Direkt zum Inhalt
Logo von Gerbert Hansman Makelaardij

Labradorstroom 5

1271DA Huizen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.203

Fotoalbum

Labradorstroom 5 Huizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie, met een fantastisch uitzicht over het Gooimeer, staat dit ruime 4-KAMER APPARTEMENT met een groot overdekt TERRAS (39m²), TWEE PARKEERPLAATSEN in de privé garage en een WIJNKAST. De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 172m² verdeeld over onder andere een riante woonkamer, drie kamers en twee badkamers. Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping. Vanuit de woonkamer, de keuken, de slaapkamer én vanaf het terras is er een fantastisch uitzicht over het Gooimeer. Het overdekte terras heeft goede mogelijkheden om gedurende de dag van zon en schaduw te genieten. Het appartementengebouw is op loopafstand van het strand aan de Zomerkade (onlangs vernieuwd), diverse horecagelegenheden en de jachthaven van Huizen. De winkels in het Oude dorp, het buurtwinkelcentrum Holleblok en overige voorzieningen zijn op korte fietsafstand gelegen. De snelwegen A1 en A27 richting Amsterdam en Utrecht zijn gemakkelijk te bereiken evenals de busverbinding naar Amsterdam en Utrecht. De toegang van het appartement is via een centrale hal met bellenbord en videofooninstallatie. Lift en trappenhuis geven toegang tot de verdiepingen. De auto parkeert u in uw eigen garage. Het appartementengebouw is uitstekend verzorgd, goed geïsoleerd en biedt u wooncomfort en veiligheid. De indeling van het appartement is als volgt: De voordeur geeft toegang tot een ruime entree met garderobenis, toiletruimte, en een wasruimte met een grote opbergkast, cv (2024) en plek voor wasapparatuur. De entree gaat over in een ruime gang, in het midden van het appartement. Vanuit deze gang zijn bereikbaar: . een slaapkamer (circa 12m²) met een eigen doucheruimte en vaste wastafel . een grote slaapkamer (circa 25m²) met airco; van waaruit toegang tot een badkamer met toilet, bidet, dubbele vaste wastafel, bad, douche en designradiator . een werkkamer die in open verbinding staat met de woonkamer en door een schuifdeur daarvan afgesloten kan worden; de werkkamer zou ook als slaapkamer gebruikt kunnen worden . de woonkamer (circa 54m²) met fraai uitzicht op het Gooimeer; vanuit de woonkamer bereikt u het overdekte terras, via schuifdeuren. Vanuit de woonkamer is de afgesloten keuken toegankelijk; ook daar fraai uitzicht op het Gooimeer; de keuken is uitgerust met inbouwapparatuur: Corian aanrechtblad, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, magnetron en oven. Direct grenzend aan de keuken is een berging/bijkeuken met veel praktische ruimte. Op de begane grond bevindt zich de garage met op afstand bedienbare deur. De garage heeft ruimte voor twee auto’s en er is voldoende opbergruimte. Verder zijn er nog een wijnkast en een afgesloten gezamenlijke fietsenstalling. Bezoekers kunnen parkeren op het zeer verzorgde terrein van het complex. Kortom: een comfortabel, licht en royaal appartement op een prachtige locatie gelegen. In Huizen staan niet veel appartementen van deze kwaliteit. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 172m²; - Fantastische ligging met vrij uitzicht over het strand en het Gooimeer; - Ligging op de 1e verdieping met heerlijk ruim terras (39m²); ? Volledig geïsoleerd: comfortabel en lage energiekosten, met een energielabel A; - Elektrisch bedienbare buitenzonwering nabij woonkamer en 2 slaapkamers; - Alarminstallatie aanwezig; - Grote eigen garage (met op afstand bedienbare deur) en een wijnkast in het souterrain; - Afgesloten toegang met videofooninstallatie; - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen: € 450,00 per maand; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Inhalt
570 m³
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1271

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.