholen, winkels en uitvalswegen • Instapklaar en uitstekend onderhouden

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,21%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
462 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6852

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2026 waren da 19.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

19.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.