Direkt zum Inhalt
Logo von Your Home Makelaars 't Gooi

Bakboord 36

1276BK Huizen • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Bakboord 36 Huizen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gezinsvriendelijke hoekwoning met veel ruimte, centraal gelegen in het levendige Huizen Omgeving: Bakboord 36 ligt op een unieke plek, op fietsafstand van het Gooimeer en de sfeervolle haven van Huizen. Hier kun je dagelijks genieten van wandelingen langs het water, frisse lucht en een ontspannen sfeer. De omgeving is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk. In de directe nabijheid vind je basisscholen, sportverenigingen, speeltuinen en alle dagelijkse voorzieningen. De charmante oude dorpskern van Huizen ligt op korte fietsafstand, met gezellige winkels, horeca en een wekelijkse markt. Ook natuurliefhebbers en watersporters komen hier volledig aan hun trekken: je woont vlak bij het Goois Natuurreservaat én hebt directe toegang tot verschillende vaarroutes op het meer. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien zo op de A1 of A27; Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn uitstekend bereikbaar. Indeling: Je betreedt de woning via de nette entree en wordt verwelkomd door de hal. In de hal vind je direct aan je linkerhand het toilet met fonteintje en een handige bergkast, ideaal voor schoenen en jassen. Vanuit de hal betreed je de verrassend lichte woonkamer. De woonkamer is over de volle breedte van de woning opgezet en voelt ruim aan dankzij het open karakter en de grote raampartijen. Aan de achterzijde vind je een gezellige zithoek met uitzicht op de tuin. De eethoek grenst aan de gezellige keuken. Deze heeft een praktische opstelling met veel kastruimte, een fraai gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en landelijke spoelbak. Dankzij het raam en de deur valt er veel natuurlijk licht binnen. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers zijn licht en rechthoekig van vorm, wat ze praktisch indeelbaar maakt. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de grootste slaapkamer, met grote ramen over de gehele breedte van de kamer. Aan de achterzijde vind je nog twee slaapkamers, deze kamers kunnen goed dienen als kinderkamers, werkkamer of logeerruimte. In de hal is een inloopkast gecreëerd, ideaal voor kleding en extra opbergruimte. De moderne badkamer is slim ontworpen en voorzien van een vrijstaand bad, een royale inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een strakke afwerking met warme materialen. Hier is duidelijk gekozen voor kwaliteit en comfort. Ook de hoogte van 2,45 meter draagt bij aan het ruimtelijke gevoel. De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer die zich uitstekend leent als extra slaapvertrek of gastenverblijf. Achter de knieschotten is volop opbergruimte aanwezig. Op deze verdieping is ook een tweede badkamer gerealiseerd, met een nokhoogte van bijna 3 meter voelt deze ruimte extra ruimtelijk. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. De aanwezigheid van een kastenkamer en een aparte ruimte met de cv-ketel en wasmachineaansluiting maakt deze verdieping compleet én functioneel. Een van de grote pluspunten van Bakboord 36 is de buitenruimte. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een voortuin, een zijtuin én een achtertuin, samen goed voor een verrassend ruime en veelzijdige buitenomgeving. De voortuin verwelkomt je met groen en een verzorgd looppad naar de voordeur. Door de volwassen beplanting en het halfhoge hekwerk ontstaat een prettige afscheiding van de straat, zonder dat het gesloten aanvoelt. Aan de zijkant van de woning vind je een gezellige zijtuin, ingericht met een pergola begroeid met blauweregen en ruimte voor een eettafel. Deze hoek is ideaal om te borrelen in de avondzon of beschut te eten in de schaduw van het groen. De zijtuin verbindt de voor- en achterzijde naadloos met elkaar en versterkt het vrije, open gevoel rondom het huis. De achtertuin is een rustige, groene plek met verschillende zitmogelijkheden, zowel in de zon als in de schaduw van de grote boom. Dankzij de hoekligging heb je hier nauwelijks inkijk, wat zorgt voor volop privacy. Er is een mix van bestrating, gazon, bloembakken en hagen. De tuin is bovendien voorzien van een berging én een handige achterom. Deze woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook energiezuinig! Dankzij de multisplit airco met 3 binnenunits geniet u in elke ruimte van een aangename temperatuur, zowel in de zomer als in de winter. Daarnaast zijn er maar liefst 14 zonnepanelen aanwezig, wat zorgt voor een flinke besparing op de energierekening én een duurzame manier van wonen. Bijzonderheden: - Gelegen in Huizen; - Woonoppervlakte van 129m² (NEN gemeten); - 4 slaapkamers; - Energielabel C; - Tuin (ca. 123m²) gelegen op het Westen; - Multisplit airco met 3 binnen units; - 14 zonnepanelen; - Vernieuwde badkamers; - Vernieuwde zolderetage; - Gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Family-friendly corner house with