Direkt zum Inhalt
Logo von Duinstra Melis Makelaars

Reidroas 9

9254JR Hurdegaryp • Fryslân

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 3.771

Fotoalbum

Reidroas 9 Hurdegaryp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en alles dichtbij: welkom bij Reidroas 9 in Hurdegaryp! In een rustig en kindvriendelijk deel van het fijne Hurdegaryp staat deze vrijstaande woning aan de Reidroas 9. Hurdegaryp is een prettig dorp: alles wat je nodig hebt is dichtbij. Winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en horeca liggen binnen handbereik en met het treinstation op loopafstand ben je zo onderweg richting Leeuwarden of Groningen. Tegelijkertijd woon je hier omringd door groen en ruimte, met het Friese landschap altijd dichtbij. De woning zelf ligt heerlijk vrij. Aan de overzijde bevindt zich een middelbare school: in de vakanties en de weekenden is het er stil en ook doordeweeks keert de rust al vroeg terug. Met slechts één directe buur ervaar je hier volop privacy, iets wat deze hoeklocatie extra prettig maakt. Bij aankomst valt direct de eigen oprit met grote garage op, samen met de keurig onderhouden voortuin. Hoge hagen aan weerszijden zorgen voor een beschut gevoel. De groene voortuin met verhoogde borders laat meteen zien dat deze woning met zorg en aandacht is bewoond. Rechts van het huis loopt een betegeld voetpad langs de woning, waarmee je zowel de achtertuin als de voordeur bereikt. Binnenkomst is in de brede, lichte hal met open trap naar boven. Een prettige ruimte met een verzorgde uitstraling en volop plek voor jassen, schoenen en tassen. Vanuit hier zijn het toilet (fonteinaansluiting aanwezig) en de meterkast bereikbaar, voorzien van zes groepen en een 3-fasen aansluiting. We lopen door naar de leefruimte. De U-vorm zorgt voor een natuurlijke indeling tussen wonen en eten. Aan de voorzijde ligt de ruime, lichte woonkamer. Een fijne plek waar alles klopt: netjes afgewerkt, goed onderhouden en met een prettige sfeer die je meteen omarmt. Aan de achterzijde vinden we de eethoek en de open keuken. De eethoek grenst aan de schuifpui met uitzicht op de tuin, waardoor binnen en buiten op zonnige dagen moeiteloos in elkaar overlopen. De strakke keuken is modern en eigentijds, pas enkele jaren jong, en uitgerust met onder andere een vaatwasser, combi-oven en inbouwkoelkast. Grenzend aan de eethoek ligt de ruime bijkeuken. Hier vind je de witgoedaansluitingen en de cv-ketel uit 2024, eigendom. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot zowel de tuin als de garage. De garage is royaal van formaat en voorzien van elektra en een praktische werkbank. Ideaal voor fietsen, gereedschap en alles wat je liever niet in huis bewaart. We lopen terug naar de hal en gaan via de trap naar boven. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een vierde, compactere kamer die perfect is als babykamer, werkkamer of hobbyruimte. Alle kamers zijn licht, verzorgd en prettig van formaat. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een breed balkon met heerlijk vrij uitzicht over de velden. Een plek om even stil te staan en naar buiten te turen... De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, tweede toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel. Dankzij het dakraam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Extra bergruimte is er op de vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal voor koffers, kerstspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Dan nog naar buiten, naar misschien wel het allermooiste onderdeel van deze woning: de zonnige achtertuin op het zuiden is een plek om écht te genieten. Deze tuin is volledig opnieuw aangelegd en dat zie je. Er is elektra aangelegd richting tuin en berging (nog niet aangesloten). Met een achterom, veel groen en volop privacy voelt deze tuin als een verlengstuk van het huis. De houten overkapping met houtkachel zorgt voor sfeer en lange avonden buiten, zelfs als de zon al wat lager staat. Achter de overkapping staat een praktische berging voor bijvoorbeeld het opbergen van tuingereedschap. In deze tuin kun je elke dag genieten, in alle rust. Alle pluspunten op een rij: - Vrijstaande woning op een hoeklocatie met veel privacy - Zonnige tuin op het zuiden, volledig opnieuw aangelegd - Eigen oprit met grote garage - Treinstation op steenworp afstand - Vier slaapkamers - Moderne keuken van 2023 - Cv-ketel uit 2024, eigendom - Houten overkapping met houtkachel - Dak- en vloerisolatie aanwezig Kortom: een verzorgde, ruime woning op een heerlijke plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig wonen hier is! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
391 m²
Inhalt
491 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
189 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9254

Google Karten

Geografische Übersicht Hurdegaryp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hurdegaryp

Wohn- und Viertelzahlen in Hurdegaryp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hurdegaryp. In 2025 waren da 5.115 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 283.000.

Einwohner

5.115

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 283.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

101

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hurdegaryp
Jahr Einwohner
2021 4.995
2022 5.035
2023 5.030
2024 5.095
2025 5.115

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hurdegaryp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 283.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.335 0-15: 775 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.295

Ausbildungsstufe

Hoger

1.120

Praktisch

790

Middelbaar

1.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

170

Nederland

4.585

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 414
Appartementen 281
Tussenwoningen 662
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 464

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 642
1980 tot 1990 263
1990 tot 2000 224
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 178
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

671

Bezeichnung A

517

Bezeichnung B

378

Bezeichnung D

325

Bezeichnung G

176

Bezeichnung F

137

Bezeichnung E

122

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hurdegaryp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 2.610
2021 1.450 2.660
2022 1.130 2.480
2023 940 2.430
2024 900 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.200

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Betriebsaktivität in Hurdegaryp (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hurdegaryp
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 11
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hurdegaryp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hurdegaryp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hurdegaryp?

Hurdegaryp telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hurdegaryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 101 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hurdegaryp?

In Hurdegaryp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 662 woningen.

Meer Häuser in Hurdegaryp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.