Direkt zum Inhalt
Logo von FLOBERG .NL MAKELAARDIJ

Hooghuizenweg 14

1272CA Huizen • Noord-Holland

Verkauft

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 7.565

Fotoalbum

Hooghuizenweg 14 Huizen
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droomhuis in een levendige buurt: een oase van rust en mogelijkheden Stel je voor: thuiskomen in een prachtig, karakteristiek jaren '30 huis waar de sfeer van weleer naadloos samensmelt met het comfort van nu. Deze charmante en ruime helft van een dubbele woning nodigt je direct uit met de fraai aangelegde voortuin, een zijtuin met eigen royale oprit en een heerlijk zonnige achtertuin. Dit alles op een perceel van maar liefst 330 m², waar volop ruimte is om te leven, te ontspannen en te genieten. Je vindt dit pareltje in een zeer gewilde en rustige woonomgeving in Huizen, waar de buurtbewoners elkaar nog groeten op straat en een fijne gemeenschapszin heerst. De ideale ligging nabij diverse basisscholen, het zwembad Sijsjesberg, sportvelden, prachtige natuurgebieden en de gezellige oude dorpskern op loopafstand maken het plaatje compleet. Op slechts 2 minuten loopafstand van het huis bevindt zich een bushalte. Vanaf hier neemt u lijn 320, die u direct en zonder overstappen naar diverse bestemmingen brengt, zoals Muiden, Diemen en Amsterdam (Amstelstation). Ideaal voor forenzen dus! En goed om te weten: deze woning is recent uitstekend geïsoleerd en voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen, waardoor je alvast klaar bent voor de toekomst! Een warm welkom binnenshuis Bij binnenkomst via de entree word je verwelkomd in een ruime hal met garderobe, het sfeervolle toilet welke recentelijk is gerenoveerd met oog voor detail en authentieke charme van de jaren '30, de meterkast en een ruime provisiekelder. De deur leidt je naar de sfeervolle, lichte, woonkamer, waar een houtkachel in de schouw zorgt voor behaaglijke warmte op koudere dagen. Openslaande deuren verbinden de woonkamer direct met het zonnige terras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Ook de keuken is een en al sfeer met een marmeren aanrechtblad en diverse nieuwe inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, inductiefornuis, afzuigkap en vaatwasser – klaar om culinaire hoogstandjes te bereiden! Ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping vind je een lichte overloop die toegang geeft tot de badkamer, uitgerust met een wastafel, douche/föhn toilet, douche en ligbad. Daarnaast zijn er drie comfortabele slaapkamers, waarvan de tweede is voorzien van een praktische kastenwand en de derde van een vaste inbouwkast. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een vierde zolderkamer je verrast met extra (berg)ruimte. Hier vind je handige ingebouwde bergkasten en de opstelling van de warmtepompinstallatie en warmtepompboiler. Meer dan alleen een garage: jouw droomruimte! De keurig aangelegde tuin is een oase van rust, en de ruime oprit biedt gemakkelijk plaats aan meerdere (4 á 5) auto's. Achter in de tuin staat de zeer ruime vrijstaande stenen garage met elektrische deur. Dit is niet zomaar een garage; het is een plek vol potentieel! Ideaal voor een bedrijf aan huis, een droomplek voor de gepensioneerde klusser die eindelijk die klassieke auto kan restaureren, of simpelweg een fantastische ruimte voor al je hobby's. De ruimte is van alle gemakken voorzien: Epoxy vloer met vloerput, verlichting, elektra, water, internet en kabelaansluitingen. Maar er is meer! In een aparte ruimte aan de achterzijde van de garage vind je de aansluitingen voor de wasmachine/droger in een prachtig op maat gemaakt meubel met spoelbak en warm en koud water, en via een vaste trap bereik je een zeer ruime vliering die zich uitstrekt over de volle lengte van de garage, met ruime stahoogte. Hier ligt nog veel meer potentieel te wachten: creëer een inspirerende hobbyruimte, een privé fitnessruimte waar je ongestoord kunt trainen, of misschien wel een speelparadijs voor de (klein)kinderen – de mogelijkheden zijn eindeloos! Klaar voor de toekomst Dit keurig onderhouden en charmante huis is voorzien van alle gemakken om comfortabel en duurzaam te wonnen. Denk aan een nieuw pannendak met dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie, vloerisolatie, de 20 zonnepanelen en het feit dat de woning gasloos is. De warmtepomp zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, zowel verwarmd als gekoeld! Dit huis moet je ervaren! Het is zeker de moeite van uw bezichtiging waard om de sfeer en de vele mogelijkheden zelf te komen proeven. Waar wacht je nog op?

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
330 m²
Inhalt
372 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
51 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Houtkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1272

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.