plenty of space, centrally located in Huizen Location: Bakboord 36 is situated in a unique location, within cycling distance of the Gooimeer lake and the atmospheric harbor of Huizen. Here, you can enjoy daily walks along the water, fresh air, and a relaxed atmosphere. The neighborhood is spacious, green, and child friendly. In the immediate vicinity, you will find primary schools, sports clubs, playgrounds, and all daily amenities. The charming old village center of Huizen is only a short bike ride away, offering cozy shops, restaurants, and a weekly market. Nature lovers and water sports enthusiasts will also feel right at home here: you live close to the Goois Nature Reserve and have direct access to various boating routes on the lake. Thanks to its convenient location, the A1 and A27 motorways are easily accessible, making Amsterdam, Utrecht, and Amersfoort well within reach. Layout: You enter the house through the neat entrance hall. To your left, you will find the toilet with a small sink and a practical storage closet, ideal for shoes and coats. From the hall, you step into the surprisingly bright living room. The living room extends across the full width of the house and feels spacious thanks to its open layout and large windows. At the rear, there is a cozy sitting area overlooking the garden. The dining area connects seamlessly to the inviting kitchen. The kitchen features a practical layout with ample storage space, a stylish gas stove, extractor hood, dishwasher, and farmhouse sink. Plenty of natural light enters through the window and door, which also provide direct access to the backyard, creating a smooth connection between indoors and outdoors. On the first floor, there are three full-sized bedrooms. All rooms are bright and rectangular, making them easy to furnish. At the front of the house lies the largest bedroom, with wide windows spanning the room’s width. At the rear, you will find two additional bedrooms, ideal as children’s rooms, a home office, or guest rooms. A walk-in closet has been created in the hallway, perfect for clothing and extra storage. The modern bathroom is cleverly designed and equipped with a freestanding bathtub, a spacious walk-in rain shower, a vanity unit, and sleek finishes with warm materials. Comfort and quality have clearly been prioritized. The 2.45-meter ceiling height further enhances the sense of space. The fixed staircase takes you to the surprisingly spacious second floor. Here, you will find a fourth bedroom, perfectly suited as an additional sleeping area or guest room. Storage space is available behind the knee walls. This floor also features a second bathroom. With a ridge height of nearly 3 meters, it feels extra spacious. The bathroom includes a shower, double sink, and toilet. Additionally, there is a walk-in closet and a separate utility room with the central heating system and washing machine connection, making this floor both complete and functional. One of the major highlights of Bakboord 36 is the outdoor space. Thanks to the corner location, the property comes with a front yard, side yard, and backyard, offering a surprisingly large and versatile outdoor area. The front garden welcomes you with greenery and a neat path leading to the front door. Mature planting and a low fence create a pleasant sense of separation from the street without feeling closed off. On the side of the house, you’ll find a cozy side garden with a pergola covered in wisteria and space for a dining table. This spot is perfect for evening drinks in the sun or dining in the shade of the greenery. The side garden seamlessly connects the front and back areas, enhancing the open, free feel around the home. The backyard is a peaceful, green retreat with multiple seating options, both in the sun and shaded by the large tree. Thanks to the corner location, there is very little overlooking, ensuring excellent privacy. The garden features a mix of paving, lawn, planters, and hedges. It is also equipped with a storage shed and a convenient back entrance. This home is not only spacious and comfortable but also energy-efficient! With a multisplit air conditioning system (3 indoor units), you can enjoy a pleasant indoor climate all year round. Additionally, the property is fitted with 14 solar panels, providing substantial savings on energy costs and contributing to sustainable living. Details: • Located in Huizen; • Living area of 129 sqm (NEN measured); • 4 bedrooms; • Energy label C; • Garden (approx. 123 sqm) facing west; • Multisplit air conditioning with 3 indoor units; • 14 solar panels; • Renovated bathrooms; • Renovated attic; • Free parking in the immediate vicinity; • Transfer in consultation; • Agreement only valid once the purchase deed has been signed. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
440 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 bidets, 2 douches, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1276

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.