Direkt zum Inhalt
Logo von Select Vakantievastgoed

Veldhuisweg 4 115

7955PP IJhorst • Overijssel

Verkauft

€ 62.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 3.100

2 % Übertragungssteuer (€ 1.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 65.600

Kaufpreis /m²: € 1.250

Fotoalbum

Veldhuisweg 4 115 IJhorst
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAANDE RECREATIEWONING AAN HET WATER – UNIEKE KANS INCLUSIEF EIGEN GROND! RUSTIGE LIGGING MET VEEL COMFORT Deze verzorgde recreatiewoning uit 2018 ligt op een rustige plek aan een schilderachtig watertje in EUROPARCS REESTERVALLEI in IJhorst. Dankzij de efficiënte indeling, het jonge bouwjaar en de uitstekende staat van onderhoud is dit een instapklare kans voor zowel eigen gebruik als aantrekkelijke verhuur. UNIEKE AANBIEDING INCLUSIEF EIGEN GROND Wat dit object extra bijzonder maakt, is dat het wordt aangeboden voor een ZEER SCHERPE PRIJS INCLUSIEF EIGEN GROND VAN 311 M². Dat is op vakantieparken steeds zeldzamer en maakt dit een unieke mogelijkheid voor wie zoekt naar een recreatiewoning met solide waarde en toekomstperspectief. PRAKTISCHE INDELING EN WOONOPPERVLAK De woning heeft een woonoppervlakte van circa 50 M² en is volledig gelijkvloers. De lichte living grenst direct aan het terras aan het water en biedt ruimte aan een comfortabele zithoek en eethoek met open keuken. Er zijn TWEE SLAAPKAMERS en een badkamer met douche, wastafel en toilet. BUITENRUIMTE AAN HET WATER De kavel van 311 M² EIGEN GROND omsluit de woning en biedt een verzorgde tuin met volop privacy en uitzicht op het water. Hier kun je ontspannen op je eigen terras en genieten van rust en natuur. Parkeren kan direct bij de woning. Huisdieren zijn welkom, zowel voor eigen gebruik als bij verhuur. INVESTERING MET VERHUURMOGELIJKHEID VERHUUR IS TOEGESTAAN, waardoor dit object ook aantrekkelijk is als investering. EuroParcs Reestervallei staat bekend om zijn rustige en groene ligging in het REESTDAL, een gebied met bossen en heide dat uitnodigt tot wandelen en fietsen. Populaire bestemmingen zoals speelvijver DE ZWARTE DENNEN, natuurgebied WEERRIBBEN-WIEDEN en de steden ZWOLLE en GIETHOORN liggen binnen bereik. Het park zelf beschikt over voorzieningen zoals een BUITENZWEMBAD (SEIZOENSGEBONDEN), een minigolfbaan, diverse speeltuinen en fietsverhuur.

Hypothek berekenen

€ 62.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 3.100

2 % Übertragungssteuer (€ 1.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 65.600

2,78%

Jährlich

%

€ 3.125

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 62.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Fläche des Grundstücks
311 m²
Inhalt
120 m³

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan water, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7955

Google Karten

Betrachten Sie IJhorst auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in IJhorst

Wohn- und Viertelzahlen in IJhorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJhorst. In 2025 waren da 1.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 400.000.

Einwohner

1.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 400.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJhorst
Jahr Einwohner
2021 1.388
2022 1.410
2023 1.415
2024 1.410
2025 1.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJhorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 400.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 415 0-15: 160 15-25: 125 25-45: 255 45-65: 445

Ausbildungsstufe

Hoger

322

Praktisch

242

Middelbaar

519

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

1.245

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 54
Appartementen 48
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 306
Twee-onder-één-kap woningen 90

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 110
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 257
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 48
2020 en later 213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

247

Bezeichnung C

146

Bezeichnung A

115

Bezeichnung G

83

Bezeichnung D

63

Bezeichnung F

53

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJhorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.630 3.300
2021 1.860 3.410
2022 1.420 3.280
2023 1.170 3.090
2024 1.100 3.230

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.190

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.430

Appartement

Gas: 1.090 • Strom: 2.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in IJhorst (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJhorst
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 7
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJhorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJhorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJhorst?

IJhorst telt in 2025 ongeveer 1.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJhorst is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJhorst ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJhorst?

In IJhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 306 woningen.

Meer Häuser in IJhorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.