Direkt zum Inhalt
Logo von Scherjon + Van der Veen Makelaars

Reidlânswei 81

9254JG Hurdegaryp • Fryslân

Verkauft Kaufmakler: WESSEL Makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hurdegaryp

Fotoalbum

Reidlânswei 81 Hurdegaryp
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een aantrekkelijke locatie gelegen ruim 2-onder-1-kap woonhuis met maar liefst 6 slaapkamers, aangebouwde stenen garage (8 meter), eigen oprit, achterom en een fraai aangelegde achtertuin met veel privacy. In 2004 is de eerste verdieping uitgebouwd boven de garage en de bijkeuken, waardoor er twee extra slaapkamers zijn gerealiseerd. De woning is energiezuinig (energielabel A) en voorzien van o.a. 10 zonnepanelen en volledige isolatie (dak-, muur- en vloerisolatie). Indeling: Zijentree/hal met provisiekast en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer met de zithoek aan de straatzijde en een eethoek aan de tuinzijde. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend: een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, cv-opstelling en toegang tot de aangebouwde 8 meter lange stenen garage. Aan de voorzijde een eigen oprit, overkapping boven de entree en daarnaast een achterom naar de achtertuin, welke is ingericht met terras, gazon en een berging. 1e verdieping: Door de uitbouw boven de garage en de bijkeuken zijn hier in totaal 5 slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer, uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikbaar. Overloop/bergruimte en een royale 6e slaapkamer met twee dakramen. Algemeen: - bouwjaar 1996 - totaal 6 slaapkamers - uitbouw op de 1e verdieping boven de garage (2004) - aangebouwde stenen garage (8 meter) - eigen oprit en achterom - achtertuin ca 12 meter diep met privacy - energielabel A - 10 zonnepanelen + dak-, muur- en vloerisolatie - nabij NS-treinstation (lijn Leeuwarden - Groningen) - perceeloppervlakte 298 m² Hurdegaryp kenmerkt zich door haar hoog voorzieningsniveau en beschikt o.a. over uitstekend openbaar vervoer met diverse busverbindingen en treinstation richting Leeuwarden en Groningen. Hurdegaryp is centraal gelegen op slechts 10 autominuten van Leeuwarden. Met de diverse voorzieningen waaronder o.a. een winkelcentrum, basisscholen, middelbare school, diverse sportclubs en een nieuw multifunctioneel centrum (MFC) biedt Hurdegaryp alles wat u direct nodig heeft in uw woonomgeving. Bij een bezoek op locatie zult u de sterke punten van deze woning extra kunnen ervaren. Wij nodigen u graag uit om eens een kijkje te gaan nemen, maak daarom snel een afspraak met Scherjon + Van der Veen Makelaars. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
298 m²
Inhalt
635 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 9254

Google Karten

Geografische Übersicht Hurdegaryp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hurdegaryp

Wohn- und Viertelzahlen in Hurdegaryp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hurdegaryp. In 2025 waren da 5.115 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 283.000.

Einwohner

5.115

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 283.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

101

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hurdegaryp
Jahr Einwohner
2021 4.995
2022 5.035
2023 5.030
2024 5.095
2025 5.115

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hurdegaryp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 283.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.335 0-15: 775 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.295

Ausbildungsstufe

Hoger

1.120

Praktisch

790

Middelbaar

1.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

170

Nederland

4.585

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 414
Appartementen 281
Tussenwoningen 662
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 464

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 642
1980 tot 1990 263
1990 tot 2000 224
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 178
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

671

Bezeichnung A

517

Bezeichnung B

378

Bezeichnung D

325

Bezeichnung G

176

Bezeichnung F

137

Bezeichnung E

122

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hurdegaryp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 2.610
2021 1.450 2.660
2022 1.130 2.480
2023 940 2.430
2024 900 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.200

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Betriebsaktivität in Hurdegaryp (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hurdegaryp
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 11
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hurdegaryp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hurdegaryp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hurdegaryp?

Hurdegaryp telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hurdegaryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 101 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hurdegaryp?

In Hurdegaryp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 662 woningen.

Meer Häuser in Hurdegaryp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.