Einwohner
32.695
Letztes Jahr: 2025
De Zandkuil 9
1974RH IJmuiden • Noord-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 350.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850
Kaufpreis /m²: € 4.023
Fotoalbum
Beschreibung
COMFORTABEL WONEN IN EEN 4-KAMER APPARTEMENT MET 2 TUINEN, MODERNE AFWERKING EN GUNSTIGE LIGGING NABIJ STRAND EN DUINEN Goed onderhouden en praktisch ingedeeld 4-kamer appartement (3 slaapkamers) op de begane grond met voor- en achtertuin, een blokhut en een aparte berging in het complex. De woning is voorzien van moderne voorzieningen zoals een vernieuwde badkamer (2025) en een moderne complete keuken met inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen geniet je in de woning van een prettige lichtinval. De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie met vrij uitzicht op een plantsoen en op korte afstand van het winkelcentrum De Zeewijkpassage voor de dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en ook diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Strand, zee en duinen liggen op slechts enkele minuten fietsen, waardoor u hier rustig woont met alle voorzieningen en natuur binnen handbereik. INDELING - Begane grond: voortuin; entree; ruime hal; meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en kookgroep); kast met CV-ketel (Vaillant, 2014); modern toilet; dichte moderne keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap met filter, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer en kasten voor wasmachine en droger; moderne badkamer met douche en wastafelmeubel (vernieuwd in 2025); lichte gezellige woonkamer met zonnescherm en toegang tot de tuin; aan de andere zijde nog een tuin met praktische blokhut; ruime slaapkamer; tweede ruime slaapkamer; kleinere slaapkamer; aparte berging elders in het complex. BIJZONDERHEDEN - - Voor maten en plattegronden zie onze verkoopbrochure op Funda.nl - Voorzien van ruime voor- en achtertuin - Aparte berging in het complex - Servicekosten ca. € 246,- per maand - Verwarming en warm water middels CV-ketel (Vaillant, 2014) - Geheel voorzien van dubbel glas - Vloeren afgewerkt met licht laminaat - Moderne badkamer (2025) - Elektrische installatie met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en kookgroep - Rolluiken aanwezig bij de grote slaapkamers - Zonnescherm bij de woonkamer - Oplevering in overleg (indicatie 1-7-2026).
Hypothek berekenen
€ 350.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850
2,78%
Jährlich
%
€ 17.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 350.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Galerijflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 87 m²
- Inhalt
- 275 m³
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 36 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1973
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Rolluiken en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von IJmuiden
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in IJmuiden
Wohn- und Viertelzahlen in IJmuiden
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJmuiden. In 2025 waren da 32.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.999.
Durchschnittliche WOZ
EUR 309.999
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.342
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.360
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 32.185 |
| 2022 | 32.255 |
| 2023 | 32.360 |
| 2024 | 32.490 |
| 2025 | 32.695 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 223.405 |
| 2022 | EUR 254.626 |
| 2023 | EUR 292.855 |
| 2024 | EUR 297.573 |
| 2025 | EUR 309.999 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 6.700
0-15: 4.850
15-25: 3.360
25-45: 8.995
45-65: 8.785
Ausbildungsstufe
Hoger
4.790
Praktisch
8.250
Middelbaar
11.530
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.230
Nederland
23.720
Buiten Europa
5.755
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.805
Appartementen
8.457
Tussenwoningen
5.619
Vrijstaande woningen
160
Twee-onder-één-kap woningen
387
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
69
1900 tot 1925
1.458
1925 tot 1950
3.533
1950 tot 1970
3.112
1970 tot 1980
407
1980 tot 1990
481
1990 tot 2000
266
2000 tot 2010
943
2010 tot 2020
452
2020 en later
233
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
3.687
Bezeichnung C
3.178
Bezeichnung E
1.920
Bezeichnung F
1.907
Bezeichnung D
1.835
Bezeichnung B
1.748
Bezeichnung G
1.712
Bezeichnung A+
723
Bezeichnung A++
72
Bezeichnung A+++
61
Bezeichnung A++++
6
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.047 | 2.396 |
| 2021 | 1.169 | 2.417 |
| 2022 | 906 | 2.261 |
| 2023 | 802 | 2.098 |
| 2024 | 794 | 2.110 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.029 • Strom: 2.588
Huurwoning
Gas: 729 • Strom: 1.782
Koopwoning
Gas: 886 • Strom: 2.497
Appartement
Gas: 669 • Strom: 1.698
Tussenwoning
Gas: 889 • Strom: 2.498
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Strom: 3.425
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.151 • Strom: 3.017
Betriebsaktivität in IJmuiden (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
1.005
Zakelijke dienstverlening
745
Overheid, onderwijs en zorg
535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
365
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
425
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 132 |
| jul 2025 | 114 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 109 |
| mrt 2025 | 160 |
| nov 2024 | 124 |
| nov 2025 | 106 |
| okt 2024 | 126 |
| okt 2025 | 88 |
| sep 2024 | 90 |
| sep 2025 | 107 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJmuiden.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJmuiden
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?
IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJmuiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?
In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.
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€ 425.000 k.k.
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Fidelishof 62
1971PC IJmuiden
€ 315.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
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- —
- Schlafzimmer
- 2
