Direkt zum Inhalt
Logo von Kuperus Makelaardij

Kobbeflecht 99

9254AC Hurdegaryp • Fryslân

Verkauft Kaufmakler: Makelaardij Laurens Beimers

€ 239.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.630

2 % Übertragungssteuer (€ 4.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 245.630

Kaufpreis /m²: € 3.186

Fotoalbum

Kobbeflecht 99 Hurdegaryp
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige, instapklare woning! Ben je op zoek naar comfort, ruimte en een woning waar je direct in kunt? Zoek dan niet verder! Aan de Kobbeflecht in Hurdegaryp vind je deze verrassend complete woning met 2 slaapkamers, een zonnige onderhoudsarme tuin en een nette afwerking. De woning is voorzien van HR++ beglazing (2025). De eerste verdieping is volledig uitgevoerd in kunststof kozijnen en de begane grond in hardhouten kozijnen. INDELING Begane grond Bij binnenkomst heb je vanuit de entree/hal toegang tot meerdere vertrekken, waaronder een half betegeld toilet met fonteintje in lichte kleuren, een praktische kastruimte, de meterkast én een nette slaapkamer. Vervolgens loop je door naar de lichte en verrassend ruime open woonkamer. Deze ruimte is voorzien van een aircosysteem (koelen én verwarmen) naast de aanwezige radiatoren, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. De hal en woonkamer beschikken over een prachtige houten vloer die direct sfeer uitstraalt. De luxe keuken is halfopen ingericht en is volledig vernieuwd in 2015. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen, een werkplek of hobbyruimte. 1e Verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met vide, wat zorgt voor een licht en ruimtelijk effect. Hier vind je een tweede, royale slaapkamer met hoge nok en een nette badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Tuin: Buiten geniet je van een sfeervolle, besloten achtertuin op het zonnige westen met veel privacy. De tuin is gunstig gelegen en biedt geen inkijk van overburen, waardoor je hier in alle rust van de middag- en avondzon kunt genieten. Op dit moment is de schutting aan de achterzijde doorgetrokken, maar het is eenvoudig mogelijk om hier weer een achterom te realiseren door het plaatsen van een deur. Daarnaast beschikt de woning over een geschakelde stenen berging met elektra aan de voorzijde, ideaal voor fietsen en extra opslag. Kortom: een verrassend complete en comfortabele woning met een praktische indeling, perfect voor starters of voor wie gelijkvloers wil wonen met extra ruimte boven. Ligging Hurdegaryp is een prettig en levendig dorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals een supermarkt, basisscholen en voortgezet onderwijs. Dankzij de gunstige ligging en goede ontsluiting ben je zo op de uitvalswegen richting Leeuwarden, Drachten en Groningen. Daarnaast beschikt het dorp over een eigen treinstation aan de lijn Groningen–Leeuwarden. Bijzonderheden / goed om te weten: - Instapklare en goed onderhouden woning - Slaapkamer op de begane grond (gelijkvloers wonen) - Aircosysteem (koelen én verwarmen) in de woonkamer - HR++ beglazing (2025) - Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen - Luxe keuken (2015) met uitgebreide inbouwapparatuur - Sfeervolle houten vloer in hal en woonkamer - Zonnige, besloten achtertuin op het westen met veel privacy - Vrijstaande stenen berging met elektra aan de voorzijde - Gelegen in een rustige en beschutte woonomgeving - Goede bereikbaarheid en nabij voorzieningen en treinstation Bekijk de plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. Deze woning heeft een eigen website: kobbeflecht99.nl Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 239.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.630

2 % Übertragungssteuer (€ 4.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 245.630

2,78%

Jährlich

%

€ 11.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 239.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
322 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9254

Google Karten

Geografische Übersicht Hurdegaryp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hurdegaryp

Wohn- und Viertelzahlen in Hurdegaryp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hurdegaryp. In 2025 waren da 5.115 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 283.000.

Einwohner

5.115

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 283.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

101

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hurdegaryp
Jahr Einwohner
2021 4.995
2022 5.035
2023 5.030
2024 5.095
2025 5.115

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hurdegaryp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 283.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.335 0-15: 775 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.295

Ausbildungsstufe

Hoger

1.120

Praktisch

790

Middelbaar

1.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

170

Nederland

4.585

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 414
Appartementen 281
Tussenwoningen 662
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 464

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 642
1980 tot 1990 263
1990 tot 2000 224
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 178
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

671

Bezeichnung A

517

Bezeichnung B

378

Bezeichnung D

325

Bezeichnung G

176

Bezeichnung F

137

Bezeichnung E

122

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hurdegaryp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 2.610
2021 1.450 2.660
2022 1.130 2.480
2023 940 2.430
2024 900 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.200

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Betriebsaktivität in Hurdegaryp (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hurdegaryp
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 11
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hurdegaryp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hurdegaryp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hurdegaryp?

Hurdegaryp telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hurdegaryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 101 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hurdegaryp?

In Hurdegaryp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 662 woningen.

Meer Häuser in Hurdegaryp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.