Direkt zum Inhalt
Logo von KAPPELLE MAKELAARS

Nieuwe Blaricummerweg 46

1272RL Huizen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.350

2 % Übertragungssteuer (€ 36.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.863.350

Kaufpreis /m²: € 6.565

Fotoalbum

Nieuwe Blaricummerweg 46 Huizen
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale vrijstaande villa met een woonoppervlakte van 278 m² op uitzonderlijk perceel van 3.050 m² In een bosrijke en beschutte woonomgeving, nabij natuurgebieden, scholen en uitvalswegen, ligt deze royale vrijstaande villa uit de jaren ’90. Een comfortabel familiehuis met een doordachte indeling, veel leefruimte en een fraai aangelegde tuin met een zwemspa, waar privacy, rusten genieten centraal staan. De tuin is royaal van opzet, beschikt over meerdere terrassen en is volledig omheind. Via het elektronische toegangshek betreedt u het afgesloten terrein, waar volop ruimte is voor parkeren op eigen grond. Het perceel meet maar liefst 3.050 m² en biedt een groene, parkachtige setting. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met toilet. De woonkeuken van circa 30 m² vormt een prettige leefruimte en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de woonkamer met doorloop naar de zitkamer, wat zorgt voor een open en ruimtelijk geheel. Op de begane grond is tevens een royale master bedroom gesitueerd met een complete, luxe badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, toilet en douche. Daarnaast is er een praktijk- of salonruimte met eigen entree en kitchenette, wat deze villa geschikt maakt voor diverse woon- en werkcombinaties. Gelijkvloers wonen behoort hierdoor tot de mogelijkheden. Eerste verdieping Overloop met videkamer en openslaande deuren naar het balkon. Verder zijn hier drie slaapkamers van verschillende afmetingen gesitueerd, evenals een tweede badkamer met ligbad, vaste wastafel en toilet. Tevens is er een aparte CV-/bergruimte aanwezig. Buitenruimte De villa beschikt over een tuin rondom, meerdere terrassen en een balkon. De ligging is rustig, groen en beschut, met vrij uitzicht en directe nabijheid van parkachtige en bosrijke omgeving. Zoals als eerder benoemd is er een zwemspa aanwezig en een extra houten berging. Kenmerken • Vrijstaande villa • Bouwjaar: 1991 • Woonoppervlakte: 278 m² • Inhoud: 1.101 m³ • Perceeloppervlakte: 3.050 m² • 4 slaapkamers • 2 badkamers • Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen • Praktijk-/salonruimte met eigen entree • Volledig omheind perceel met elektronisch toegangshek • Energielabel B Kortom: een ruime, comfortabele gezinsvilla met veelzijdige gebruiksmogelijkheden, gelegen op een uitzonderlijk groot perceel in een groene en rustige woonomgeving.

Hypothek berekenen

€ 1.825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.350

2 % Übertragungssteuer (€ 36.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.863.350

3,04%

Jährlich

%

€ 91.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
278 m²
Fläche des Grundstücks
3050 m²
Inhalt
1101 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1272

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.