Direkt zum Inhalt
Logo von Luyten Makelaardij

Veldhuisweg 4 129

7955PP IJhorst • Overijssel

Verfügbar

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 2.307

Fotoalbum

Veldhuisweg 4 129 IJhorst
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Pavilion l’Étage 129:een ruime en stijlvolle villa die moderne architectuur combineert met een sfeervol en comfortabel interieur. Deze luxe vakantiewoning met twee verdiepingen biedt plaats aan 10 personen en is daarmee ideaal voor gezinnen en groepen vrienden die willen genieten van een ontspannen verblijf. De begane grond beschikt over een lichte en open woonruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De zithoek biedt volop ruimte met twee royale banken en twee comfortabele fauteuils. Dankzij de open indeling kijkt u vanuit de woonkamer rechtstreeks de keuken in, wat zorgt voor een gezellige en huiselijke sfeer. Ook de ruime eethoek biedt voldoende plaats om met het hele gezelschap te genieten van een uitgebreid diner of een sfeervolle spelletjesavond. De keuken is modern en stijlvol afgewerkt met hoogglans witte kastjes en een lichtgrijs aanrechtblad. De halfhoge achterwand met subtiele tegeltjes geeft de keuken een luxe uitstraling, terwijl deze tevens praktisch is in gebruik. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetron-ovencombinatie, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De villa beschikt over vijf comfortabele slaapkamers, waarvan één op de begane grond en vier op de bovenverdieping. Iedere slaapkamer is ingericht met twee eenpersoonsbedden. Daarnaast zijn er drie moderne badkamers met douche, waarvan één tevens voorzien is van een ligbad. Een separaat toilet draagt bij aan extra comfort. Op de bovenverdieping bevindt zich bovendien een privé sauna, waar u volledig tot rust kunt komen. Via de openslaande deuren in de woonkamer heeft u direct toegang tot het terras. Dit ruime terras is voorzien van een complete tuinset, zodat u heerlijk in de buitenlucht kunt ontspannen. Dankzij de strategisch geplaatste zonwering geniet u zowel van de zon als van een aangename schaduwrijke plek op warme dagen. De omliggende tuin biedt een prettige buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van de omgeving. Bij de villa is parkeergelegenheid voor twee auto’s. Pavilion l’Étage 129 is niet alleen een fantastische vakantiewoning voor eigen gebruik, maar ook een uiterst interessante investeringsmogelijkheid. Dankzij de ruime opzet en luxe voorzieningen is dit object zeer aantrekkelijk voor de verhuur. Door de combinatie van een moderne uitstraling, een doordachte indeling en een capaciteit van 10 personen is er een brede doelgroep die interesse heeft in dit type accommodatie. Of u nu zoekt naar een tweede woning om zelf van te genieten, een rendabel verhuurobject of een combinatie van beiden, deze villa biedt u alle mogelijkheden. Kenmerken: Perceelgrootte: 499 m2 Woonoppervlakte: 130 m2 Aantal personen: 10 Inclusief: grond en inventaris Bijzonderheden: sauna Over EuroParcs Reestervallei EuroParcs Reestervallei is een vakantiepark gelegen in de groene omgeving van Overijssel in Nederland, tussen het Nationaal Park Weerribben-Wieden en het Reestdal. Het park is omgeven door prachtige natuur en biedt vele mogelijkheden voor wandelen, fietsen en paardrijden. Er is ook een overdekt zwembad, een speeltuin, een visvijver en een wellnesscentrum op het park. Ook is het park erg gunstig gelegen voor het verkennen van de nabijgelegen steden zoals Zwolle en Meppel, die beide op korte rijafstand liggen en vol met bezienswaardigheden zijn. EuroParcs Reestervallei is ideaal voor gezinnen, koppels en natuurliefhebbers die op zoek zijn naar een ontspannen vakantie in een rustige en natuurlijke omgeving. Ook benieuwd naar deze woning? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
499 m²
Inhalt
325 m³

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 3 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 3 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 7955

Google Karten

Betrachten Sie IJhorst auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in IJhorst

Wohn- und Viertelzahlen in IJhorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJhorst. In 2025 waren da 1.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 400.000.

Einwohner

1.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 400.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJhorst
Jahr Einwohner
2021 1.388
2022 1.410
2023 1.415
2024 1.410
2025 1.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJhorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 400.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 415 0-15: 160 15-25: 125 25-45: 255 45-65: 445

Ausbildungsstufe

Hoger

322

Praktisch

242

Middelbaar

519

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

1.245

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 54
Appartementen 48
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 306
Twee-onder-één-kap woningen 90

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 110
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 257
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 48
2020 en later 213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

247

Bezeichnung C

146

Bezeichnung A

115

Bezeichnung G

83

Bezeichnung D

63

Bezeichnung F

53

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJhorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.630 3.300
2021 1.860 3.410
2022 1.420 3.280
2023 1.170 3.090
2024 1.100 3.230

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.190

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.430

Appartement

Gas: 1.090 • Strom: 2.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in IJhorst (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJhorst
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 7
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJhorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJhorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJhorst?

IJhorst telt in 2025 ongeveer 1.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJhorst is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJhorst ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJhorst?

In IJhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 306 woningen.

Meer Häuser in IJhorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.